2025版民宿經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機(jī)制4.抵押物描述4.1抵押物基本信息4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置程序6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額與期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)償還借款本息7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物使用限制8.借款人權(quán)利8.1查詢抵押物信息8.2優(yōu)先受償權(quán)8.3合同解除權(quán)9.借款人違約責(zé)任9.1延期償還借款本息9.2擅自處置抵押物9.3偽造、變?cè)旌贤?0.借款人權(quán)利救濟(jì)10.1訴訟途徑10.2仲裁途徑10.3其他救濟(jì)途徑11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：借款人身份證明14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式1.1.2借款機(jī)構(gòu)：名稱，法定代表人，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：借款機(jī)構(gòu)所在地1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2按照法律規(guī)定需辦理登記手續(xù)的，自登記之日起生效2.借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途2.2.1借款用途：用于民宿經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展2.3借款期限2.3.1借款期限：自2024年月日起至2025年月日止，共計(jì)一年3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.1.1利息計(jì)算方式：按年利率計(jì)算，利率為6%3.2利息支付方式3.2.1利息支付方式：每季度支付一次，于每季度末支付上一季度利息3.3利息調(diào)整機(jī)制3.3.1如國(guó)家調(diào)整利率，借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行4.抵押物描述4.1抵押物基本信息4.1.1抵押物地址：詳細(xì)地址4.1.2抵押物類型：住宅4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1抵押物由借款人負(fù)責(zé)保管，確保其安全無損5.2抵押物處置條件5.2.1借款人違約時(shí)，抵押物可作為償還債務(wù)的抵押物5.3抵押物處置程序5.3.1抵押物處置程序按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型6.1.1抵押物保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額與期限6.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）6.2.2保險(xiǎn)期限：與借款期限一致6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)償還借款本息7.1.1按約定的還款期限，按時(shí)償還借款本金及利息7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.2.1保持抵押物完好，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)7.3抵押物使用限制7.3.1在借款期限內(nèi)，未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物8.借款人權(quán)利8.1查詢抵押物信息8.1.1借款人有權(quán)查詢抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等相關(guān)信息8.2優(yōu)先受償權(quán)8.2.1在借款人違約的情況下，借款機(jī)構(gòu)享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.3合同解除權(quán)8.3.1在借款人嚴(yán)重違約的情況下，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部借款本息9.借款人違約責(zé)任9.1延期償還借款本息9.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金9.2擅自處置抵押物9.2.1借款人未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)同意，擅自處置抵押物的，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任9.3偽造、變?cè)旌贤?.3.1借款人偽造、變?cè)旌贤?，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任10.借款人權(quán)利救濟(jì)10.1訴訟途徑10.1.1借款人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，可向借款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟10.2仲裁途徑10.2.1雙方協(xié)商一致，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3其他救濟(jì)途徑10.3.1除訴訟和仲裁外，借款人還可通過調(diào)解、和解等方式解決爭(zhēng)議11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)，如雙方在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿且借款本息全部清償完畢，合同終止12.3合同解除程序12.3.1借款機(jī)構(gòu)書面通知借款人解除合同，借款人應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1列明抵押物的詳細(xì)信息，包括地址、類型、權(quán)屬證明等13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.2.1提供抵押物的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件13.3附件三：借款人身份證明13.3.1提供借款人的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.2合同修訂14.2.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，借款人和借款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未盡職責(zé)等，其責(zé)任限額不得超過借款金額的10%。16.2第三方免責(zé)條款16.2.1如因第三方自身原因?qū)е陆杩钊藷o法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1如第三方違反本合同約定，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：a.按照合同約定履行職責(zé)；b.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人關(guān)系18.1.1第三方與借款人之間不存在任何利益沖突，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與借款機(jī)構(gòu)關(guān)系18.3第三方與其他第三方關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1雙方協(xié)商一致后，借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)提交第三方介入申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入審核19.2.1借款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并作出是否同意第三方介入的決定。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，借款人應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入達(dá)到合同約定的目的或履行期限屆滿；20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方協(xié)商一致后，可終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。21.2第三方介入費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入實(shí)施前支付。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的地址、類型、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。要求：清單應(yīng)與抵押物實(shí)際情況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。要求：證明文件需真實(shí)有效，并由抵押物所有人簽字或蓋章。3.借款人身份證明提供借款人的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。要求：證明文件需真實(shí)有效，并由借款人簽字或蓋章。4.借款合同本合同正本。要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.借款憑證借款人收到借款的憑證。要求：憑證應(yīng)注明借款金額、日期等信息。6.利息支付憑證借款人支付利息的憑證。要求：憑證應(yīng)注明支付金額、日期等信息。7.抵押物保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、期限等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延期償還借款本息違約行為：借款人未按約定的還款期限償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的違約金，違約金按逾期金額的0.1%計(jì)算。