二零二五年度房屋買賣擔(dān)保借款合同簽訂流程手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同簽訂流程手冊本合同目錄一覽1.合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.1房屋信息核實1.2借款人資質(zhì)審查1.3借款人信用評估1.4房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.5房屋評估報告1.6房屋交易稅費計算1.7借款合同條款協(xié)商2.合同簽訂流程2.1雙方身份驗證2.2合同條款確認(rèn)2.3房屋過戶手續(xù)辦理2.4借款資金支付2.5房屋抵押登記2.6合同備案2.7放款手續(xù)辦理3.借款人還款義務(wù)3.1還款方式及期限3.2還款計劃制定3.3還款賬戶設(shè)立3.4還款憑證管理3.5逾期還款處理3.6借款人違約責(zé)任4.借款人權(quán)利和義務(wù)4.1借款人權(quán)益保障4.2借款人信息保密4.3借款人變更通知4.4借款人資料更新4.5借款人配合義務(wù)5.借款人擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保方式選擇5.2擔(dān)保物評估5.3擔(dān)保物登記5.4擔(dān)保物保管5.5擔(dān)保物處置5.6擔(dān)保人責(zé)任6.借款人保險義務(wù)6.1保險種類及范圍6.2保險費用承擔(dān)6.3保險合同簽訂6.4保險理賠流程6.5保險合同變更7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納期限7.4稅費繳納憑證7.5稅費爭議處理8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除生效8.4合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用9.4爭議解決結(jié)果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2借款合同11.3房屋評估報告11.4保險合同11.5其他相關(guān)文件12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督12.4合同履行變更13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用13.3爭議解決法律適用14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.1房屋信息核實1.1.1房屋權(quán)屬證明文件1.1.2房屋現(xiàn)狀描述1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人身份驗證1.1.4房屋抵押、查封等限制情況查詢1.2借款人資質(zhì)審查1.2.1借款人身份證明1.2.2借款人收入證明1.2.3借款人信用記錄查詢1.2.4借款人還款能力評估1.3借款人信用評估1.3.1信用評分標(biāo)準(zhǔn)1.3.2信用評估方法1.3.3信用評估結(jié)果1.4房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)人同意出售證明1.5房屋評估報告1.5.1評估機(jī)構(gòu)選擇1.5.2評估方法及依據(jù)1.5.3評估報告內(nèi)容1.5.4評估報告結(jié)論1.6房屋交易稅費計算1.6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)1.6.2稅費承擔(dān)比例1.6.3稅費繳納時間1.6.4稅費繳納憑證1.7借款合同條款協(xié)商1.7.1借款金額及期限1.7.2利息計算及支付方式1.7.3還款方式及期限1.7.4借款人擔(dān)保方式1.7.5合同解除條件及程序1.7.6爭議解決方式2.合同簽訂流程2.1雙方身份驗證2.1.1借款人身份驗證2.1.2出售方身份驗證2.1.3驗證方式及記錄2.2合同條款確認(rèn)2.2.1合同條款內(nèi)容2.2.2雙方確認(rèn)簽字2.2.3合同條款變更記錄2.3房屋過戶手續(xù)辦理2.3.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)2.3.2過戶手續(xù)辦理流程2.3.3過戶手續(xù)辦理時間2.4借款資金支付2.4.1資金支付方式2.4.2資金支付時間2.4.3資金支付憑證2.5房屋抵押登記2.5.1抵押登記機(jī)構(gòu)2.5.2抵押登記流程2.5.3抵押登記時間2.6合同備案2.6.1備案機(jī)構(gòu)2.6.2備案流程2.6.3備案時間2.7放款手續(xù)辦理2.7.1放款條件2.7.2放款時間2.7.3放款方式2.7.4放款憑證3.借款人還款義務(wù)3.1還款方式及期限3.1.1等額本息還款3.1.2等額本金還款3.1.3一次性還本付息3.1.4還款期限3.2還款計劃制定3.2.1還款計劃內(nèi)容3.2.2還款計劃調(diào)整3.3還款賬戶設(shè)立3.3.1還款賬戶名稱3.3.2還款賬戶開戶行3.3.3還款賬戶用途3.4還款憑證管理3.4.1還款憑證類型3.4.2還款憑證保存期限3.4.3還款憑證查詢途徑3.5逾期還款處理3.5.1逾期還款定義3.5.2逾期還款利息計算3.5.3逾期還款催收措施3.5.4逾期還款違約責(zé)任4.借款人權(quán)利和義務(wù)4.1借款人權(quán)益保障4.1.1借款人個人信息保護(hù)4.1.2借款人還款權(quán)益4.1.3借款人合同變更權(quán)利4.2借款人信息保密4.2.1借款人信息保密范圍4.2.2信息保密措施4.2.3信息泄露責(zé)任4.3借款人變更通知4.3.1變更通知方式4.3.2變更通知內(nèi)容4.3.3變更通知期限4.4借款人資料更新4.4.1資料更新內(nèi)容4.4.2資料更新方式4.4.3資料更新期限4.5借款人配合義務(wù)4.5.1配合調(diào)查義務(wù)4.5.2配合變更義務(wù)4.5.3配合催收義務(wù)5.借款人擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保方式選擇5.1.1房屋抵押5.1.2第三方保證5.1.3其他擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物評估5.2.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2.2評估方法及依據(jù)5.2.3評估報告內(nèi)容5.3擔(dān)保物登記5.3.1登記機(jī)構(gòu)5.3.2登記流程5.3.3登記時間5.4擔(dān)保物保管5.4.1保管方式5.4.2保管責(zé)任5.5擔(dān)保物處置5.5.1處置條件5.5.2處置程序5.5.3處置收益分配6.借款人保險義務(wù)6.1保險種類及范圍6.1.1房屋保險6.1.2生命保險6.1.3健康保險6.2保險費用承擔(dān)6.2.1保險費用計算6.2.2保險費用支付方式6.3保險合同簽訂6.3.1保險合同內(nèi)容6.3.2保險合同簽訂時間6.4保險理賠流程6.4.1理賠申請6.4.2理賠審核6.4.3理賠支付6.5保險合同變更6.5.1變更原因6.5.2變更程序7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)交易稅費種類7.1.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)方式7.2.1稅費承擔(dān)比例7.2.2稅費繳納責(zé)任7.3稅費繳納期限7.3.1稅費繳納時間7.3.2稅費繳納方式7.4稅費繳納憑證7.4.1稅費繳納憑證類型7.4.2稅費繳納憑證保存期限7.5稅費爭議處理7.5.1稅費爭議解決途徑7.5.2稅費爭議解決期限7.5.3稅費爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約8.1.2出售方嚴(yán)重違約8.1.3借款人喪失還款能力8.1.4房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化8.1.5合同約定的其他解除條件8.2合同解除通知8.2.1解除通知方式8.2.2解除通知內(nèi)容8.2.3解除通知期限8.3合同解除生效8.3.1解除生效時間8.3.2解除生效條件8.4合同解除后的處理8.4.1房屋返還8.4.2剩余借款處理8.4.3擔(dān)保物處理8.4.4爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1解決期限約定9.2.2期限延長條件9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔(dān)方