二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點3.合同期限4.合同目的及范圍5.合同金額及支付方式二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方式3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限三、代理費用及支付1.代理費用計算方法2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間4.代理費用調(diào)整機(jī)制四、代理成果及考核1.代理成果指標(biāo)2.代理成果考核方式3.代理成果考核時間4.代理成果考核結(jié)果處理五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限4.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用及限制3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)銷售代理費用明細(xì)3.房地產(chǎn)銷售代理成果報表4.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.其他約定事項十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)銷售代理費用明細(xì)3.房地產(chǎn)銷售代理成果報表4.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[日期]簽訂地點：[地點]3.合同期限合同自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。4.合同目的及范圍本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的具體事項。代理范圍包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行等。5.合同金額及支付方式代理費用總額為人民幣[金額]元。甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣[金額]元。剩余費用根據(jù)實際銷售業(yè)績按比例支付。二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍代理銷售甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方式乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售推廣。3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方要求的銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。三、代理費用及支付1.代理費用計算方法代理費用按實際銷售金額的一定比例計算。2.代理費用支付方式甲方應(yīng)按月支付代理費用。3.代理費用支付時間每月[日期]前，甲方應(yīng)將上一個月的代理費用支付給乙方。4.代理費用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。四、代理成果及考核1.代理成果指標(biāo)銷售總額達(dá)到[金額]元。銷售面積達(dá)到[面積]平方米。2.代理成果考核方式每月進(jìn)行一次銷售業(yè)績考核。3.代理成果考核時間每月[日期]前，乙方應(yīng)向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績報告。4.代理成果考核結(jié)果處理根據(jù)考核結(jié)果，甲方將支付相應(yīng)的代理費用。五、保密條款1.保密信息范圍甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)。4.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用及限制乙方只能在執(zhí)行本合同范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。七、違約責(zé)任1.違約情形及定義未能按合同約定完成銷售任務(wù)。未按合同約定支付代理費用。違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按實際損失的一定比例計算。4.違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致同意解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方。3.合同解除后果雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.合同解除爭議解決合同解除引起的爭議，按第八章爭議解決方式處理。十、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致同意終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方。3.合同終止后果雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.合同終止?fàn)幾h解決合同終止引起的爭議，按第八章爭議解決方式處理。十一、合同附件1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)銷售代理費用明細(xì)3.房地產(chǎn)銷售代理成果報表4.其他相關(guān)附件十二、合同附件清單1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)銷售代理費用明細(xì)3.房地產(chǎn)銷售代理成果報表4.其他相關(guān)附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知各自相關(guān)人員。4.其他約定事項如有其他約定事項，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。十四、合同簽署1.合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期2024年[日期]3.合同簽署地點[地點]4.合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。[甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方單位名稱][乙方單位名稱][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.市場調(diào)研與定價甲方負(fù)責(zé)提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，乙方需根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行定價策略的制定。甲方需在[日期]前向乙方提供完整的市場調(diào)研報告。2.廣告與推廣甲方負(fù)責(zé)審批所有廣告和推廣材料，包括但不限于廣告文案、海報、視頻等。甲方需在[日期]前向乙方提供廣告預(yù)算及推廣計劃。3.銷售政策調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售政策，乙方需無條件執(zhí)行。甲方應(yīng)在政策調(diào)整前[天數(shù)]個工作日通知乙方。4.銷售目標(biāo)設(shè)定甲方設(shè)定銷售目標(biāo)，乙方需按照目標(biāo)進(jìn)行銷售工作。銷售目標(biāo)應(yīng)合理，并考慮市場狀況及項目特點。5.客戶信息管理甲方提供客戶信息，乙方需對客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。甲方有權(quán)要求乙方定期提供客戶跟進(jìn)情況。6.傭金支付條件甲方設(shè)定傭金支付條件，乙方需滿足條件后方可獲得傭金。傭金支付條件應(yīng)明確，避免爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.市場調(diào)研與定價乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果提出定價建議。甲方需在[日期]前對乙方的市場調(diào)研報告進(jìn)行審核。2.廣告與推廣乙方負(fù)責(zé)廣告和推廣材料的制作及發(fā)布，甲方需在[日期]前提供審批意見。乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整推廣策略。3.銷售策略制定乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況和項目特點制定銷售策略，甲方需在[日期]前提供審批意見。銷售策略應(yīng)具有可執(zhí)行性，并確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.客戶關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系的維護(hù)，包括客戶溝通、售后服務(wù)等。甲方需提供必要的資源和支持，以確?？蛻魸M意度。5.傭金支付條件乙方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績和項目進(jìn)度要求甲方支付傭金。甲方需在[日期]前對乙方的傭金支付請求進(jìn)行審核。6.爭議解決乙方在執(zhí)行合同過程中如與甲方發(fā)生爭議，有權(quán)要求仲裁或訴訟解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介入如有第三方中介參與，甲方需與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同。乙方需與第三方中介保持溝通，確保信息暢通。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)提供市場信息、客戶資源等，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。第三方中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方中介的傭金第三方中介的傭金由甲方支付，具體數(shù)額由三方協(xié)商確定。傭金支付條件及時間由三方在中介服務(wù)合同中約定。4.第三方中介的考核甲方和乙方共同對第三方中介的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付傭金的重要依據(jù)。5.第三方中介的退出如第三方中介未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)要求其退出。6.爭議解決如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，按本合同第八章爭議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)銷售代理費用明細(xì)3.房地產(chǎn)銷售代理成果報表4.甲方提供的市場調(diào)研報告5.乙方制作的廣告和推廣材料6.第三方中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成銷售任務(wù)。未按合同約定支付代理費用。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未能履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決來認(rèn)定違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.傭金：指根據(jù)代理銷售業(yè)績支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)不