年度大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

年度大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的出租方，擁有并有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的承租方，有權(quán)承租并使用本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章租賃物2.1租賃物概述2.1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，位于____________________________（具體位置）。2.1.2租賃物面積為________________平方米，包括但不限于____________________________（詳細(xì)描述租賃物）。2.2租賃物使用2.2.1乙方租賃物僅限于____________________________（租賃用途）。2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求維護(hù)租賃物的安全及完好。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1若乙方在租賃期滿前提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)。3.2.2延長(zhǎng)租賃期限的條款及條件，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四章租金及支付4.1租金4.1.1本合同項(xiàng)下的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。4.1.2租金按年支付，每年支付一次。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年度租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，保證租賃物的安全及完好。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)不受第三方主張權(quán)利的影響。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)維修租賃物，保證其正常使用。甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃物。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。7.2乙方維修義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。7.2.2乙方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對(duì)租賃物及第三方造成損害。第八章安全與保險(xiǎn)8.1安全8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物及人員的安全。8.2保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證租賃物在租賃期間因意外導(dǎo)致的損失得到賠償。8.2.2乙方應(yīng)購(gòu)買租賃物內(nèi)部設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證租賃物內(nèi)部設(shè)施在租賃期間因意外導(dǎo)致的損失得到賠償。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的__%。9.1.2甲方未按照本合同約定及時(shí)維修租賃物的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。9.2.2乙方未按照本合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。10.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定使用租賃物，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，終止后雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭(zhēng)議期間11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三章一般條款13.1合同的完整性13.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.1.2本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2合同的修改13.2.1本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。13.3合同的副本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四章通知14.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2