式9.3.2費用結(jié)算方式9.4爭議解決結(jié)果9.4.1解決結(jié)果生效9.4.2解決結(jié)果執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同簽訂合法10.2合同生效日期10.2.1生效日期約定10.2.2生效日期確定10.3合同終止條件10.3.1還款完畢10.3.2合同解除10.3.3合同約定的其他終止條件10.4合同終止日期10.4.1終止日期約定10.4.2終止日期確定10.5合同終止后的處理10.5.1房屋返還10.5.2剩余借款處理10.5.3擔(dān)保物處理10.5.4爭議解決11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同內(nèi)容11.1.2房屋買賣合同附件11.2借款合同11.2.1借款合同內(nèi)容11.2.2借款合同附件11.3房屋評估報告11.3.1評估報告內(nèi)容11.3.2評估報告附件11.4保險合同11.4.1保險合同內(nèi)容11.4.2保險合同附件11.5其他相關(guān)文件11.5.1相關(guān)文件內(nèi)容11.5.2相關(guān)文件附件12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.1.1借款人履行還款義務(wù)12.1.2出售方履行交房義務(wù)12.1.3擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)12.2合同履行期限12.2.1履行期限約定12.2.2履行期限延長條件12.3合同履行監(jiān)督12.3.1履行監(jiān)督方式12.3.2履行監(jiān)督責(zé)任12.4合同履行變更12.4.1履行變更原因12.4.2履行變更程序13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.1.1合同條款解釋13.1.2合同條款未明事項解釋13.2法律適用13.2.1合同法律適用范圍13.2.2法律變更對合同的影響13.3爭議解決法律適用13.3.1爭議解決法律適用原則13.3.2法律變更對爭議解決的影響14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期約定14.1.2合同簽訂日期確定14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點約定14.2.2合同簽訂地點確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定授權(quán)的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、貸款審批、擔(dān)保服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方介入申請應(yīng)包含介入目的、介入范圍、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲方或乙方提交給第三方進(jìn)行審批。16.2.2第三方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、介入程度等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方在第三方介入過程中遭受的全部損失的最高賠償額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯分擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序執(zhí)行。19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入的爭議解決費用20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.2.2如爭議解決費用超出第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為本合同附件，是房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件。2.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為本合同附件，是借款人與出借人之間達(dá)成借款協(xié)議的正式文件。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估日期等信息。說明：此報告為本合同附件，用于確定房屋的交易價格。4.保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費、理賠條款等信息。說明：此合同為本合同附件，用于保障房屋和借款人的利益。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。說明：此合同為本合同附件，用于確保借款人按時還款。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納時間、稅費種類、稅費金額等信息。說明：此憑證為本合同附件，證明房屋交易稅費已繳納。7.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋詳細(xì)信息、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說明：此證書為本合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。8.身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：此文件為本合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。9.收入證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含收入來源、收入金額、收入證明日期等信息。說明：此文件為本合同附件，用于證明借款人的還款能力。10.信用報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用評分等信息。說明：此報告為本合同附件，用于評估借款人的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付一定比例的逾期利息。示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.出售方違約行為違約行為：未按時交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付一定比例的違約金。示例：出售方逾期交房，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)支付違約金。4.甲乙雙方共同違約行為違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同簽訂流程手冊1本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3借款方信息1.4擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2借款利率3.3還款期限3.4還款方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明9.2房屋買賣合同9.3借款合同9.4擔(dān)保合同10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2借款歸還13.3擔(dān)保責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體及基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款方信息借款方全稱：____________________借款方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________借款方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱：____________________擔(dān)保方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________擔(dān)保方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________第三條借款金額及還款方式3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整3.2借款利率借款利率：____________________3.3還款期限還款期限：自合同生效之日起____________________年3.4還款方式還款方式：____________________第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格：人民幣____________________元整4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同生效之日起____________________年5.