二零二五年度高端住宅小區(qū)停車(chē)位代理銷(xiāo)售合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅小區(qū)停車(chē)位代理銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車(chē)位位置2.2停車(chē)位數(shù)量2.3停車(chē)位類(lèi)型2.4停車(chē)位價(jià)格3.銷(xiāo)售方式及期限3.1銷(xiāo)售方式3.2銷(xiāo)售期限3.3銷(xiāo)售區(qū)域4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.停車(chē)位交付及使用5.1停車(chē)位交付條件5.2停車(chē)位交付時(shí)間5.3停車(chē)位使用規(guī)則6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用的法律9.2合同適用的法規(guī)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除的程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲：[甲方全稱(chēng)]乙：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲：[甲方法定代表人姓名]乙：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.合同標(biāo)的2.1停車(chē)位位置[具體小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)2.2停車(chē)位數(shù)量[具體數(shù)量]個(gè)2.3停車(chē)位類(lèi)型[具體車(chē)位類(lèi)型，如普通車(chē)位、充電車(chē)位等]2.4停車(chē)位價(jià)格[具體價(jià)格]元/個(gè)/年3.銷(xiāo)售方式及期限3.1銷(xiāo)售方式乙方作為甲方指定代理，負(fù)責(zé)上述停車(chē)位的銷(xiāo)售工作。3.2銷(xiāo)售期限本合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3銷(xiāo)售區(qū)域[具體銷(xiāo)售區(qū)域，如全國(guó)范圍內(nèi)]4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為[具體金額]元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用分為[具體分期次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]元。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間每期支付時(shí)間分別為合同簽訂后[具體日期]，及后續(xù)每[具體周期]支付一次。5.停車(chē)位交付及使用5.1停車(chē)位交付條件甲方應(yīng)在[具體日期]前完成停車(chē)位的建設(shè)，確保停車(chē)位符合交付條件。5.2停車(chē)位交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將停車(chē)位交付乙方使用。5.3停車(chē)位使用規(guī)則停車(chē)位的使用應(yīng)遵守《[小區(qū)名稱(chēng)]物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止的程序6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，對(duì)解除或終止合同的程序達(dá)成一致。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付停車(chē)位的，視為違約。7.1.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同適用的法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件參照第六條“合同解除及終止”的相關(guān)規(guī)定。10.3合同生效及解除的程序合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如需解除合同，應(yīng)按照第六條“合同解除及終止”的程序進(jìn)行。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起[具體期限]后視為送達(dá)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失，并通知對(duì)方。11.3合同附件11.3.1本合同；11.3.2甲方提供的停車(chē)位相關(guān)資料；11.3.3乙方提供的代理銷(xiāo)售方案。12.合同簽訂及生效日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.合同附件14.1停車(chē)位銷(xiāo)售明細(xì)表；14.2代理銷(xiāo)售方案；14.3甲方出具的停車(chē)位使用證明；14.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。15.3.2第三方在合同關(guān)系中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以協(xié)助合同履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的[具體百分比]。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)就超出部分的責(zé)任承擔(dān)比例進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.1.2第三方對(duì)甲方的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.2.2第三方對(duì)乙方的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容確定。18.3.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢或解除。19.1.2第三方完成其協(xié)助合同履行的任務(wù)。19.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方書(shū)面同意。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)位銷(xiāo)售明細(xì)表詳細(xì)要求：包含停車(chē)位編號(hào)、位置、類(lèi)型、價(jià)格、銷(xiāo)售狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本表用于記錄停車(chē)位的銷(xiāo)售情況，作為合同附件之一。2.代理銷(xiāo)售方案詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。說(shuō)明：本方案為乙方制定的代理銷(xiāo)售計(jì)劃，旨在提高停車(chē)位銷(xiāo)售效率。3.甲方出具的停車(chē)位使用證明詳細(xì)要求：證明甲方已建設(shè)完畢停車(chē)位，并符合交付條件。說(shuō)明：本證明為甲方對(duì)停車(chē)位建設(shè)及交付的承諾，作為合同附件之一。4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同副本。說(shuō)明：本副本用于證明合同簽訂的法律效力。5.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的法律文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)和影響。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責(zé)任。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：本證明用于證明通知的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付停車(chē)位的，視為違約。乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，視為違約。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。