土地居間合同范本

最新土地居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（居間方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.居間方居間方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槲蟹教峁I(yè)的居間服務(wù)。居間方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)、信用、公正的原則，盡力促成土地交易的順利進(jìn)行。2.委托方委托方應(yīng)具有合法的土地交易主體資格，對(duì)所提供的土地信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。委托方應(yīng)積極配合居間方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。二、土地基本信息1.土地位置該土地位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米，土地四至界限清晰。3.土地用途土地用途為[具體用途]，符合當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍居間方為委托方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找潛在的土地購(gòu)買方、協(xié)助委托方與購(gòu)買方進(jìn)行溝通和協(xié)商、提供土地市場(chǎng)信息和相關(guān)政策咨詢等。居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和要求，制定合理的居間服務(wù)方案，并認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德規(guī)范，為委托方提供高質(zhì)量的居間服務(wù)。居間方應(yīng)及時(shí)向委托方反饋土地交易的進(jìn)展情況，遇到問題應(yīng)及時(shí)與委托方溝通并協(xié)商解決。四、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，居間方的報(bào)酬為土地交易總價(jià)的[具體百分比]。如土地交易總價(jià)發(fā)生變化，居間方的報(bào)酬應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。2.支付時(shí)間委托方應(yīng)在土地交易合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，向居間方支付居間報(bào)酬的[具體百分比]作為預(yù)付款。剩余的居間報(bào)酬應(yīng)在土地交易完成后的[具體日期]內(nèi)支付給居間方。3.支付方式居間報(bào)酬的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。委托方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將居間報(bào)酬支付至居間方指定的賬戶。五、委托方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。委托方有權(quán)了解土地交易的進(jìn)展情況，并對(duì)居間方的工作提出意見和建議。2.義務(wù)委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息和相關(guān)資料。委托方應(yīng)按照合同約定支付居間報(bào)酬。委托方應(yīng)積極配合居間方的工作，協(xié)助居間方與購(gòu)買方進(jìn)行溝通和協(xié)商。六、居間方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利居間方有權(quán)按照合同約定收取居間報(bào)酬。居間方有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和資料。2.義務(wù)居間方應(yīng)盡力促成土地交易的順利進(jìn)行，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露相關(guān)信息。居間方應(yīng)如實(shí)向委托方報(bào)告土地交易的進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。七、土地交易流程1.交易步驟居間方根據(jù)委托方的需求，尋找潛在的土地購(gòu)買方。居間方協(xié)助委托方與購(gòu)買方進(jìn)行初步溝通和協(xié)商，了解雙方的意向和需求。如雙方達(dá)成初步意向，居間方應(yīng)協(xié)助委托方與購(gòu)買方簽訂土地交易意向書。委托方應(yīng)按照意向書的約定，準(zhǔn)備相關(guān)的土地資料和文件，并進(jìn)行土地評(píng)估和價(jià)值評(píng)估。居間方協(xié)助委托方與購(gòu)買方進(jìn)行正式談判，協(xié)商土地交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體條款。如雙方達(dá)成一致意見，居間方應(yīng)協(xié)助委托方與購(gòu)買方簽訂土地交易合同。委托方應(yīng)按照合同的約定，辦理土地過戶手續(xù)和相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.時(shí)間安排本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，居間方應(yīng)完成潛在購(gòu)買方的尋找工作。雙方達(dá)成初步意向后的[具體日期]內(nèi)，應(yīng)簽訂土地交易意向書。意向書簽訂后的[具體日期]內(nèi)，應(yīng)完成土地評(píng)估和價(jià)值評(píng)估工作。評(píng)估工作完成后的[具體日期]內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行正式談判并簽訂土地交易合同。合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，應(yīng)辦理土地過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于土地信息、交易價(jià)格、交易條件、雙方的身份信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]。在保密期限內(nèi)，雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。九、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任如委托方未按照合同約定向居間方提供土地信息和相關(guān)資料，導(dǎo)致居間方無(wú)法正常開展工作的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向居間方支付違約金[具體金額]。如委托方未按照合同約定支付居間報(bào)酬的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向居間方支付違約金。如委托方違反保密條款，向第三方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)向居間方支付違約金[具體金額]，并賠償居間方因此造成的損失。2.居間方違約責(zé)任如居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致土地交易無(wú)法順利進(jìn)行的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向委托方支付違約金[具體金額]。如居間方違反保密條款，向第三方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)向委托方支付違約金[具體金額]，并賠償委托方因此造成的損失。十、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解除情形如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如委托方違反本合同約定，居間方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付違約金和賠償損失。如居間方違反本合同約定，委托方有權(quán)解除本合同，并要求居間方支付違約金和賠償損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟如雙方在仲裁裁決作出后對(duì)裁決結(jié)果不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。十三、附件1.相關(guān)證明文件委托方應(yīng)提供土地所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。居間方應(yīng)