二零二五版物業(yè)管理區(qū)域內停車服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)管理區(qū)域內停車服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.停車服務范圍與區(qū)域2.1停車服務區(qū)域劃分2.2停車服務對象3.停車費用及支付方式3.1停車費用標準3.2費用支付時間及方式4.停車服務時間及規(guī)則4.1停車服務時間4.2停車規(guī)則與注意事項5.停車管理與服務5.1停車管理職責5.2停車服務內容6.停車車位使用與分配6.1車位使用原則6.2車位分配方式7.停車糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序8.協(xié)議期限與續(xù)簽8.1協(xié)議期限8.2協(xié)議續(xù)簽條件9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任與賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：停車服務收費標準13.2附件二：停車規(guī)則與注意事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息（1）物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司（2）物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號（3）物業(yè)管理方法定代表人：（4）物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息（1）業(yè)主方名稱：X業(yè)主委員會（2）業(yè)主方地址：省市區(qū)路號（3）業(yè)主方負責人：（4）業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.停車服務范圍與區(qū)域2.1停車服務區(qū)域劃分（1）地上停車場：棟、棟、棟（2）地下停車場：棟、棟、棟2.2停車服務對象（1）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、租戶及訪客（2）物業(yè)管理區(qū)域內商戶及員工3.停車費用及支付方式3.1停車費用標準（1）地上停車場：小型車每小時2元，大型車每小時3元（2）地下停車場：小型車每小時3元，大型車每小時4元3.2費用支付時間及方式（1）支付時間：每日0時24時（2）支付方式：現(xiàn)金支付、支付、支付4.停車服務時間及規(guī)則4.1停車服務時間（1）每日0時24時4.2停車規(guī)則與注意事項（1）車輛須按照指定車位停放，不得占用消防通道、緊急出口等區(qū)域（2）禁止在停車場內吸煙、亂扔垃圾、亂涂亂畫等行為（3）禁止非法改裝車輛，禁止停放危險品、違禁品等5.停車管理與服務5.1停車管理職責（1）物業(yè)管理方負責停車場的日常管理、維護和保養(yǎng)（2）物業(yè)管理方負責停車場的秩序維護和安全管理5.2停車服務內容（1）提供停車場的清潔服務（2）提供車輛進出管理服務（3）提供車輛保管服務6.停車車位使用與分配6.1車位使用原則（1）按照“先到先得”的原則進行車位分配（2）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主享有優(yōu)先使用權6.2車位分配方式（1）物業(yè)管理方負責制定車位分配方案，并予以公示（2）車位分配方案包括車位數(shù)量、分配方式、使用期限等8.協(xié)議期限與續(xù)簽8.1協(xié)議期限（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。（2）協(xié)議期滿前一個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。8.2協(xié)議續(xù)簽條件（1）續(xù)簽協(xié)議時，雙方應確保本協(xié)議的履行情況良好，無重大違約行為。（2）續(xù)簽協(xié)議時，雙方應就續(xù)簽期限、費用標準等進行協(xié)商一致。9.違約責任與賠償9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照協(xié)議約定提供停車服務的；（2）業(yè)主方未按照協(xié)議約定支付停車費用的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責任與賠償（1）違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失；（3）違約金和賠償金應自違約行為發(fā)生之日起十日內支付。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協(xié)議的義務。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；（2）本協(xié)議經雙方簽字蓋章并交付后生效。12.2合同解除條件（1）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。13.合同附件13.1附件一：停車服務收費標準13.2附件二：停車規(guī)則與注意事項14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在物業(yè)管理區(qū)域內停車服務協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、仲裁機構等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方解決停車服務過程中的爭議；（2）提供專業(yè)服務，提高停車服務質量和效率；（3）保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條件16.1介入前提（1）甲乙雙方在停車服務協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議；（2）雙方同意邀請第三方介入；（3）第三方具備相關資質和能力。