二零二五年度環(huán)保型物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度環(huán)保型物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2環(huán)保型物業(yè)1.3使用權(quán)合同1.4轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.轉(zhuǎn)讓與維護(hù)范圍3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2維護(hù)范圍4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)內(nèi)容5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)期限5.4維護(hù)費(fèi)用6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：環(huán)保型物業(yè)清單10.2附件二：使用權(quán)合同10.3附件三：轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案明細(xì)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)移交13.3環(huán)保責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（原使用權(quán)合同簽訂方）和乙方（新使用權(quán)合同簽訂方）。1.2環(huán)保型物業(yè)環(huán)保型物業(yè)指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)的物業(yè)。1.3使用權(quán)合同使用權(quán)合同指甲方與原使用權(quán)合同簽訂方之間就環(huán)保型物業(yè)的使用權(quán)達(dá)成的協(xié)議。1.4轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案指乙方在取得環(huán)保型物業(yè)使用權(quán)后，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理的具體措施。第二條合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，確保乙方在取得使用權(quán)后能夠按照合同約定對環(huán)保型物業(yè)進(jìn)行有效維護(hù)和管理。2.2合同原則本合同遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓與維護(hù)范圍3.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍包括環(huán)保型物業(yè)的全部使用權(quán)，以及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。3.2維護(hù)范圍維護(hù)范圍包括物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請乙方需向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓期限等。4.2轉(zhuǎn)讓審批甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后，需進(jìn)行審查并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。4.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方同意轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓的具體條款。4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新、改造等。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。5.3維護(hù)期限維護(hù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。第六條環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪聲、廢水、固體廢棄物處理等。6.2環(huán)保設(shè)施物業(yè)應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)備、垃圾回收設(shè)施等。6.3環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)的環(huán)保要求得到滿足。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行維護(hù)、違反環(huán)保要求等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行；仲裁由雙方共同選定仲裁委員會；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決程序協(xié)商和調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿原則，任何一方均可隨時(shí)提出；仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則；訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同解除條件合同解除條件包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。第十條合同附件10.1附件一：環(huán)保型物業(yè)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)保型物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。10.2附件二：使用權(quán)合同10.3附件三：轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案明細(xì)附件三應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓與維護(hù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更條件包括法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已收費(fèi)用和未收費(fèi)用。12.2財(cái)產(chǎn)移交乙方應(yīng)將物業(yè)及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.3環(huán)保責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或合同履行的需要，被授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以第三方所提供服務(wù)的合理費(fèi)用為責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知甲方和乙方。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力。4.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立執(zhí)行其職責(zé)，并有權(quán)獲取合同約定范圍內(nèi)的費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、資料、設(shè)施等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。第七條第三方介入程序7.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就合同執(zhí)行中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。8.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任不涉及合同之外的第三方。8.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的獨(dú)立決策權(quán)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，一般包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.2除非合同另有約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、服務(wù)協(xié)議解除、合同解除等。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和資料移交。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按合同約定或服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入的記錄與報(bào)告12.1第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果、問題等。12.2第三方介入過程中的記錄應(yīng)完整保存，以備后續(xù)查詢和審計(jì)。第十三條第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保型物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用年限、維護(hù)記錄等。說明：本清單為物業(yè)移交和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：使用權(quán)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)的基本信息、使用權(quán)的取得方式、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.附件三：轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案明細(xì)詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用、雙方的責(zé)任等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入合同事務(wù)的依據(jù)。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。說明：用于合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算。6.附件六：環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明環(huán)保設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、維護(hù)記錄等。說明：用于確保物業(yè)的環(huán)保要求得到滿足。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、時(shí)間等。說明：用于后續(xù)的爭議處理和審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。2.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。3.違約行為：違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款。示例說明：乙方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即整改并支付罰款。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并重新提供服務(wù)或賠償損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。二零二四年度環(huán)保型物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請3.2轉(zhuǎn)讓審核3.3轉(zhuǎn)讓登記4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)5.物業(yè)使用權(quán)維護(hù)事項(xiàng)5.1物業(yè)使用權(quán)維護(hù)范圍5.2物業(yè)使用權(quán)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)使用權(quán)維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)使用權(quán)維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任人6.2維護(hù)責(zé)任內(nèi)容6.3維護(hù)責(zé)任期限7.環(huán)保型物業(yè)使用要求7.1環(huán)保型物業(yè)定義7.2環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范7.3環(huán)保型物業(yè)使用效果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)使用權(quán)維護(hù)協(xié)議11.3附件三：環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：環(huán)?？萍加邢薰疽曳剑何飿I(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其位于市區(qū)的號環(huán)保型物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至2028年12月31日止。2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。3.2轉(zhuǎn)讓審核甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后十個工作日內(nèi)完成審核。3.3轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓審核通過后十個工作日內(nèi)辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件乙方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的環(huán)保資質(zhì)。4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件乙方不得將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)本合同轉(zhuǎn)讓行為符合《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條物業(yè)使用權(quán)維護(hù)事項(xiàng)5.1物業(yè)使用權(quán)維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。5.2物業(yè)使用權(quán)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。5.3物業(yè)使用權(quán)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)使用權(quán)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條物業(yè)使用權(quán)維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任人乙方為物業(yè)使用權(quán)維護(hù)責(zé)任人。