二零二五版寫字樓物業(yè)管理與租戶入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版寫字樓物業(yè)管理與租戶入駐合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（寫字樓物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（租戶）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與本合同，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯好Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在寫字樓物業(yè)管理與租戶入駐方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在寫字樓物業(yè)管理與租戶入駐過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)和租戶的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)合同約定，對(duì)寫字樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等工作。（2）入駐：指乙方根據(jù)合同約定，將寫字樓內(nèi)的房屋用于經(jīng)營(yíng)、辦公等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，向甲方支付用于寫字樓物業(yè)管理工作的費(fèi)用。（2）房屋租賃：指乙方根據(jù)合同約定，租用甲方寫字樓內(nèi)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等工作。（2）甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和寫字樓管理要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租用甲方寫字樓內(nèi)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和寫字樓管理要求，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)保持租用房屋的整潔、安全，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方寫字樓內(nèi)，具體房屋地址為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定使用租用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將租用房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)及違約金；（2）合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)租用房屋進(jìn)行重新出租。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、公共區(qū)域照明等費(fèi)用。（2）房屋租金：根據(jù)乙方租用房屋的面積、位置等因素確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（2）房屋租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的房屋租金。7.4支付條款（1）乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、房屋租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。（2）若甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、房屋租金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)寫字樓物業(yè)管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方入駐行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)違反合同約定的乙方的追償權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)寫字樓進(jìn)行臨時(shí)維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)和租戶的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理信息，乙方應(yīng)提供必要的入駐信息。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)管理與入駐事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均不再具有約束力。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請(qǐng)將上述簽字部分填寫完整后，合同方為正式生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定2.寫字樓租賃合同3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方入駐申請(qǐng)表5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議9.乙方入駐須知10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、房屋租金等費(fèi)用。b.乙方違反合同約定，損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或未按照合同約定收取費(fèi)用。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有確鑿證據(jù)證明。b.雙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)實(shí)施的管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行追討。2.問(wèn)題：房屋損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保乙方合法權(quán)益。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.定義：本合同所指第三方合同主體，是指在寫字樓物業(yè)管理與租戶入駐過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合作的其他法人、組織或個(gè)人。b.責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。c.權(quán)利：第三方合同主體有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同規(guī)定的權(quán)益。d.義務(wù)：第三方合同主體應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害他人的利益。2.第三方合同主體的責(zé)任與權(quán)利：a.責(zé)任：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.權(quán)利：1.獲得合同約定的報(bào)酬。2.享有合同規(guī)定的權(quán)益。3.享有法律賦予的其他權(quán)利。3.第三方合同主體的義務(wù)：a.不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。b.不得從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。c.不得損害合同雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。c.乙方有權(quán)要求甲方保障其入駐房屋的安全和合法權(quán)益。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。b.乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方有權(quán)享受合同約定的公共設(shè)施使用權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求解除合同。c.甲方在合同履行過(guò)程中，不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。b.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。c.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)。b.甲方可獲得合同約定的租金收入。c.甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求解除合同。c.乙方在合同履行過(guò)程中，不得違反合同約定的限制條款。全文完。二零二四版寫字樓物業(yè)管理與租戶入駐合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三章租戶入駐條件3.1入駐資格3.2入駐申請(qǐng)3.3入駐審批3.4入駐手續(xù)辦理3.5入駐保證金第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5違約責(zé)任第五章物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修責(zé)任5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用5.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理6.2消防安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全責(zé)任第七章物業(yè)費(fèi)與公共收益7.1物業(yè)費(fèi)構(gòu)成7.2物業(yè)費(fèi)收取7.3公共收益分配7.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序12.4合同生效與解除的效力第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則13.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案14.4合同附件生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)，確保寫字樓正常運(yùn)行。1.3合同適用范圍：適用于本寫字樓的物業(yè)管理與服務(wù)。1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃合同生效。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、維修、安全等。2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日7:0022:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第三章租戶入駐條件3.1入駐資格：具備合法注冊(cè)的企業(yè)或其他組織。3.2入駐申請(qǐng)：提交入駐申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3.3入駐審批：物業(yè)管理方對(duì)入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.4入駐手續(xù)辦理：辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽訂租賃合同、繳納保證金等。3.5入駐保證金：按照規(guī)定繳納保證金，作為履行合同責(zé)任的保證。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金。4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.5違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。第五章物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則：遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和合同約定。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)所租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。5.3物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修。5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用：合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。5.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第六章物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理：建立安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.2消安全管理：遵守消防法規(guī)，配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防演練。6.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.4安全責(zé)任：明確各方安全責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)安全。第七章物業(yè)費(fèi)與公共收益7.1物業(yè)費(fèi)構(gòu)成：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。7.2物業(yè)費(fèi)收?。喊丛率杖?，具體金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.3公共收益分配：公共收益主要用于物業(yè)管理和服務(wù)，以及維修基金等。7.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。8.4違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序：按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。9.4合同解除與終止后的處理：辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還保證金、清空?qǐng)龅氐取５谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：因特殊情況需變更合同內(nèi)容時(shí)。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同變更與補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃合同生效。12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。12.3合同生效與解除的程序：按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。12.4合同生效與解除的效力：合同生效后具有法律約束力，解除后合同關(guān)系終止。第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則13.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署：雙方代表簽字蓋章，合同生效。14.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。物業(yè)管理方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________租戶方（蓋章）：代表簽名：________________日期：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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