2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)”，是指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等性質(zhì)的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。1.1.2“甲方”是指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“乙方”是指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.3.2本合同不適用于甲方自行交易的房地產(chǎn)。第二章甲方義務(wù)2.1提供真實信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息不侵犯他人合法權(quán)益，不違反法律法規(guī)。2.2支付服務(wù)費用2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準支付乙方中介服務(wù)費用。2.2.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。第三章乙方義務(wù)3.1提供專業(yè)服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、客戶接待、交易談判等。3.1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。3.2保護甲方權(quán)益3.2.1乙方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守甲方的要求，維護甲方的合法權(quán)益。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。第四章服務(wù)內(nèi)容與費用4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)市場調(diào)研，提供市場行情、政策法規(guī)等信息。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方發(fā)布房地產(chǎn)信息，包括制作宣傳資料、發(fā)布廣告等。4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方接待客戶，提供購房、租房等咨詢服務(wù)。4.1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行交易談判，促成房地產(chǎn)交易。4.2服務(wù)費用4.2.1乙方中介服務(wù)費用為人民幣___元（大寫：___元整），甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___日內(nèi)支付。4.2.2乙方在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)自逾期之日起按___%的利率支付違約金，直至支付完畢。5.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)或造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章服務(wù)的期限、終止和解除6.1服務(wù)期限6.1.1本合同項下的中介服務(wù)期限為___個月，自本合同生效之日起計算。6.1.2服務(wù)期限屆滿前___日，雙方未提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)期___個月。6.2服務(wù)終止6.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.2.2甲方在支付完全部中介服務(wù)費用后，提前___日書面通知乙方，可以終止本合同。6.3服務(wù)解除6.3.1任何一方違反本合同的約定，對方可以書面通知解除合同。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用7.2.1訴訟過程中發(fā)生的費用，由敗訴方承擔。7.2.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第八章違約賠償8.1賠償范圍8.1.1任何一方違約，應(yīng)賠償對方因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。8.1.2賠償范圍包括但不限于中介服務(wù)費用、差旅費、律師費等合理費用。8.2賠償方式8.2.1違約方應(yīng)在判決生效后___日內(nèi)，向守約方支付賠償金。8.2.2賠償金的計算方式為：賠償金=直接經(jīng)濟損失合理費用。第九章其他條款9.1合同的修改和補充9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。9.2合同的生效和終止9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同因履行完畢、解除或終止而失效。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于___。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文不一致的，以本合同正文為準。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2雙方確認，兩份合同內(nèi)容完全一致，具有同等法律效力。10.3其他10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.3.2本合同自簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿之日止，有效期為___個月。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后___年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露、丟失或被非法使用。11.2.2雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進行保密教育，保證其知曉保密義務(wù)。11.3保密例外11.3.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。11.3.2已成為公共知識的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。第十二章信息安全12.1信息保護12.1.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護在履行本合同過程中交換的電子數(shù)據(jù)的安全。12.1.2雙方應(yīng)保證所使用的計算機系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等安全可靠，防止信息泄露、丟失或被非法使用。12.2信息交換12.2.1雙方應(yīng)通過安全渠道交換電子數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)谋Ｃ苄院屯暾浴?2.2.2雙方應(yīng)在交換信息前進行身份驗證，保證信息交換雙方的真實性。第十三章合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.1.2法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，可以對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更本合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2法律、法規(guī)允許的合同轉(zhuǎn)讓，無需取得對方同意。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提供受讓方的相關(guān)信息。14.2.2對方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后___日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于___。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文不一致的，以本合同正文為準。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方確認，兩份合同內(nèi)容完全一致，具有同等法律效力。15.3簽字部分15.3.1甲方（蓋章）：__