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和停車服務協(xié)議的約定；（2）第三方應盡到專業(yè)、公正、客觀的職責，不得偏袒任何一方；（3）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利（1）第三方有權查閱與停車服務相關的資料；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權在介入過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應尊重第三方的獨立判斷和意見；（3）甲方不得要求第三方偏袒自己。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應尊重第三方的獨立判斷和意見；（3）乙方不得要求第三方偏袒自己。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分（1）物業(yè)管理方應協(xié)助第三方開展工作，提供必要的支持和配合；（2）物業(yè)管理方應尊重第三方的獨立判斷和意見；（3）物業(yè)管理方不得要求第三方偏袒自己。19.第三方責任限額19.1責任限額定義（1）第三方責任限額是指第三方因介入停車服務協(xié)議過程中產生的責任，其賠償責任的上限。19.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責任限額應考慮第三方介入的必要性和合理性；（3）責任限額應明確約定在第三方介入協(xié)議中。20.第三方介入協(xié)議20.1協(xié)議內容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的責任、權利和義務；（3）甲乙雙方的責任、權利和義務；（4）第三方介入的程序和期限；（5）爭議解決方式。20.2協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入協(xié)議；（2）協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守協(xié)議約定。21.第三方介入協(xié)議的終止21.1終止條件（1）爭議得到解決；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。21.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止協(xié)議；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車服務收費標準詳細要求：列明不同類型車輛的收費標準，包括時段、費用金額等。附件說明：作為合同附件，用于明確停車費用的計算方式和標準。2.附件二：停車規(guī)則與注意事項詳細要求：包括停車場的使用規(guī)則、停車時間限制、車輛停放要求等。附件說明：作為合同附件，用于指導車輛停放行為，確保停車場的秩序和安全。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、責任、權利和義務等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和操作流程。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序和期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列明各種違約行為的認定標準和相應的責任。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和責任承擔。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能構成不可抗力的事件類型。附件說明：作為合同附件，用于明確不可抗力事件的認定標準和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主方未按時支付停車費用。物業(yè)管理方未按照協(xié)議提供停車服務。第三方在介入過程中未能履行職責，導致爭議未得到妥善解決。2.責任認定標準：業(yè)主方未按時支付停車費用，每逾期一天，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應付費用的1%。物業(yè)管理方未按照協(xié)議提供停車服務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。第三方在介入過程中未能履行職責，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方介入費用的1%。3.示例說明：示例一：業(yè)主方未按時支付停車費用，逾期10天，應支付滯納金10元。示例二：物業(yè)管理方未按照協(xié)議提供停車服務，業(yè)主方損失100元，物業(yè)管理方應支付違約金100元。示例三：第三方在介入過程中未能履行職責，導致爭議未得到妥善解決，應向甲乙雙方分別支付違約金100元。全文完。二零二四版物業(yè)管理區(qū)域內停車服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.協(xié)議簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)2.2物業(yè)管理區(qū)域停車需求3.停車服務范圍3.1停車區(qū)域3.2停車設施4.停車服務費用4.1費用標準4.2收費方式4.3費用調整5.停車服務時間5.1停車時段5.2停車時長6.