第三方違約，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付停車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃銷(xiāo)售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三方未按協(xié)議協(xié)助銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度高端住宅小區(qū)停車(chē)位代理銷(xiāo)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)位銷(xiāo)售代理范圍2.1停車(chē)位類(lèi)型2.2銷(xiāo)售區(qū)域2.3銷(xiāo)售期限3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3支付方式4.銷(xiāo)售代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)4.3被代理方權(quán)利4.4被代理方義務(wù)5.停車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制5.1停車(chē)位基準(zhǔn)價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格調(diào)整通知6.停車(chē)位銷(xiāo)售合同簽訂6.1銷(xiāo)售合同內(nèi)容6.2合同簽訂時(shí)間6.3合同生效條件7.停車(chē)位交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.停車(chē)位售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：高端住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)商乙方：停車(chē)位代理銷(xiāo)售公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)位銷(xiāo)售代理范圍2.1停車(chē)位類(lèi)型甲方提供的停車(chē)位類(lèi)型包括地上停車(chē)位和地下停車(chē)位。2.2銷(xiāo)售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方提供的位于高端住宅小區(qū)范圍內(nèi)的停車(chē)位。2.3銷(xiāo)售期限本合同銷(xiāo)售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理銷(xiāo)售停車(chē)位，按實(shí)際銷(xiāo)售金額的5%收取代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后的15個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.3支付方式代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供收款賬戶(hù)信息。4.銷(xiāo)售代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)銷(xiāo)售停車(chē)位，并享有相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.2代理方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，積極推廣銷(xiāo)售停車(chē)位，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到合同約定目標(biāo)。4.3被代理方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.4被代理方義務(wù)甲方應(yīng)提供停車(chē)位銷(xiāo)售的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。5.停車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制5.1停車(chē)位基準(zhǔn)價(jià)格甲方提供的停車(chē)位基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米元。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，停車(chē)位價(jià)格可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3價(jià)格調(diào)整通知價(jià)格調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前10個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。6.停車(chē)位銷(xiāo)售合同簽訂6.1銷(xiāo)售合同內(nèi)容6.2合同簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在客戶(hù)支付定金后5個(gè)工作日內(nèi)與客戶(hù)簽訂停車(chē)位銷(xiāo)售合同。6.3合同生效條件停車(chē)位銷(xiāo)售合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.停車(chē)位交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將停車(chē)位交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收流程乙方在收到停車(chē)位后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。8.停車(chē)位售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方提供的售后服務(wù)包括停車(chē)位日常維護(hù)、清潔、照明設(shè)施的修復(fù)等。8.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自停車(chē)位交付之日起計(jì)算，期限為一年。8.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理發(fā)生違約情形時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。12.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。13.3合同生效及終止日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日，合同終止日期為合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的100%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的200%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的50%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受合同雙方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受本合同約定的約束。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受本合同約定的約束。19.3第三方與合同雙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入合同的生效第三方介入合同自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件（1）合同約定的介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)其他方同意；（3）合同約定的終止條件成就。21.2合同終止程序合同終止前，合同雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽署書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入合同是本合同的有效組成部分，需與主合同同時(shí)簽署。2.銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需注明支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明乙方已按約定支付代理費(fèi)用。3.停車(chē)位銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：包括停車(chē)位類(lèi)型、位置、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：乙方與客戶(hù)簽訂的正式銷(xiāo)售合同，需經(jīng)甲方確認(rèn)。