二零二五地下室租賃合同（附帶健身房及室內(nèi)游泳池租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五地下室租賃合同（附帶健身房及室內(nèi)游泳池租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.地下室基本信息2.2.健身房基本信息2.3.室內(nèi)游泳池基本信息3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及期限4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用責(zé)任6.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)7.2.費(fèi)用結(jié)算8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.合同附件14.2.通知送達(dá)方式14.3.合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY健身房1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物概況2.1.地下室基本信息2.1.1.地下室面積：200平方米2.1.2.地下室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.3.地下室用途：健身房、室內(nèi)游泳池及其他相關(guān)設(shè)施2.2.健身房基本信息2.2.1.健身房面積：100平方米2.2.2.健身房設(shè)施：跑步機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴、杠鈴等2.2.3.健身房使用說(shuō)明：詳見附件一2.3.室內(nèi)游泳池基本信息2.3.1.游泳池面積：50平方米2.3.2.游泳池設(shè)施：泳道、跳臺(tái)、救生設(shè)備等2.3.3.游泳池使用說(shuō)明：詳見附件二3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額：人民幣50,000元/年3.3.付款方式及期限：承租方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等客觀因素導(dǎo)致租金成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的X%4.3.調(diào)整通知：任何一方要求調(diào)整租金，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方可在租賃物內(nèi)開展健身、游泳及相關(guān)活動(dòng)5.2.使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3.違規(guī)使用責(zé)任：因承租方違規(guī)使用造成租賃物損壞或第三方損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任6.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求6.2.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方不當(dāng)使用造成租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付7.2.費(fèi)用結(jié)算：承租方應(yīng)在每月X日前將上月的水電費(fèi)用支付給出租方7.3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1.出租方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的公共區(qū)域清潔服務(wù)8.1.2.出租方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)8.1.3.出租方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的公共區(qū)域安全巡邏服務(wù)8.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣1,000元，由承租方支付8.2.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月X日前支付8.3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.3.1.雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的200%9.1.2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)自身使用租賃物過(guò)程中可能造成的損害進(jìn)行責(zé)任保險(xiǎn)9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣400,000元9.2.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣200,000元9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3.2.保險(xiǎn)合同應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)生效10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣500元違約金10.1.2.若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.若出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付人民幣500元違約金10.2.2.若出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，承租方有權(quán)要求賠償損失10.3.違約金10.3.1.本合同中的違約金為最低賠償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，承租方或出租方仍有權(quán)要求賠償11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同期滿11.1.2.雙方協(xié)商一致11.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件11.2.解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)11.3.解除后的處理11.3.1.租賃物的使用費(fèi)按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算11.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經(jīng)出租方送達(dá)承租方13.1.3.合同簽訂后X日內(nèi)，承租方支付首期租金13.2.合同終止條件13.2.1.合同期滿13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形13.3.合同終止后的處理13.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：租賃物使用說(shuō)明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等14.2.通知送達(dá)方式14.2.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址14.3.合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3.1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍為限。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。15.4.2.第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。15.6.第三方費(fèi)用15.6.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后X日內(nèi)支付。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.2.2.乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方責(zé)任界定17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍為限。17.1.2.第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任以賠償損失為主，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2.第三方責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更18.1.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2.合同變更程序18.2.1.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.2.合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.爭(zhēng)議解決19.1.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1.合同終止20.1.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。20.2.合同終止程序20.2.1.合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2.2.合同終止后的處理，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)描述健身房和室內(nèi)游泳池的設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)要求。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)合同明確約定保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償流程。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確約定第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定不同違約行為的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決流程規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。7.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的程序、生效條件及通知方式。8.合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的情形、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣500元違約金。示例：若承租方未在每月1日前支付租金，則從次日起至實(shí)際支付日止，每天向出租方支付人民幣500元違約金。2.違約行為：違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。示例：若承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣100元違約金。示例：若承租方未在每月X日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，則從次日起至實(shí)際支付日止，每天向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣100元違約金。4.違約行為：未按時(shí)支付第三方費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向第三方支付人民幣100元違約金。示例：若承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，則從次日起至實(shí)際支付日止，每天向第三方支付人民幣100元違約金。5.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。6.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣500元違約金。示例：若出租方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，則從逾期之日起至實(shí)際交付日止，每天向承租方支付人民幣500元違約金。全文完。二零二五地下室租賃合同（附帶健身房及室內(nèi)游泳池租賃）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息第二章合同標(biāo)的物描述2.1地下室基本情況2.2健身房設(shè)施描述2.3室內(nèi)游泳池設(shè)施描述第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制4.3違約責(zé)任第五章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)義務(wù)6.2承租方維護(hù)義務(wù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂日期第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理合同編號(hào)2025第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：地下室標(biāo)的物地址：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物配套設(shè)施：第二章合同標(biāo)的物描述2.1地下室基本情況地下室位于____層，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，內(nèi)部設(shè)施包括____。