2025版大型商業(yè)綜合體消防安全維保合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業(yè)綜合體消防安全維保合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期二、合作雙方權利與義務2.1維保服務提供方權利2.2維保服務提供方義務2.3用戶方權利2.4用戶方義務三、消防設施設備維護保養(yǎng)內容3.1維護保養(yǎng)范圍3.2維護保養(yǎng)周期3.3維護保養(yǎng)項目3.4維護保養(yǎng)標準四、消防安全檢查與評估4.1檢查頻率4.2檢查內容4.3評估方法4.4評估報告五、消防安全培訓與演練5.1培訓內容5.2培訓方式5.3演練頻率5.4演練內容六、火災隱患整改6.1隱患發(fā)現(xiàn)與報告6.2整改責任與流程6.3整改期限6.4整改效果評估七、消防安全檔案管理7.1檔案內容7.2檔案管理要求7.3檔案保存期限八、費用及支付方式8.1維保服務費用8.2費用支付方式8.3費用支付時間九、違約責任9.1維保服務提供方違約責任9.2用戶方違約責任9.3違約責任追究十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容十四、其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同修訂與補充14.4合同解除與終止14.5合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版大型商業(yè)綜合體消防安全維保合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1維保服務提供方名稱：____________________1.3.2用戶方名稱：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、合作雙方權利與義務2.1維保服務提供方權利：2.1.1要求用戶方提供必要的配合和支持。2.1.2對用戶方的消防安全管理提出合理化建議。2.1.3享有合同約定范圍內的服務費用。2.2維保服務提供方義務：2.2.1按照合同約定提供消防安全維保服務。2.2.2確保維保服務的質量符合國家標準。2.2.3及時發(fā)現(xiàn)和報告消防安全問題。2.3用戶方權利：2.3.1要求維保服務提供方按照合同約定提供服務。2.3.2對維保服務提供方的服務質量進行監(jiān)督。2.3.3享有合同約定范圍內的權益。2.4用戶方義務：2.4.1提供必要的工作條件和場所。2.4.2配合維保服務提供方進行消防安全檢查和評估。2.4.3對維保服務提供方的合理化建議予以采納。三、消防設施設備維護保養(yǎng)內容3.1維護保養(yǎng)范圍：3.1.1消防報警系統(tǒng)3.1.2消防噴淋系統(tǒng)3.1.3消防自動滅火系統(tǒng)3.1.4消防疏散指示系統(tǒng)3.1.5消防電梯3.2維護保養(yǎng)周期：3.2.1每月對消防設施設備進行常規(guī)檢查。3.2.2每季度對消防設施設備進行全面檢查。3.2.3每年對消防設施設備進行年度檢查。3.3維護保養(yǎng)項目：3.3.1檢查消防設施設備的完好性。3.3.2清理消防設施設備。3.3.3更換消防設施設備的損壞部件。3.4維護保養(yǎng)標準：3.4.1符合國家有關消防安全的規(guī)定和標準。3.4.2確保消防設施設備處于良好狀態(tài)。四、消防安全檢查與評估4.1檢查頻率：4.1.1每日對消防設施設備進行巡查。4.1.2每周對消防安全管理制度進行檢查。4.2檢查內容：4.2.1消防設施設備的運行狀態(tài)。4.2.2消防安全管理制度執(zhí)行情況。4.2.3消防安全培訓情況。4.3評估方法：4.3.1采用現(xiàn)場檢查、查閱資料、訪談等方式。4.4評估報告：4.4.1定期向用戶方提交消防安全評估報告。五、消防安全培訓與演練5.1培訓內容：5.1.1消防安全知識培訓。5.1.2消防應急處理培訓。5.2培訓方式：5.2.1現(xiàn)場培訓。5.2.2線上培訓。5.3演練頻率：5.3.1每半年組織一次消防應急演練。5.4演練內容：5.4.1消防設施設備的使用。5.4.2消防疏散逃生。5.4.3滅火器的使用。六、火災隱患整改6.1隱患發(fā)現(xiàn)與報告：6.1.1維保服務提供方發(fā)現(xiàn)火災隱患后應及時報告。6.1.2用戶方發(fā)現(xiàn)火災隱患后應及時報告。6.2整改責任與流程：6.2.1維保服務提供方負責隱患整改的技術支持。6.2.2用戶方負責隱患整改的組織實施。6.3整改期限：6.3.1一般隱患應在發(fā)現(xiàn)后3日內整改完畢。6.3.2重大隱患應在發(fā)現(xiàn)后7日內整改完畢。6.4整改效果評估：6.4.1整改后應組織評估，確保隱患得到有效消除。七、消防安全檔案管理7.1檔案內容：7.1.1消防安全管理制度。7.1.2消防設施設備維護保養(yǎng)記錄。7.1.3消防安全檢查記錄。7.1.4消防安全培訓記錄。7.1.5消防演練記錄。7.2檔案管理要求：7.2.1檔案應分類存放，便于查閱。7.2.2檔案應定期進行整理和歸檔。7.3檔案保存期限：7.3.1檔案保存期限不少于5年。八、費用及支付方式8.1維保服務費用：8.1.1維保服務提供方根據(jù)合同約定的服務內容和標準，向用戶方收取維保服務費用。8.1.2維保服務費用為人民幣____元/年。8.2費用支付方式：8.2.1用戶方應按年度預付維保服務費用。8.2.2用戶方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首期費用。8.3費用支付時間：8.3.1每年支付一次，支付時間為____月____日。九、違約責任9.1維保服務提供方違約責任：9.1.1未按合同約定提供維保服務的，應向用戶方支付____%的違約金。