4.停車(chē)位交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明停車(chē)位已按照約定交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收。5.停車(chē)位售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄需注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定提供售后服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更或補(bǔ)充的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按合同約定提供停車(chē)位；b.未按時(shí)支付代理費(fèi)用；c.未履行售后服務(wù)義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；b.未按時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)表；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約：a.提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)；b.故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失；c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按合同約定提供停車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未按合同約定提交銷(xiāo)售報(bào)表，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)代理費(fèi)用。第三方違約示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度高端住宅小區(qū)停車(chē)位代理銷(xiāo)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用名詞解釋2.3相關(guān)法律法規(guī)3.停車(chē)位銷(xiāo)售政策3.1銷(xiāo)售范圍3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3付款方式3.4預(yù)售與現(xiàn)售3.5銷(xiāo)售期限4.代理銷(xiāo)售權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)4.3委托方權(quán)利4.4委托方義務(wù)5.停車(chē)位交付與使用5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3使用規(guī)范5.4交付手續(xù)6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用計(jì)算6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.4代理費(fèi)用調(diào)整7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的處理7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：停車(chē)位銷(xiāo)售明細(xì)表10.2附件二：停車(chē)位使用協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度高端住宅小區(qū)停車(chē)位代理銷(xiāo)售合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于________的高端住宅小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位。第二條定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“停車(chē)位”指甲方小區(qū)內(nèi)專(zhuān)為車(chē)輛停放而設(shè)置的固定位置。（2）“代理銷(xiāo)售”指乙方接受甲方委托，代表甲方對(duì)外進(jìn)行停車(chē)位銷(xiāo)售的行為。2.2專(zhuān)用名詞解釋?zhuān)?）“預(yù)售”指在停車(chē)位建設(shè)完成前，乙方代表甲方與有意購(gòu)買(mǎi)者簽訂的停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同。（2）“現(xiàn)售”指在停車(chē)位建設(shè)完成后，乙方代表甲方與有意購(gòu)買(mǎi)者簽訂的停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同。第三條停車(chē)位銷(xiāo)售政策3.1銷(xiāo)售范圍乙方代表甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位進(jìn)行代理銷(xiāo)售。3.2銷(xiāo)售價(jià)格停車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格由甲方制定，乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。3.3付款方式停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式進(jìn)行支付，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.4預(yù)售與現(xiàn)售乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展預(yù)售和現(xiàn)售業(yè)務(wù)。3.5銷(xiāo)售期限停車(chē)位銷(xiāo)售期限為合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條代理銷(xiāo)售權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行停車(chē)位銷(xiāo)售。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整停車(chē)位銷(xiāo)售策略。4.2代理方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供停車(chē)位銷(xiāo)售的相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)確保停車(chē)位銷(xiāo)售過(guò)程中的合法性、合規(guī)性。4.3委托方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)位銷(xiāo)售政策進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。4.4委托方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供停車(chē)位銷(xiāo)售的相關(guān)資料和信息。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車(chē)位銷(xiāo)售工作。第五條停車(chē)位交付與使用5.1交付條件（1）停車(chē)位建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。（2）停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者已支付全部或部分款項(xiàng)。5.2交付時(shí)間停車(chē)位交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。5.3使用規(guī)范停車(chē)位使用應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于停車(chē)位的清潔、維護(hù)等。5.4交付手續(xù)停車(chē)位交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供停車(chē)位使用證明等相關(guān)手續(xù)。第六條代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用按停車(chē)位銷(xiāo)售總額的一定比例計(jì)算。6.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為停車(chē)位銷(xiāo)售后，按照約定的支付方式進(jìn)行。