6.2維護(hù)責(zé)任內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。6.3維護(hù)責(zé)任期限乙方維護(hù)責(zé)任期限自本合同生效之日起至2028年12月31日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2乙方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；8.1.3乙方違反環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范，造成環(huán)境污染；8.1.4任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4違約方應(yīng)支付對方合理的違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過違約行為所造成的實(shí)際損失；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未履行；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同的通知；10.3.2雙方確認(rèn)解除合同；10.3.3解除合同的通知送達(dá)對方。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)使用權(quán)維護(hù)協(xié)議11.3附件三：環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后十個工作日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定，為提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定，引入第三方參與合同的相關(guān)活動。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、咨詢和中介服務(wù)；2.1.2物業(yè)使用權(quán)維護(hù)的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)管；2.1.3環(huán)保型物業(yè)使用效果的監(jiān)測和評估；2.1.4合同履行過程中的爭議解決和調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1以第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容為基礎(chǔ)，根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和潛在損失進(jìn)行評估；3.2.2雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確；3.2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則按法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方對合同其他各方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；6.1.3第三方按照合作協(xié)議開展相關(guān)工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止程序：7.2.1第三方提出終止介入申請；7.2.2雙方確認(rèn)終止介入；7.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)束介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確，則按照市場合理價(jià)格協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、期限、價(jià)格、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.附件二：物業(yè)使用權(quán)維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)使用權(quán)維護(hù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方責(zé)任。附件說明：此協(xié)議確保乙方對物業(yè)的維護(hù)工作符合環(huán)保型物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出環(huán)保型物業(yè)的使用規(guī)范，包括環(huán)保要求、設(shè)備操作規(guī)程、廢棄物處理等。附件說明：此規(guī)范為乙方在使用物業(yè)時(shí)必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)，以確保物業(yè)的環(huán)保性能。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序和費(fèi)用。附件說明：此協(xié)議確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能夠迅速有效地解決。6.附件六：合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的證明文件。附件說明：此證明文件證明合同已按照法律規(guī)定完成備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2乙方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。1.3乙方違反環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范，造成環(huán)境污染。1.4任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同中約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2乙方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3乙方違反環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保治理費(fèi)用和罰款。3.4任何一方未按約定履行義務(wù)，給對方造成損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年度環(huán)保型物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)概述3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序4.物業(yè)使用權(quán)維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)范圍4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)保要求5.1環(huán)保政策5.2環(huán)保設(shè)施5.3環(huán)保監(jiān)測6.使用費(fèi)用與支付6.1使用費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單11.3附件三：環(huán)保監(jiān)測報(bào)告12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“環(huán)保型物業(yè)使用權(quán)”是指乙方（接受方）在甲方（出讓方）擁有的環(huán)保型物業(yè)范圍內(nèi)，依法享有使用權(quán)的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋1.2.1“環(huán)保型物業(yè)”是指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具備環(huán)保設(shè)施，能夠有效減少污染排放的物業(yè)。1.2.2“使用權(quán)”是指乙方在合同有效期內(nèi)，按照合同約定，對環(huán)保型物業(yè)進(jìn)行使用、經(jīng)營的權(quán)利。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息甲方（出讓方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2接受方信息乙方（接受方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第三條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)概述甲方將位于____________________的環(huán)保型物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)。3.2.2乙方應(yīng)承諾遵守國家環(huán)保政策，確保物業(yè)使用過程中的環(huán)保要求。3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.3.2雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條物業(yè)使用權(quán)維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中的維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2維護(hù)范圍4.2.1物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.2.2物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。4.2.3物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)使用過程中的環(huán)保要求。第五條環(huán)保要求5.1環(huán)保政策乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，確保物業(yè)使用過程中的環(huán)保要求。5.2環(huán)保設(shè)施5.2.1物業(yè)內(nèi)應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。5.2.2環(huán)保設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行，確保污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3環(huán)保監(jiān)測乙方應(yīng)定期對物業(yè)使用過程中的污染物排放進(jìn)行監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。第六條使用費(fèi)用與支付6.1使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)使用費(fèi)用。6.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，向甲方支付使用費(fèi)用。6.3付款期限乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間向甲方支付使用費(fèi)用。第七條合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)約合同期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照合同約定支付使用費(fèi)用的。8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或環(huán)境質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的。8.1.3乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的。8.1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1項(xiàng)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳費(fèi)用，并加收滯納金。8.2.2對于8.1.2項(xiàng)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3對于8.1.3項(xiàng)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4對于8.1.4項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議處理機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并在____個月內(nèi)解決爭議。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明甲方轉(zhuǎn)讓的環(huán)保型物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。11.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)列明環(huán)保型物業(yè)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。11.3附件三：環(huán)保監(jiān)測報(bào)告提供物業(yè)使用過程中的環(huán)保監(jiān)測報(bào)告，證明符合環(huán)保要求。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如發(fā)生第10.2條規(guī)定的情況，合同解除。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、咨詢方等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入合同關(guān)系是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的書面約定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并要求第三方簽署責(zé)任承諾書。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，明確其在合同關(guān)系中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出第三方介入的申請。6.2第三方介入的批準(zhǔn)雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，書面批準(zhǔn)或拒絕第三方介入。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。7.1.2第三方職責(zé)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應(yīng)在職責(zé)履行完畢后，向甲乙雙方提交終止報(bào)告。7.2.2雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后____個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入的終止。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算第三方介