電子商務(wù)園區(qū)用地租賃協(xié)議

電子商務(wù)園區(qū)用地租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證所出租的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將土地交付給乙方使用，并保證交付時土地的狀況符合約定的交付標準。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用所租賃的土地。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用所租賃的土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃土地基本情況1.土地位置本協(xié)議所租賃的土地位于[具體地址]。2.土地面積租賃土地的面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地用于電子商務(wù)園區(qū)的建設(shè)和運營，乙方不得將其用于其他用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租申請后[甲方答復(fù)期限]個工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議的約定將土地歸還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準租賃土地的租金為每月每平方米[租金金額]元，租金總額為每月[租金總額]元。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前向甲方支付當月的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金及其他費用1.押金數(shù)額及退還條件乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[押金支付期限]個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為[押金數(shù)額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。2.其他費用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等。這些費用由乙方按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。六、土地交付及使用1.交付時間及標準甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付期限]個工作日內(nèi)，將土地按照以下標準交付給乙方使用：土地表面平整，無明顯障礙物。土地周邊的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件。如甲方未能按時交付土地，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)電子商務(wù)園區(qū)所需的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方的原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街飺p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方的違法經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的基本權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地。2.甲方的基本義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將土地交付給乙方使用，并保證交付時土地的狀況符合約定的交付標準。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理工商登記等。甲方應(yīng)保證所出租的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。如因土地產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的基本權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用所租賃的土地。乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)電子商務(wù)園區(qū)所需的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、提供基礎(chǔ)設(shè)施等。2.乙方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用所租賃的土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方的原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街飺p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方的違法經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將土地歸還甲方，如乙方在土地上建設(shè)了建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，應(yīng)按照甲方的要求進行處理。九、合同的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本協(xié)議進行相應(yīng)的變更。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用土地，導(dǎo)致土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或賠償，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的簽訂地為[簽訂地]，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的情況，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。十三、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，傳真：[甲方傳真]，郵件：[甲方郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，傳真：[乙方傳真]，郵件：[乙方郵箱]。十四、其他條款1.合同的生效