2.2健身房設(shè)施描述健身房位于____層，建筑面積為____平方米，配備有____等健身器材。2.3室內(nèi)游泳池設(shè)施描述室內(nèi)游泳池位于____層，建筑面積為____平方米，水深____米，配備有____等設(shè)施。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____（如：月付、季付、年付）。3.3押金及退還條件押金為____元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。第四章租賃用途及限制4.1租賃用途租賃用途為____（如：健身、游泳、娛樂等）。4.2租賃限制1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃用途。2.不得從事違法活動(dòng)。3.不得損害相鄰權(quán)。4.2違約責(zé)任如有違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)1.保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.維護(hù)租賃物的正常使用。3.保障承租方的合法權(quán)益。5.2承租方權(quán)利義務(wù)1.按約定支付租金。2.保管好租賃物，合理使用。3.遵守租賃合同的約定。5.3違約責(zé)任如有違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)義務(wù)1.定期檢查租賃物的設(shè)施。2.及時(shí)維修損壞的設(shè)施。3.保證租賃物的正常使用。6.2承租方維護(hù)義務(wù)1.保持租賃物的整潔。2.發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)通知出租方。3.未經(jīng)出租方同意，不得擅自維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的意外損失，由保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用為每月____元，由____方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠程序1.承租方在發(fā)現(xiàn)損失后，應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司。2.出租方和保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的審理程序，并按照人民法院的判決執(zhí)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.出租方或承租方違約，另一方提出解除合同。9.3合同終止后的處理1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。2.雙方應(yīng)按照約定處理押金及其他費(fèi)用。3.合同終止不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、維修保養(yǎng)記錄等。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.通知以書面形式送達(dá)對(duì)方地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件作為本合同不可分割的組成部分。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.2合同終止條件同第九章第2點(diǎn)。13.3合同解除后的處理同第九章第3點(diǎn)。第十四章合同簽訂與生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、更新設(shè)備等。甲方應(yīng)確保租賃物的安全與合理使用。1.2租賃物使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，包括但不限于限制使用時(shí)間、禁止進(jìn)行特定活動(dòng)等。甲方應(yīng)提前通知承租方任何使用限制的變更。1.3租賃物租賃期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，在提前____個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租賃期限，包括延長(zhǎng)或縮短。1.4租賃物租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，在提前____個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租金。1.5租賃物轉(zhuǎn)租審批權(quán)說(shuō)明：若承租方需要將租賃物轉(zhuǎn)租，必須獲得甲方書面同意，并遵守甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等。2.2租賃物裝修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需在裝修前獲得甲方書面同意，并保證裝修后的租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃物維修責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物的正常使用。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4租賃物使用期限保障說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用期限，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介方協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問題，確保雙方權(quán)益得到保障。3.5中介方解除合同權(quán)利說(shuō)明：若甲方或乙方違反合同約定，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.維修保養(yǎng)記錄4.保險(xiǎn)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：在合同約定的交付日期后____日內(nèi)，出租方未提供租賃物，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，違反約定行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃期限變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃物為商業(yè)用途，如健身房、游泳館等。2.租賃物為住宅用途，但附帶商業(yè)設(shè)施。3.租賃物為特殊用途，如倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等。4.租賃物位于繁華地段，需考慮周邊環(huán)境影響。5.租賃物位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，需考慮物流運(yùn)輸?shù)纫蛩?。全文完。二零二五地下室租賃合同（附帶健身房及室內(nèi)游泳池租賃）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的地下室及其附帶健身房及室內(nèi)游泳池出租給乙方，乙方承租該地下室及其附帶設(shè)施，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.健身房：指為乙方提供健身設(shè)施、器材的場(chǎng)所。3.室內(nèi)游泳池：指為乙方提供游泳、水上運(yùn)動(dòng)等活動(dòng)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用地下室的期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合同租金：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用地下室及其附帶設(shè)施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室及其附帶設(shè)施的情況進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室及其附帶設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用地下室及其附帶設(shè)施，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)地下室及其附帶設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：五年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的地下室及其附帶健身房及室內(nèi)游泳池。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：按月支付）?.乙方應(yīng)按照合同約定使用地下室及其附帶設(shè)施，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將地下室及其附帶設(shè)施無(wú)償移交給乙方。2.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元，租金按月計(jì)算，每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元作為押金，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用地下室及其附帶設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，并按實(shí)際使用量結(jié)算。4.保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付地下室及其附帶設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付租金及費(fèi)用。租金支付時(shí)間為每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，其他費(fèi)用支付時(shí)間為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）計(jì)算。2.乙方支付租金及費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供地下室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.甲方未按合同約定提供健身房及室內(nèi)游泳池的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2.乙方擅自改變地下室用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：銀行轉(zhuǎn)賬）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的地下室及其附帶設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁的地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同中的健身房及室內(nèi)游泳池使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同中的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下室的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)健身房及室內(nèi)游泳池的擁有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方使用地下室及其附帶設(shè)施過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下室的正常使用。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決地下室及其附帶設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論地下室及其附帶設(shè)施的使用情況。2.雙方應(yīng)相互通報(bào)地下室及其附帶設(shè)施的使用信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下室租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下室及其附帶設(shè)施的照片和圖紙。2.地下室及其附帶設(shè)施的使用說(shuō)明書。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。5.銀行賬戶信息。6.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下室的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供健身房及室內(nèi)游泳池的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變地下室用途的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)