6.4代理費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于剩余款項(xiàng)的結(jié)算、停車(chē)位交付等。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于剩余款項(xiàng)的結(jié)算、停車(chē)位交付等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行停車(chē)位銷(xiāo)售，或銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。（2）甲方未按照合同約定提供停車(chē)位銷(xiāo)售的相關(guān)資料和信息。（3）任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總額的____%。8.3違約損害賠償（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。（2）賠償金額由受損方提出，違約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)。（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同附件10.1附件一：停車(chē)位銷(xiāo)售明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明停車(chē)位的位置、面積、價(jià)格等信息。10.2附件二：停車(chē)位使用協(xié)議附件二應(yīng)包含停車(chē)位使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于甲方提供的停車(chē)位建設(shè)相關(guān)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交合同備案所需材料。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢(xún)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。（3）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）評(píng)估方：對(duì)停車(chē)位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總額的____%。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總額的____%。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間不存在隸屬關(guān)系。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方在第三方介入前已發(fā)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。（1）明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）明確第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第九條第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)位銷(xiāo)售明細(xì)表詳細(xì)要求：包括停車(chē)位編號(hào)、位置、面積、價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)者信息等。說(shuō)明：此表格用于記錄所有銷(xiāo)售過(guò)的停車(chē)位信息，以便雙方核對(duì)和查詢(xún)。2.附件二：停車(chē)位使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含停車(chē)位使用規(guī)則、停車(chē)費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者與甲方之間關(guān)于停車(chē)位使用的正式協(xié)議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)合作的正式協(xié)議。4.附件四：合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的官方證明文件。說(shuō)明：此證明文件證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括停車(chē)位評(píng)估的依據(jù)、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告由第三方評(píng)估方提供，用于證明停車(chē)位價(jià)值。6.附件六：違約金計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：說(shuō)明違約金計(jì)算的方法和依據(jù)。說(shuō)明：此文件用于計(jì)算違約金的具體金額。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：此記錄用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成停車(chē)位銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則乙方需支付違約金。2.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供停車(chē)位使用證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。示例：若合同約定甲方應(yīng)在停車(chē)位交付后7個(gè)工作日內(nèi)提供使用證明，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供，則甲方需支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方需賠償甲方損失并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方需賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度高端住宅小區(qū)停車(chē)位代理銷(xiāo)售合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物2.1停車(chē)位位置2.2停車(chē)位數(shù)量2.3停車(chē)位面積2.4停車(chē)位價(jià)格3.停車(chē)位銷(xiāo)售方式3.1代理銷(xiāo)售3.2銷(xiāo)售期限3.3銷(xiāo)售區(qū)域4.代理銷(xiāo)售權(quán)利與義務(wù)4.1代理銷(xiāo)售權(quán)利4.2代理銷(xiāo)售義務(wù)5.停車(chē)位交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.代理銷(xiāo)售費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.停車(chē)位管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解除與終止通知14.4合同解除與終止后的處理14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：停車(chē)管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)售樓部2.合同標(biāo)的物2.1停車(chē)位位置市區(qū)街道小區(qū)地下車(chē)庫(kù)2.2停車(chē)位數(shù)量共計(jì)100個(gè)停車(chē)位2.3停車(chē)位面積每個(gè)停車(chē)位面積為12平方米2.4停車(chē)位價(jià)格每個(gè)停車(chē)位售價(jià)為人民幣20萬(wàn)元3.停車(chē)位銷(xiāo)售方式3.1代理銷(xiāo)售乙方作為甲方指定的代理銷(xiāo)售方，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下停車(chē)位的代理銷(xiāo)售工作。3.2銷(xiāo)售期限自合同簽訂之日起至2025年3月15日止。3.3銷(xiāo)售區(qū)域限于市區(qū)街道小區(qū)范圍內(nèi)。4.代理銷(xiāo)售權(quán)利與義務(wù)4.1代理銷(xiāo)售權(quán)利乙方有權(quán)在約定的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)，以甲方指定的價(jià)格和方式銷(xiāo)售停車(chē)位。