停車管理規(guī)則6.1車輛停放規(guī)定6.2臨時停車規(guī)定6.3特殊情況處理7.停車費用繳納7.1繳費時間7.2繳費方式7.3拖欠費用處理8.停車服務保障8.1安全保障8.2服務保障9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：停車服務費用明細12.2附件二：停車管理規(guī)則細則13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國物權法》2.1.2《中華人民共和國合同法》2.1.3《物業(yè)管理條例》2.2物業(yè)管理區(qū)域停車需求2.2.1需求背景：隨著小區(qū)入住率的提高，停車需求日益增加，為滿足業(yè)主停車需求，保障小區(qū)停車秩序，特制定本協(xié)議。3.停車服務范圍3.1停車區(qū)域3.1.1小區(qū)地下停車場3.1.2小區(qū)地面指定停車位3.2停車設施3.2.1地下停車場設施：照明、監(jiān)控、消防設備等3.2.2地面停車位設施：地面劃線、標識牌、警示標志等4.停車服務費用4.1費用標準4.1.1地下車庫：每小時5元，24小時內最高不超過120元4.1.2地面停車位：每月500元，按年度繳納4.2收費方式4.2.1地下車庫：現(xiàn)金、銀行卡支付4.2.2地面停車位：銀行轉賬、支付4.3費用調整4.3.1每年根據物價水平及市場行情進行調整，提前一個月通知業(yè)主。5.停車服務時間5.1停車時段5.1.1地下車庫：全天24小時開放5.1.2地面停車位：早6:00至晚22:005.2停車時長5.2.1停車時長按照實際使用時間計算。6.停車管理規(guī)則6.1車輛停放規(guī)定6.1.1嚴格按照指定區(qū)域停放車輛，不得占用消防通道、應急車道等。6.1.2不得在停車位上隨意擺放大件物品，影響他人停車。6.2臨時停車規(guī)定6.2.1臨時停車需遵守本協(xié)議及物業(yè)管理區(qū)域內相關規(guī)定。6.2.2臨時停車時間不得超過24小時，超過24小時需重新繳費。6.3特殊情況處理6.3.1如遇特殊情況，如自然災害、突發(fā)事件等，物業(yè)管理方有權根據實際情況調整停車服務。7.停車費用繳納7.1繳費時間7.1.1地下車庫：每次停車后，按實際使用時間繳納費用。7.1.2地面停車位：每月1日前繳納當月費用。7.2繳費方式7.2.1地下車庫：現(xiàn)金、銀行卡支付7.2.2地面停車位：銀行轉賬、支付7.3拖欠費用處理7.3.1.1發(fā)送催繳通知；7.3.1.2限制車輛進入小區(qū)停車區(qū)域；7.3.1.3拖欠費用達到一定數(shù)額時，可向法院提起訴訟。8.停車服務保障8.1安全保障8.1.1物業(yè)管理方應確保停車區(qū)域內的安全設施齊全有效，包括但不限于監(jiān)控設備、消防設施和應急照明。8.1.2定期對停車區(qū)域進行安全檢查，確保無安全隱患。8.1.3對進入停車區(qū)域的業(yè)主車輛進行登記，記錄車牌號和車主信息。8.2服務保障8.2.1提供便捷的停車服務，包括但不限于車輛引導、咨詢解答等。8.2.2對停車區(qū)域內的車輛進行日常維護，保持設施完好。8.2.3對違反停車規(guī)定的行為進行管理，維護停車秩序。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決停車服務過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費者協(xié)會或相關行政部門投訴。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市區(qū)消費者協(xié)會。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本協(xié)議生效后，業(yè)主方需在規(guī)定時間內繳納首期停車費用。10.2終止條件10.2.1業(yè)主方提前一個月書面通知物業(yè)管理方，可終止本協(xié)議。10.2.2物業(yè)管理方因不可抗力原因，可終止本協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等，雙方均不承擔違約責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。11.2合同變更11.2.1本協(xié)議的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1如一方違反本協(xié)議，另一方有權解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。12.合同附件12.1附件一：停車服務費用明細12.1.1地下車庫收費標準12.1.2地面停車位收費標準12.2附件二：停車管理規(guī)則細則12.2.1停車區(qū)域劃分12.2.2車輛停放規(guī)定12.2.3違規(guī)停車處理措施13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：2024年X月X日13.2簽訂地點：市區(qū)街道號物業(yè)管理辦公室14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為解決爭議、提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務而引入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：爭議調解、技術評估、法律咨詢、項目管理等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2引入第三方介入時，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協(xié)議》。17.第三方機構的資質要求17.1第三方機構應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。