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：____________________5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：____________________第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________第七條合同生效及解除7.1合同生效條件合同生效條件：____________________7.2合同解除條件合同解除條件：____________________7.3合同解除程序合同解除程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：1.買方未按約定支付房屋買賣款項；2.賣方未按約定交付房屋；3.借款方未按約定歸還借款；4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；5.合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費用。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：1.違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金；2.違約方應(yīng)在收到損失賠償通知之日起____________________日內(nèi)支付賠償金；3.違約方未按期支付違約金或賠償金的，應(yīng)按日支付____________________%的滯納金。第九條合同附件9.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________9.2房屋買賣合同房屋買賣合同：____________________9.3借款合同借款合同：____________________9.4擔(dān)保合同擔(dān)保合同：____________________第十條合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________10.2合同生效日期合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：1.合同雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件合同解除條件：1.合同當(dāng)事人一方違約；2.合同雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：1.合同變更：合同雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并按照原合同約定履行變更后的義務(wù)。2.合同解除：合同一方提出解除通知，另一方在收到通知之日起____________________日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式通知方式：____________________12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：買方：____________________賣方：____________________借款方：____________________擔(dān)保方：____________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式：____________________第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還房屋退還：1.買方未按約定支付房屋買賣款項的，賣方有權(quán)收回房屋；2.借款方未按約定歸還借款的，賣方有權(quán)收回房屋；3.房屋退還后，買方應(yīng)向賣方支付已支付的房屋買賣款項。13.2借款歸還借款歸還：1.借款方未按約定歸還借款的，應(yīng)按合同約定支付借款本金及利息；2.借款方未按約定歸還借款的，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：1.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)借款方違約責(zé)任；2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償。第十四條其他約定事項14.1保密條款合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，合同雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易；2.提供法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；3.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；4.解決合同履行過程中的爭議。第二條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并提供第三方的基本信息；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方應(yīng)將第三方的參與情況通知乙方。2.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，并有權(quán)拒絕接受不符合要求的第三方；2.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.乙方應(yīng)將第三方的參與情況通知甲方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲方和乙方的賠償責(zé)任最高限額。3.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合作協(xié)議中明確；2.若合同雙方未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，其參與合同履行不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)益，且第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或公序良俗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前____________________日通知甲方和乙方；7.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知之日起____________________日內(nèi)，就第三方退出后的合同履行事宜達(dá)成一致意見。第八條第三方的變更和替換8.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前____________________日通知甲方和乙方；8.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更或替換通知之日起____________________日內(nèi)，就第三方變更或替換后的合同履行事宜達(dá)成一致意見。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的爭議解決10.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，合同簽訂前需核實房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示買賣雙方信息、房屋買賣價格、支付方式、交房時間等信息。說明：房屋買賣合同是買賣雙方達(dá)成房屋交易意向的書面文件，合同簽訂前需核實合同內(nèi)容與實際情況一致。3.借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同的復(fù)印件，需清晰顯示借款方信息、借款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。說明：借款合同是借款方與出借方達(dá)成借款意向的書面文件，合同簽訂前需核實借款金額、利率等條款。