9.1.2維保服務質量不符合合同約定的，應立即進行整改，并承擔由此產生的額外費用。9.2用戶方違約責任：9.2.1未按時支付維保服務費用的，應向維保服務提供方支付____%的滯納金。9.2.2未按合同約定提供工作條件和場所的，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任追究：9.3.1違約方應在收到違約通知后的____個工作日內采取補救措施。9.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權解除合同并追究違約方的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向對方發(fā)出書面爭議通知。10.3爭議解決地點：10.3.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1維保服務提供方嚴重違約的。11.1.2用戶方嚴重違約的。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知。11.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內確認是否接受解除。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3.2雙方應相互結算已發(fā)生的費用和損失。十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的有效期屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方合同終止意向。12.2.2收到終止意向的一方應在____個工作日內確認是否同意終止。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用和損失。12.3.2雙方應妥善處理剩余的消防設施設備。十三、合同附件13.1合同附件清單：13.1.1消防設施設備清單。13.1.2消防安全管理制度。13.1.3維保服務提供方資質證明。13.2合同附件內容：13.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十四、其他約定14.1合同生效條件：14.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修訂與補充：14.3.1本合同的修訂與補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除與終止：14.4.1本合同的解除與終止應按照合同約定的條款執(zhí)行。_________（用戶方簽字蓋章）_________（維保服務提供方簽字蓋章）_________（用戶方簽字）_________（維保服務提供方簽字）_________（用戶方蓋章）_________（維保服務提供方蓋章）日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任明確：1.1.1甲方作為大型商業(yè)綜合體的所有者或管理者，對綜合體的消防安全負總責。1.1.2甲方應確保維保服務提供方按照國家標準和合同約定進行消防安全維保。1.2甲方配合義務：1.2.1甲方應配合維保服務提供方進行消防安全檢查、評估和演練。1.2.2甲方應提供必要的資料和設施，包括但不限于消防安全管理制度、消防設施設備清單等。1.3甲方監(jiān)督權：1.3.1甲方有權監(jiān)督維保服務提供方的服務質量和工作進度。1.3.2甲方有權要求維保服務提供方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。1.4甲方培訓責任：1.4.1甲方應組織員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。1.4.2甲方應確保員工掌握必要的消防知識和技能。1.5甲方費用承擔：1.5.1甲方應承擔與消防安全維保相關的所有費用，包括但不限于維保服務費用、培訓費用等。1.5.2甲方應確保維保服務提供方在合同約定的服務范圍內，不得額外收費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方責任明確：2.1.1乙方作為維保服務提供方，對提供的消防安全維保服務負總責。2.1.2乙方應確保維保服務符合國家標準和合同約定。2.2乙方服務標準：2.2.1乙方應按照合同約定的服務內容和標準提供消防安全維保服務。2.2.2乙方應定期對維保服務進行檢查，確保服務質量。2.3乙方人員資質：2.3.1乙方應派遣具備相應資質和經驗的專業(yè)人員進行消防安全維保工作。2.3.2乙方應確保服務人員持有有效的職業(yè)資格證書。2.4乙方保密義務：2.4.1乙方在履行合同過程中，應對甲方提供的信息和資料予以保密。2.4.2乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.5乙方責任賠償：2.5.1乙方因自身原因導致消防安全事故的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.5.2乙方應購買相應的保險，以保障自身和甲方利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構資質：3.1.1中介機構應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行中介職責。3.1.2中介機構應向甲方和乙方提供真實的評估報告。3.2中介機構責任：3.2.1中介機構應對合同履行過程中的消防安全問題進行監(jiān)督和評估。3.2.2中介機構應確保評估結果的客觀性和公正性。