17.2第三方機構的資質證明文件應在《第三方介入協(xié)議》中明確列出。18.第三方的責任與權利18.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和《第三方介入協(xié)議》的約定。18.2第三方的權利包括：18.2.1獲得必要的資料和信息；18.2.3獨立作出評估或調解建議。18.3第三方的責任包括：18.3.1對其提供的服務或建議承擔法律責任；18.3.2對其行為造成甲乙雙方損失承擔賠償責任；18.3.3在《第三方介入協(xié)議》約定的范圍內履行職責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，并在合同中予以明確。19.2責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。20.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入協(xié)議》的約定承擔。21.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調整合同費用。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，可按照《第三方介入協(xié)議》約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的后續(xù)責任24.1第三方介入終止后，第三方對其在介入期間的行為承擔相應責任。24.2甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車服務費用明細詳細要求和說明：a)列出不同類型停車位的收費標準；b)明確不同時段的收費標準；c)提供費用調整的歷史記錄和調整依據；d)包含費用繳納的時間節(jié)點和方式說明。2.附件二：停車管理規(guī)則細則詳細要求和說明：a)規(guī)定車輛停放的具體區(qū)域和規(guī)則；b)明確臨時停車的申請流程和條件；c)規(guī)定違規(guī)停車的處理措施和處罰標準；d)列出特殊情況下的停車管理措施。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方介入的目的、范圍和職責；b)規(guī)定第三方的資質要求和服務標準；c)約定第三方介入的費用承擔和支付方式；d)規(guī)定第三方介入的爭議解決機制。4.附件四：業(yè)主車輛登記表詳細要求和說明：a)列出車輛登記所需信息，如車牌號、車主姓名、聯(lián)系方式等；b)規(guī)定車輛登記的程序和時效性；c)明確車輛登記的變更和更新要求。5.附件五：違約行為記錄表詳細要求和說明：a)列出各種違約行為，如未按時繳納停車費、違規(guī)停車等；b)規(guī)定每種違約行為的認定標準；c)記錄違約行為的處理結果和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納停車費用：業(yè)主未在規(guī)定時間內繳納停車費用。違規(guī)停車：業(yè)主在非指定區(qū)域或違反規(guī)定方式停放車輛。未經允許占用他人停車位：業(yè)主未征得他人同意占用他人停車位。2.責任認定標準：未按時繳納停車費用：業(yè)主需按照合同約定支付滯納金，并承擔違約責任。違規(guī)停車：業(yè)主需承擔違規(guī)停車的處罰，并支付相應的罰款。未經允許占用他人停車位：業(yè)主需向被占用者支付賠償金，并承擔違約責任。3.違約責任示例說明：業(yè)主A未在規(guī)定時間內繳納停車費用，經催繳后仍拖欠，需支付滯納金100元，并承擔違約責任。業(yè)主B在非指定區(qū)域停車，經物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)后，需支付違規(guī)停車罰款50元，并承擔違約責任。業(yè)主C未經允許占用他人停車位，被占用者要求賠償200元，業(yè)主C需支付賠償金并承擔違約責任。全文完。二零二四版物業(yè)管理區(qū)域內停車服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.物業(yè)管理區(qū)域及停車場概況2.1物業(yè)管理區(qū)域描述2.2停車場位置及面積2.3停車場設施及服務3.停車服務內容3.1停車泊位提供3.2停車費用及支付方式3.3停車時間限制3.4停車秩序維護4.停車服務費用4.1費用標準4.2費用調整機制4.3費用支付時間5.停車合同簽訂及生效5.1合同簽訂流程5.2合同生效條件5.3合同期限6.停車合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知及送達9.3爭議條款10.合同附件10.1停車合同10.2停車收費標準10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1停車場地及設施恢復13.2費用結算13.3其他事項處理14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版物業(yè)管理區(qū)域內停車服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理區(qū)域內停車服務的相關事宜，保障業(yè)主、住戶及訪客的停車需求，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內所有停車場的停車服務。2.物業(yè)管理區(qū)域及停車場概況2.1物業(yè)管理區(qū)域描述本物業(yè)管理區(qū)域包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等，具體范圍詳見附件一。2.2停車場位置及面積停車場位于物業(yè)管理區(qū)域內部，總面積為平方米，具體位置詳見附件一。2.3停車場設施及服務停車場配備有照明、監(jiān)控、消防等設施，提供24小時保安巡邏服務。3.