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，需清晰顯示擔(dān)保方信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等信息。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方為借款方提供擔(dān)保的書面文件，合同簽訂前需核實擔(dān)保方資質(zhì)和擔(dān)保能力。5.評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，需清晰顯示評估機(jī)構(gòu)、評估時間、房屋評估價值等信息。6.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，需清晰顯示房屋權(quán)屬人、房屋地址、面積等信息。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋權(quán)屬的輔助文件，合同簽訂前需核實房屋權(quán)屬清晰。7.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，需清晰顯示貸款銀行、貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：銀行貸款合同是借款方與銀行達(dá)成貸款意向的書面文件，合同簽訂前需核實貸款條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋買賣款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付房屋買賣款項。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，但買方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交房時間節(jié)點交付房屋。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款方未按約定歸還借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按合同約定的還款期限和方式歸還借款。示例說明：若合同約定借款方應(yīng)在每月的1日前歸還當(dāng)月借款，但借款方未按時歸還，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方未按合同約定的擔(dān)保方式、擔(dān)保期限和擔(dān)保范圍履行擔(dān)保責(zé)任。示例說明：若合同約定擔(dān)保方應(yīng)在借款方違約時承擔(dān)還款責(zé)任，但擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同雙方一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方一方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、配合義務(wù)等。示例說明：若合同約定雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，但一方未履行配合義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同簽訂流程手冊2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房屋買賣雙方的身份核實1.2房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.3房屋抵押登記情況查詢1.4房屋買賣合同草擬1.5借款合同草擬2.合同簽訂流程2.1雙方洽談與協(xié)商2.2房屋買賣合同簽訂2.3借款合同簽訂2.4合同備案與登記3.房屋過戶手續(xù)辦理3.1房屋過戶申請3.2材料準(zhǔn)備與提交3.3過戶稅費繳納3.4房屋過戶登記4.借款資金劃撥4.1借款資金申請4.2資金劃撥方式確認(rèn)4.3資金劃撥手續(xù)辦理4.4資金到賬確認(rèn)5.還款計劃與方式5.1還款期限約定5.2還款方式選擇5.3還款計劃制定5.4還款賬戶開設(shè)6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間6.4利息支付憑證7.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)7.4維修與保養(yǎng)流程8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約金計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2借款合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.4合同補(bǔ)充程序13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督方式13.4履行監(jiān)督期限14.合同其他約定事項14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同通知與送達(dá)14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房屋買賣雙方的身份核實1.1.1雙方需提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等身份證明文件。1.1.2雙方身份核實應(yīng)由合同簽訂地的公安機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。1.1.3審核完畢后，核實機(jī)構(gòu)應(yīng)出具身份核實證明。1.2房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.2.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2.2買方有權(quán)要求查看房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件或復(fù)印件。1.2.3賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，無抵押、查封等限制。1.3房屋抵押登記情況查詢1.3.1雙方應(yīng)共同查詢房屋的抵押登記情況。1.3.2查詢可通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行。1.3.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押登記，應(yīng)立即終止合同簽訂。1.4房屋買賣合同草擬1.4.1雙方應(yīng)根據(jù)房屋的實際情況，共同草擬房屋買賣合同。1.4.2合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。1.4.3合同草擬后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。1.5借款合同草擬1.5.1借款合同應(yīng)明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。1.5.2借款合同應(yīng)與房屋買賣合同同步草擬，以保證合同條款的一致性。1.5.3借款合同草擬后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。2.合同簽訂流程2.1雙方洽談與協(xié)商2.1.1雙方應(yīng)就房屋買賣及借款事宜進(jìn)行充分洽談。2.1.2洽談內(nèi)容包括房屋價格、付款方式、還款期限等。2.1.3洽談達(dá)成一致意見后，進(jìn)入合同簽訂階段。2.2房屋買賣合同簽訂2.2.1雙方應(yīng)在房屋買賣合同上簽字蓋章。2.2.2合同簽訂地點應(yīng)選擇雙方均能方便到達(dá)的地方。2.3借款合同簽訂2.3.1雙方應(yīng)在借款合同上簽字蓋章。2.3.2合同簽訂地點應(yīng)選擇雙方均能方便到達(dá)的地方。2.4合同備案與登記2.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將合同送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。2.4.2房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到合同后五個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理3.1房屋過戶申請3.