2.擅自處置抵押物違約行為：借款人未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)同意，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.偽造、變?cè)旌贤`約行為：借款人或借款機(jī)構(gòu)偽造、變?cè)旌贤?。?zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.未按約定支付第三方介入費(fèi)用違約行為：借款人未按約定支付第三方介入費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付未支付的第三方介入費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定提供抵押物信息違約行為：借款人未按約定提供抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例說明：借款人A在借款期限屆滿后，未按約定償還借款本息，逾期30天。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金，即1000元。借款人B擅自將抵押物出租，未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)同意。B應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償借款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失，如租金損失等。全文完。2024版民宿經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)抵押借款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)抵押情況2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三章借款雙方信息3.1借款人基本信息3.2借款人擔(dān)保人信息3.3借款人還款能力證明3.4借款人信用狀況第四章借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式第五章抵押物處理5.1抵押物范圍5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物處置方式5.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第六章借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途監(jiān)督6.3借款用途變更第七章抵押權(quán)設(shè)定及變更7.1抵押權(quán)設(shè)定條件7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)終止條件第八章付款及利息支付8.1付款時(shí)間及方式8.2利息計(jì)算及支付8.3違約金及滯納金第九章違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3爭(zhēng)議管轄法院第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3送達(dá)方式確認(rèn)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3借款人信用報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同份數(shù)及效力13.4其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章14.3合同副本領(lǐng)取及保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版民宿經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)抵押借款合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.5合同雙方當(dāng)事人信息（1）借款人：名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________（2）出借人：名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明借款人已提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，經(jīng)出借人審核無誤。2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押情況。2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：__________________第三章借款雙方信息3.1借款人基本信息借款人基本信息詳見附件。3.2借款人擔(dān)保人信息借款人擔(dān)保人信息詳見附件。3.3借款人還款能力證明借款人已提供還款能力證明文件，經(jīng)出借人審核無誤。3.4借款人信用狀況借款人信用狀況良好。第四章借款金額及期限4.1借款金額借款金額為：__________________4.2借款期限借款期限為：____年____月。4.3借款利率借款利率為：__________________4.4還款方式還款方式為：__________________第五章抵押物處理5.1抵押物范圍抵押物范圍為借款人提供的房產(chǎn)。5.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為：__________________5.3抵押物處置方式抵押物處置方式為：__________________5.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至出借人名下。第六章借款用途6.1借款用途說明借款用途為：__________________6.2借款用途監(jiān)督出借人對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。6.3借款用途變更借款用途變更需經(jīng)出借人同意。第七章抵押權(quán)設(shè)定及變更7.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)設(shè)定條件詳見本合同第四章。7.2抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更手續(xù)詳見本合同第五章。7.3抵押權(quán)終止條件抵押權(quán)終止條件如下：（1）借款人償還全部借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）其他法定或約定終止抵押權(quán)的情況。第八章付款及利息支付8.1付款時(shí)間及方式借款人應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息，并于____年____月____日償還部分或全部本金。8.2利息計(jì)算及支付利息按月計(jì)收，利率為：__________________，利息計(jì)算方式為：__________________。8.3違約金及滯納金如借款人未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。逾期超過____日，借款人還應(yīng)支付滯納金。第九章違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任借款人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人未按時(shí)償還本金或利息；（2）借款人違反合同約定，損害出借人合法權(quán)益；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）借款人償還全部借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）其他法定或約定終止合同的條件。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理債權(quán)債務(wù)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式為：__________________。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式借款人送達(dá)地址：__________________出借人送達(dá)地址：__________________聯(lián)系方式：__________________11.3送達(dá)方式確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3借款人信用報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需向有關(guān)部門備案。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4其他約定事項(xiàng)__________________第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署人簽字或蓋章借款人（或法定代表人）簽字（蓋章）：__________________出借人（或法定代表人）簽字（蓋章）：__________________借款人（或法定代表人）簽字（蓋章）：__________________出借人（或法定代表人）簽字（蓋章）：__________________見證人（如有）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于約定的民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目。借款人應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以清償其債權(quán)。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定借款利率的調(diào)整，并在市場(chǎng)利率波動(dòng)較大時(shí)，對(duì)借款利率進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。1.4甲方指定用途甲方有權(quán)指定借款用途的具體方向，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的用途使用借款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)決定借款用途的具體實(shí)施，借款人應(yīng)遵守乙方的決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)借款用途進(jìn)行調(diào)整，借款人應(yīng)予以配合。