4.2代理銷(xiāo)售義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣停車(chē)位，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。5.停車(chē)位交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的銷(xiāo)售期限結(jié)束前，將已銷(xiāo)售的停車(chē)位交付給購(gòu)房者。5.2交付條件（1）停車(chē)位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）停車(chē)位已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）停車(chē)位無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3交付方式乙方應(yīng)將已銷(xiāo)售的停車(chē)位交付給購(gòu)房者，購(gòu)房者應(yīng)在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。6.代理銷(xiāo)售費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理銷(xiāo)售傭金：按照銷(xiāo)售總額的5%計(jì)算；（2）廣告宣傳費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式代理銷(xiāo)售傭金在停車(chē)位銷(xiāo)售完成后一次性支付給乙方。6.3費(fèi)用支付時(shí)間代理銷(xiāo)售傭金在合同約定的銷(xiāo)售期限結(jié)束后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.停車(chē)位管理7.1管理機(jī)構(gòu)停車(chē)位的管理機(jī)構(gòu)為小區(qū)物業(yè)管理有限公司。7.2管理制度停車(chē)位的管理制度應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體管理制度由管理機(jī)構(gòu)制定。7.3管理費(fèi)用停車(chē)位的管理費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由管理機(jī)構(gòu)制定并公示。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)交付停車(chē)位；（2）未按照約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）停車(chē)位銷(xiāo)售明細(xì)表；（2）甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同解除與終止通知合同解除或終止時(shí)，一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）已收款項(xiàng)的處理；（2）未履行合同義務(wù)的處理；（3）合同解除或終止后的善后處理。14.5合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入不得違反本合同的約定。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方應(yīng)在協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明；（2）甲方應(yīng)配合乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明；（2）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)在協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合作協(xié)議或委托書(shū)約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)議或委托書(shū)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的5%；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)；（3）責(zé)任限額在協(xié)議或委托書(shū)中有明確約定的，從其約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)位銷(xiāo)售明細(xì)表詳細(xì)要求：包含停車(chē)位編號(hào)、位置、面積、價(jià)格、銷(xiāo)售狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本表用于記錄停車(chē)位銷(xiāo)售情況，作為合同附件。2.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方、乙方的法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍。3.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：合作協(xié)議或委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字（或蓋章）。4.停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明停車(chē)位所有權(quán)，確保合同履行的合法性。5.停車(chē)位管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：制定停車(chē)位管理規(guī)章制度，明確管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。說(shuō)明：規(guī)范停車(chē)位管理，保障各方權(quán)益。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除責(zé)任。7.違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求：提供違約行為的證明材料，如逾期交付、未按時(shí)支付費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明違約行為的發(fā)生，確定違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期交付停車(chē)位未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用違反停車(chē)位管理制度未按照約定履行第三方合作協(xié)議或委托書(shū)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：根據(jù)合同約定，支付一定比例的違約金；（2）賠償損失：因違約行為給守約方造成的損失，由違約方賠償；（3）解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方逾期交付停車(chē)位10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為停車(chē)位價(jià)格的1%；乙方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和解除合作協(xié)議。全文完。二零二四年度高端住宅小區(qū)停車(chē)位代理銷(xiāo)售合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車(chē)位基本情況2.2停車(chē)位數(shù)量及分布2.3停車(chē)位價(jià)格及支付方式3.代理銷(xiāo)售期限3.1代理銷(xiāo)售起始時(shí)間3.2代理銷(xiāo)售終止時(shí)間4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及分成4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.2代理銷(xiāo)售分成比例5.停車(chē)位銷(xiāo)售流程5.1客戶(hù)咨詢(xún)及看車(chē)5.2簽訂銷(xiāo)售合同5.3交款及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)6.1代理銷(xiāo)售責(zé)任6.2代理銷(xiāo)售義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1停車(chē)位銷(xiāo)售合同10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行情況13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_________停車(chē)服務(wù)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________電話(huà)：_________郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：_________電話(huà)：_________郵箱：_________2.