停車服務內容3.1停車泊位提供物業(yè)管理方根據停車場實際情況，為業(yè)主、住戶及訪客提供指定的停車泊位。3.2停車費用及支付方式停車費用按實際使用時間計算，收費標準詳見附件二。支付方式為現(xiàn)金、銀行卡或物業(yè)管理方指定的支付平臺。3.3停車時間限制停車時間限制為每日點至次日點，具體時間根據實際情況進行調整。3.4停車秩序維護物業(yè)管理方負責維護停車場秩序，確保車輛停放安全有序。4.停車服務費用4.1費用標準停車費用標準詳見附件二，按小時計費，最高不超過元/小時。4.2費用調整機制停車費用標準根據市場行情及物業(yè)管理成本變化，經物業(yè)管理方與業(yè)主大會協(xié)商一致后進行調整。4.3費用支付時間業(yè)主、住戶應在每次停車結束后及時支付停車費用。5.停車合同簽訂及生效5.1合同簽訂流程業(yè)主、住戶可向物業(yè)管理方索取停車合同，填寫相關信息后簽訂。5.2合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。5.3合同期限合同期限為一年，自簽訂之日起計算。6.停車合同解除及終止6.1合同解除條件業(yè)主、住戶因故需要解除合同時，應提前天書面通知物業(yè)管理方。6.2合同終止條件（1）業(yè)主、住戶未按時支付停車費用；（2）業(yè)主、住戶違反停車秩序，經警告無效；6.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應按照下列程序辦理：（1）業(yè)主、住戶向物業(yè)管理方提出解除或終止合同申請；（2）物業(yè)管理方審核申請，確認無誤后，辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）雙方辦理相關費用結算。7.違約責任7.1違約情形業(yè)主、住戶違反本協(xié)議約定，造成物業(yè)管理方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律后果。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況及損失程度確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決停車服務過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會或人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于仲裁程序或訴訟程序。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知及送達任何通知或文件應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。9.3爭議條款本協(xié)議中任何條款的無效，不影響其他條款的效力。10.合同附件10.1停車合同停車合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2停車收費標準停車收費標準作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域平面圖、停車場設施清單等，作為本協(xié)議的附件。11.合同簽署11.1簽署主體本協(xié)議由物業(yè)管理方和業(yè)主、住戶作為簽署主體。11.2簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理辦公室。12.合同變更及解除12.1變更條件本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件本協(xié)議的解除需符合本協(xié)議第七條規(guī)定的解除條件。12.3變更及解除程序合同的變更或解除程序應遵循本協(xié)議的相關規(guī)定，包括通知、確認、生效等步驟。13.合同解除后的處理13.1停車場地及設施恢復合同解除后，物業(yè)管理方應將停車場場地及設施恢復至合同解除前的狀態(tài)。13.2費用結算合同解除時，雙方應進行費用結算，包括已支付費用和未支付費用的處理。13.3其他事項處理合同解除后，雙方應處理其他相關事項，如合同解除后的責任歸屬、遺留問題等。14.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本協(xié)議的履行或解決爭議而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、仲裁機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見；（2）需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、鑒定等；（3）合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進行調解或仲裁。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方在介入本協(xié)議履行或爭議解決過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務性質和可能產生的風險等因素。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額需要調整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行修改。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）在爭議解決過程中，提出意見和建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務（1）遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質量和標準提供專業(yè)服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方