2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金不被挪作他用。2.4乙方優(yōu)先還款權(quán)在借款人出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，乙方有權(quán)要求借款人優(yōu)先償還其債務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、抵押物評(píng)估、資金劃撥等事宜。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入借款成本。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息保密。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介變更權(quán)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.7中介解除合同權(quán)在中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)期間，如發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為或違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介合同終止條件中介合同終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）中介機(jī)構(gòu)完成合同約定的全部服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的條件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款人信用報(bào)告4.借款人還款能力證明文件5.借款人擔(dān)保人信息6.合同簽訂地相關(guān)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付利息或本金。借款人違反合同約定，挪用借款資金。借款人未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。借款人未按時(shí)償還部分或全部本金。乙方未按時(shí)支付借款人約定的款項(xiàng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過借款人提供的證明材料、財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。雙方可通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人提供的抵押物的權(quán)利。2.擔(dān)保人：為保證債務(wù)人履行債務(wù)，由第三方提供的財(cái)產(chǎn)或信用作為擔(dān)保的當(dāng)事人。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定支付給另一方的賠償金。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，按合同約定支付的違約金。5.爭(zhēng)議管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不規(guī)范。解決辦法：加強(qiáng)借款人資金使用監(jiān)督，定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與借款金額相符。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目融資。2.房產(chǎn)抵押借款。3.個(gè)人或企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)投資。5.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。全文完。2024版民宿經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)抵押借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（出借人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)民宿經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游業(yè)的重要組成部分。為滿足民宿經(jīng)營(yíng)者對(duì)資金的需求，甲方擬向乙方申請(qǐng)借款用于民宿經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)投資。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款關(guān)系，約定借款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：民宿經(jīng)濟(jì)：指以民宿為載體，依托當(dāng)?shù)靥厣Y源，提供住宿、餐飲、娛樂、旅游等服務(wù)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：借款人：指本合同中申請(qǐng)借款的甲方。出借人：指本合同中提供借款的乙方。借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。借款期限：指甲方從乙方處獲得借款的期限。利率：指借款人向出借人支付的借款利息比例。還款方式：指借款人向出借人還款的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定使用借款資金。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付借款利息。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。4.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額向甲方支付借款本金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定使用借款資金。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行終止合同的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)將借款資金的使用情況向乙方進(jìn)行說明。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理借款資金的使用情況。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方因?qū)⒎慨a(chǎn)抵押給乙方而產(chǎn)生的登記費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：為抵押房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.按月支付：甲方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息及其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.按季支付：甲方應(yīng)于每季度的____日前，將當(dāng)季度應(yīng)支付的利息及其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.借款發(fā)放日：甲方收到借款當(dāng)日，應(yīng)支付首次利息及評(píng)估費(fèi)。2.抵押登記日：甲方完成抵押登記手續(xù)當(dāng)日，應(yīng)支付抵押登記費(fèi)。3.保險(xiǎn)生效日：甲方購(gòu)買保險(xiǎn)并生效當(dāng)日，應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)足額到賬，如因甲方原因?qū)е乱曳轿词盏阶泐~支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方返還借款本金，并追究甲方的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于借款金額一定比例的違約金。2.賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，或經(jīng)雙方協(xié)商以其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、條款等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可經(jīng)雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方償還全部借款及利息。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款及利息。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方資金使用情況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就借款資金的用途、使用情況進(jìn)行定期溝通。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（出借人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件一：抵押房產(chǎn)清單附件二：借款合同履行情況記錄附件三：其他相關(guān)文件請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽字蓋章。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單2.借款合同履行情況記錄3.其他相關(guān)文件（如抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付利息或本金，視為違約。未按約定使用借款資金，視為違約。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供借款，視為違約。未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。未履行對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1