合同標(biāo)的2.1停車(chē)位基本情況車(chē)位類(lèi)型：_________車(chē)位車(chē)位位置：_________小區(qū)_________棟_________單元_________號(hào)車(chē)位面積：_________平方米2.2停車(chē)位數(shù)量及分布停車(chē)位總數(shù)：_________個(gè)停車(chē)位分布：詳見(jiàn)附件一《停車(chē)位分布圖》2.3停車(chē)位價(jià)格及支付方式車(chē)位價(jià)格：_________元/個(gè)支付方式：一次性支付，甲方在合同簽訂后____日內(nèi)收到乙方支付的車(chē)位款。3.代理銷(xiāo)售期限3.1代理銷(xiāo)售起始時(shí)間代理銷(xiāo)售起始時(shí)間：____年____月____日3.2代理銷(xiāo)售終止時(shí)間代理銷(xiāo)售終止時(shí)間：____年____月____日4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及分成4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用代理銷(xiāo)售費(fèi)用：____元/個(gè)4.2代理銷(xiāo)售分成比例乙方代理銷(xiāo)售分成比例為銷(xiāo)售車(chē)位的____%，甲方應(yīng)于每月____日前支付給乙方上一個(gè)月的銷(xiāo)售分成款。5.停車(chē)位銷(xiāo)售流程5.1客戶(hù)咨詢(xún)及看車(chē)乙方負(fù)責(zé)接受客戶(hù)咨詢(xún)及看車(chē)，為客戶(hù)提供詳細(xì)的停車(chē)位信息。5.2簽訂銷(xiāo)售合同雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同，并由甲方出具車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明。5.3交款及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)客戶(hù)在簽訂合同后____日內(nèi)支付車(chē)位款，甲方在收到車(chē)位款后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)6.1代理銷(xiāo)售責(zé)任乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方提供的停車(chē)位，確保銷(xiāo)售過(guò)程的合法性、合規(guī)性。6.2代理銷(xiāo)售義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)告，如實(shí)反映銷(xiāo)售情況；遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方及客戶(hù)的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供停車(chē)位或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，或未按時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1停車(chē)位銷(xiāo)售合同本合同附件一為停車(chē)位銷(xiāo)售合同，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件包括但不限于停車(chē)位分布圖、車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書(shū)面通知；（2）對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行情況雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方乙方有權(quán)聘請(qǐng)中介方協(xié)助進(jìn)行停車(chē)位的銷(xiāo)售工作，中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在必要時(shí)，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行評(píng)估，以確定停車(chē)位的價(jià)值。15.2.3律師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，甲乙雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理訴訟。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中，如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)問(wèn)題，甲乙雙方可共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)或稅務(wù)咨詢(xún)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.3.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保提供給乙方的停車(chē)位信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保中介方具備合法資質(zhì)，并監(jiān)督中介方的銷(xiāo)售行為，防止違規(guī)操作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任與本合同無(wú)關(guān)。17.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任與本合同無(wú)關(guān)。17.3與第三方自身的劃分第三方應(yīng)自行承擔(dān)其員工或代理人的行為責(zé)任，不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供第三方的工作報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.第三方義務(wù)19.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方與第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方退出20.1退出條件如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《停車(chē)位銷(xiāo)售合同》詳細(xì)要求：包括車(chē)位基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：《停車(chē)位分布圖》詳細(xì)要求：清晰展示停車(chē)位的具體位置、數(shù)量及分布情況。說(shuō)明：本附件用于幫助雙方了解停車(chē)位的實(shí)際情況。3.附件三：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備合法資質(zhì)。4.附件四：《第三方工作報(bào)告》詳細(xì)要求：包括第三方的工作內(nèi)容、工作結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估第三方的工作表現(xiàn)。5.附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。6.附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。7.附件七：《違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)》詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。第三方未按合同約定履行工作職責(zé)。任何一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付車(chē)位款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。若乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理銷(xiāo)售費(fèi)用。