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請。3.1.2申請材料包括房屋買賣合同、身份證件、戶口簿等。3.2材料準(zhǔn)備與提交3.2.1雙方需準(zhǔn)備房屋過戶所需的所有材料。3.2.2準(zhǔn)備完畢后，雙方應(yīng)將材料提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。3.3過戶稅費繳納3.3.1雙方應(yīng)在提交材料的同時，繳納房屋過戶稅費。3.3.2稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。3.4房屋過戶登記3.4.1房地產(chǎn)交易中心在收到材料并繳納稅費后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成房屋過戶登記。3.4.2登記完成后，雙方可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。4.借款資金劃撥4.1借款資金申請4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，向借款人提出借款資金申請。4.1.2申請材料包括借款合同、房屋過戶證明等。4.2資金劃撥方式確認(rèn)4.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)資金劃撥方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2.2確認(rèn)后，雙方應(yīng)將資金劃撥方式寫入借款合同。4.3資金劃撥手續(xù)辦理4.3.1借款人應(yīng)在收到借款資金申請后的五個工作日內(nèi)，辦理資金劃撥手續(xù)。4.3.2辦理完畢后，借款人應(yīng)通知買方資金已到賬。4.4資金到賬確認(rèn)4.4.1買方應(yīng)在收到借款資金后的三個工作日內(nèi)，向借款人確認(rèn)資金到賬。4.4.2確認(rèn)無誤后，雙方應(yīng)將確認(rèn)情況寫入借款合同。8.還款計劃與方式8.1還款期限約定8.1.1借款期限自借款合同簽訂之日起計算，最長不超過30年。8.1.2還款期限根據(jù)借款金額和雙方協(xié)商確定，具體還款期限應(yīng)在借款合同中明確。8.2還款方式選擇8.2.1還款方式可選擇等額本息或等額本金兩種方式。8.2.2雙方應(yīng)在借款合同中明確選擇的還款方式。8.3還款計劃制定8.3.1根據(jù)還款方式，借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計劃。8.3.2還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、逾期還款的違約金等。8.4還款賬戶開設(shè)8.4.1借款人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，在銀行開設(shè)還款賬戶。8.4.2開設(shè)的還款賬戶應(yīng)與借款合同中指定的還款賬戶一致。9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.1.1利息計算采用按月計息，每月計息日為借款合同簽訂日。9.1.2利息計算公式為：每月利息=（本金已還本金）×月利率。9.2利息支付方式9.2.1利息支付方式可選擇隨本金還款一并支付或單獨支付。9.2.2雙方應(yīng)在借款合同中明確選擇的利息支付方式。9.3利息支付時間9.3.1利息支付時間為每月的還款日。9.3.2利息支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。9.4利息支付憑證9.4.1借款人應(yīng)在每次支付利息后，保存好支付憑證。9.4.2借款人應(yīng)定期向出借人提供利息支付憑證的復(fù)印件。10.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任劃分10.1.1房屋在正常使用條件下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。10.1.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分10.2.1房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括房屋的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。10.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)10.3.1維修與保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3.2雙方應(yīng)在合同中明確維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)比例。10.4維修與保養(yǎng)流程10.4.1維修與保養(yǎng)事宜需提前告知對方。10.4.2維修與保養(yǎng)完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)維修與保養(yǎng)效果。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的解除期限。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.4違約金計算與支付11.4.1違約金按合同約定計算。11.4.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同為合同附件之一。13.2借款合同13.2.1借款合同為合同附件之一。13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明為合同附件之一。13.4其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。14.合同其他約定事項14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同各方權(quán)益，由合同各方同意引入的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同各方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不會損害合同各方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1合同各方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方介入方與合同各方簽訂書面協(xié)議。16.2.3第三方介入方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入方的責(zé)任限額17.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、能力及合同各方的協(xié)商結(jié)果確定。17.2第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。17.3如第三方介入方在履行職責(zé)過程中造成合同各方損失的，其責(zé)任限額以書面協(xié)議約定的數(shù)額為準(zhǔn)。18.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方介入方的權(quán)利18.1.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方介入方有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)資料和信息。18.1.3第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同各方進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)。18.2第三方介入方的義務(wù)18.2.1第三方介入方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、公平地履行職責(zé)。18.2.2第三方介入方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方介入方應(yīng)按照合同約定，及時向合同各方報告工作進(jìn)展情況。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入方與合同各方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的