3.3中介費用：3.3.1中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介費用應合理，不得過高。3.4中介保密義務：3.4.1中介機構在履行合同過程中，應對甲方和乙方提供的信息和資料予以保密。3.4.2中介機構不得泄露甲方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.5中介糾紛解決：3.5.1中介機構與甲方或乙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設施設備清單2.消防安全管理制度3.維保服務提供方資質證明4.消防安全培訓記錄5.消防演練記錄6.消防安全評估報告7.費用結算單據(jù)8.合同履行過程中的溝通記錄9.違約行為處理記錄10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時提供消防安全維保服務。維保服務質量不符合合同約定。未按時支付維保服務費用。未按照合同約定進行消防安全檢查和評估。未按時進行消防安全培訓和演練。2.違約行為的認定：通過甲方或第三方中介的監(jiān)督和檢查。通過與維保服務提供方的溝通確認。通過查閱相關記錄和文件。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.消防安全：指預防和減少火災事故，保障人身和財產安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維保服務提供方服務質量不高。解決辦法：加強監(jiān)督，定期評估服務質量，必要時更換服務提供方。2.問題：消防安全培訓效果不佳。解決辦法：優(yōu)化培訓內容和方法，提高員工參與度和培訓效果。3.問題：費用結算不及時。解決辦法：明確費用支付流程和時間，加強財務管理。4.問題：火災隱患整改不到位。解決辦法：嚴格執(zhí)行整改流程，確保隱患得到及時有效消除。五、所有應用場景：1.大型商業(yè)綜合體消防安全維保。2.公共場所消防安全維保。3.住宅小區(qū)消防安全維保。4.工業(yè)企業(yè)消防安全維保。5.任何需要消防安全維保的場所。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體消防安全維保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合作雙方信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.合作內容3.1消防安全維保服務范圍3.2服務期限3.3服務標準4.服務費用及支付方式4.1費用計算方式4.2支付時間及方式4.3付款憑證5.服務實施5.1服務計劃5.2服務人員要求5.3服務設備要求6.質量保證6.1服務質量標準6.2質量檢查與驗收6.3質量責任7.安全責任7.1安全管理要求7.2安全事故處理7.3安全責任追究8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.2附件二：服務人員名單13.3附件三：服務設備清單14.其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同修訂14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“消防安全維保服務”指對大型商業(yè)綜合體內消防設施、設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和檢測，確保其正常運行和消防安全。1.1.2“大型商業(yè)綜合體”指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的商業(yè)建筑。1.1.3“服務期限”指本合同生效之日起至雙方約定終止日期止的期間。1.1.4“服務標準”指符合國家及地方消防安全相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范的要求。1.2解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護合同雙方合法權益的原則進行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合作雙方信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2合作方B基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合作內容3.1消防安全維保服務范圍3.1.1對大型商業(yè)綜合體內的消防設施、設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)。3.1.2對消防設施、設備進行檢測，確保其符合國家及地方消防安全相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范的要求。3.1.3對消防設施、設備進行故障排除，確保其正常運行。3.2服務期限3.2.1本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服務標準3.3.1服務方應按照國家及地方消防安全相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范的要求，提供符合質量標準的服務。3.3.2服務方應確保消防設施、設備的完好率不低于______%。4.服務費用及支付方式4.1費用計算方式4.1.1服務費用按年度計算，總額為______元。4.1.2服務費用包括但不限于人員工資、設備折舊、材料費、檢測費等。4.2支付時間及方式4.2.1本合同服務費用分季度支付，每季度支付______元。4.2.