若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度高端住宅小區(qū)停車(chē)位代理銷(xiāo)售合同范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.停車(chē)位銷(xiāo)售范圍2.1銷(xiāo)售車(chē)位數(shù)量2.2銷(xiāo)售車(chē)位位置2.3銷(xiāo)售車(chē)位類(lèi)型3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1停車(chē)位單價(jià)3.2付款方式及期限3.3優(yōu)惠政策及折扣4.銷(xiāo)售期限4.1銷(xiāo)售開(kāi)始時(shí)間4.2銷(xiāo)售結(jié)束時(shí)間4.3延期銷(xiāo)售5.停車(chē)位交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.銷(xiāo)售傭金及支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.停車(chē)位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬7.2停車(chē)位使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息（1）甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，住所地，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話(huà)，電子郵箱。（2）乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，住所地，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話(huà)，電子郵箱。1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年月日在地簽訂。2.停車(chē)位銷(xiāo)售范圍2.1銷(xiāo)售車(chē)位數(shù)量本合同甲方同意向乙方銷(xiāo)售個(gè)停車(chē)位。2.2銷(xiāo)售車(chē)位位置銷(xiāo)售車(chē)位位于住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一《停車(chē)位位置圖》。2.3銷(xiāo)售車(chē)位類(lèi)型銷(xiāo)售車(chē)位為地面停車(chē)位。3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1停車(chē)位單價(jià)銷(xiāo)售車(chē)位單價(jià)為每平方米元，合計(jì)人民幣元。3.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)的%。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在車(chē)位交付后日內(nèi)付清。3.3優(yōu)惠政策及折扣（1）如乙方一次性支付全部款項(xiàng)，甲方給予總價(jià)的%折扣。（2）其他優(yōu)惠政策詳見(jiàn)附件二《優(yōu)惠政策明細(xì)》。4.銷(xiāo)售期限4.1銷(xiāo)售開(kāi)始時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，銷(xiāo)售開(kāi)始時(shí)間為。4.2銷(xiāo)售結(jié)束時(shí)間銷(xiāo)售結(jié)束時(shí)間為。4.3延期銷(xiāo)售如因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.停車(chē)位交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成車(chē)位交付，具體交付時(shí)間為。5.2交付方式甲方將車(chē)位交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)驗(yàn)收。5.3交付條件（1）車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）車(chē)位已具備使用條件。（3）交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。6.銷(xiāo)售傭金及支付6.1傭金比例甲方同意按照總價(jià)的%支付乙方銷(xiāo)售傭金。6.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)附件三《傭金支付明細(xì)》。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。7.停車(chē)位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2停車(chē)位使用權(quán)乙方在取得車(chē)位產(chǎn)權(quán)后，享有對(duì)該車(chē)位的永久使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在取得車(chē)位產(chǎn)權(quán)后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付車(chē)位；（2）甲方提供的車(chē)位存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的%。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。13.3合同附件本合同附件包括：（1）停車(chē)位位置圖；（2）優(yōu)惠政策明細(xì)；（3）傭金支付明細(xì)。14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；（3）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，能夠?yàn)榧追教峁?dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保范圍和期限。（3）擔(dān)保方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）中介方違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（2）擔(dān)保方違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保合同約定的責(zé)任限額。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，其賠償責(zé)任不超過(guò)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）中介方對(duì)甲乙雙方之間的交易負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方對(duì)第三方產(chǎn)生的責(zé)任。（2）擔(dān)保方對(duì)甲方提供的擔(dān)保負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲方對(duì)第三方產(chǎn)生的責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲乙雙方或第三方產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）中介方享有合同約定的中介費(fèi)用，但不享有甲乙雙方的其他權(quán)利。（2）擔(dān)保方享有合同約定的擔(dān)保費(fèi)用，但不享有甲乙雙方的其他權(quán)利。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)享有依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，但不享有甲乙雙方或其他第三方的權(quán)利。18.3保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定相應(yīng)變更。19.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)位位置圖2.優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，包括折扣比例、優(yōu)惠期限、適用條件等。3.傭金支付明細(xì)詳細(xì)要求：明確傭金支付的具體比例、支付方式、支付時(shí)間及金額。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、擔(dān)保方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。5.產(chǎn)