廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同

廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同

甲方（委托方）：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于甲方擁有位于廣州市的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方希望將該房屋的租賃管理工作委托給乙方進(jìn)行管理，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃管理事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1房屋坐落：廣州市______區(qū)（縣）______路______號(hào)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。

1.2房屋面積：______平方米。

1.3房屋用途：居住/商用。

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______。

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的租賃管理工作，包括但不限于房屋的出租、租金收取、房屋維修、租客管理等。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示，合理、高效地完成房屋租賃管理工作。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如雙方同意延長委托期限，應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋租賃管理情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不存在任何權(quán)屬爭議。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的法律事務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取委托管理費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，合理、高效地完成房屋租賃管理工作。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃管理情況，并提供相關(guān)證明材料。

5.4乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.5乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋租賃管理工作。

第六條委托管理費(fèi)用及支付方式

6.1甲方應(yīng)按照房屋租金的____%向乙方支付委托管理費(fèi)用。

6.2委托管理費(fèi)用按季度支付，每季度末的最后一個(gè)工作日前支付下一季度的費(fèi)用。

6.3甲方逾期支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的每日____‰向乙方支付違約金。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

7.2房屋的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提前____天通知甲方，并提供維修報(bào)價(jià)單。

7.3如遇緊急情況，乙方有權(quán)先行維修，并事后向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____天內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

第八條房屋租賃合同的簽訂與解除

8.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示與租客簽訂房屋租賃合同，并及時(shí)將合同副本提供給甲方。

8.2房屋租賃合同的解除應(yīng)由甲方?jīng)Q定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可暫停房屋租賃管理工作。

9.2如乙方未按合同約定履行房屋租賃管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本合同。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方