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3付款憑證4.3.1服務方應在服務完成后，向合作方A提供詳細的費用清單和發(fā)票。5.服務實施5.1服務計劃5.1.1服務方應根據(jù)大型商業(yè)綜合體的實際情況，制定詳細的服務計劃，包括服務時間、內容、人員安排等。5.1.2服務計劃應提前______個工作日通知合作方A。5.2服務人員要求5.2.1服務方應派遣具備相關專業(yè)資質和經驗的服務人員。5.2.2服務人員應遵守國家及地方消防安全相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范的要求。5.3服務設備要求5.3.1服務方應提供符合國家及地方消防安全相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范的檢測、維護、保養(yǎng)設備。5.3.2服務設備應保持良好狀態(tài)，確保服務順利進行。6.質量保證6.1服務質量標準6.1.1服務方應按照國家及地方消防安全相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范的要求，提供高質量的服務。6.1.2服務方應確保消防設施、設備的完好率不低于______%。6.2質量檢查與驗收6.2.1合作方A有權對服務方提供的服務進行檢查和驗收。6.2.2服務方應積極配合合作方A的檢查和驗收工作。6.3質量責任6.3.1如因服務方原因導致消防設施、設備出現(xiàn)故障，服務方應負責修復，并承擔相應的責任。6.3.2如因服務方原因導致大型商業(yè)綜合體發(fā)生火災事故，服務方應承擔相應的法律責任。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務計劃、技術方案等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定提供服務或質量不符合約定的；9.1.2一方未按合同約定支付費用的；9.1.3一方違反保密義務的；9.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：違約金額的______%。9.3違約賠償9.3.1如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則。10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后______日內仍未糾正的；11.1.2一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并明確解除合同的原因和日期。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理合同解除前的權利義務。11.3.2解除合同后，雙方應互不追究對方違約責任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1服務期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方，并明確終止合同的原因和日期。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止前的權利義務。12.3.2合同終止后，雙方應互不追究對方違約責任。13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.1.1服務明細表應詳細列明服務項目、服務內容、服務時間、服務人員等信息。13.2附件二：服務人員名單13.2.1服務人員名單應包括服務人員的姓名、職務、聯(lián)系方式、資質等信息。13.3附件三：服務設備清單13.3.1服務設備清單應包括設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。14.其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的主體。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術支持方、檢測機構、設備供應商等。1.2范圍a.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；b.提供技術支持，協(xié)助甲乙雙方解決技術問題；c.執(zhí)行檢測、驗收等服務；d.提供設備或材料供應。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。2.2第三方的授權2.2.1甲乙雙方應向第三方明確授權，包括但不限于授權范圍、權利義務等。3.第三方的責任與義務3.1責任3.1.1第三方應按照本合同約定和授權范圍，履行其職責，并對因自身原因導致的服務或產品不合格承擔相應責任。3.2義務3.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保服務質量。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務或產品的性質、風險和潛在損失等因素確定。4.2責任限額的約定4.2.1本合同中，第三方對甲乙雙方或任何第三方因履行本合同而產生的損失的責任限額為______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方應明確其責任范圍，甲乙雙方應各自承擔其責任范圍內的責任。5.2權利劃分5.2.1第三方應享有其合同約定的權利，甲乙雙方應尊重第三方的權利。5.3責任追償5.3.1若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。6.第三方的變更與解除6.1變更6.1.