房地產公司常年法律服務協(xié)議

房地產公司常年法律服務協(xié)議合同編號：__________甲方（房地產公司）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（律師事務所）：律師事務所名稱：____________________負責人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、總則1.協(xié)議的背景與目的本協(xié)議旨在確立甲方與乙方之間的常年法律服務關系。房地產市場的不斷發(fā)展，甲方在經營過程中面臨著各種法律問題和風險，需要專業(yè)的法律服務支持。乙方作為一家具有豐富經驗和專業(yè)知識的律師事務所，愿意為甲方提供全面、優(yōu)質的法律服務，以幫助甲方依法經營、防范法律風險、維護合法權益。本協(xié)議的目的是明確雙方的權利和義務，規(guī)范雙方的合作行為，保證乙方能夠為甲方提供高效、優(yōu)質的法律服務，同時保障甲方的合法權益。2.定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術語具有如下含義：“法律服務”：指乙方依據本協(xié)議為甲方提供的法律咨詢服務、合同審查與起草、項目法律風險評估、糾紛處理與訴訟代理（如有需要）、法律培訓與講座等服務?！肮ぷ魅铡保褐赋ǘü?jié)假日和休息日以外的正常工作日?！氨Ｃ苄畔ⅰ保褐鸽p方在履行本協(xié)議過程中所知曉的涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等機密信息。二、服務內容1.法律咨詢服務乙方為甲方提供日常法律咨詢服務，解答甲方在經營管理過程中遇到的法律問題。咨詢方式包括電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等。乙方應在接到甲方咨詢后，及時給予答復。對于復雜的法律問題，乙方應在[具體時間]個工作日內給予書面答復。2.合同審查與起草乙方應根據甲方的需求，對甲方的各類合同進行審查，提出修改意見和建議，保證合同的合法性、有效性和可操作性。乙方應根據甲方的業(yè)務需求，為甲方起草各類合同文本，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、合作協(xié)議等。3.項目法律風險評估乙方應根據甲方的項目需求，對房地產項目進行法律風險評估，包括項目前期的土地獲取、規(guī)劃審批、項目建設、銷售等環(huán)節(jié)，提出風險防范建議和措施。乙方應在項目進行過程中，對項目的法律風險進行動態(tài)跟蹤和評估，及時發(fā)覺和解決潛在的法律問題。4.糾紛處理與訴訟代理（如有需要）如甲方在經營過程中發(fā)生糾紛，乙方應根據甲方的要求，協(xié)助甲方進行糾紛處理，包括參與協(xié)商、調解等非訴訟方式解決糾紛。如糾紛無法通過非訴訟方式解決，乙方應根據甲方的委托，代表甲方進行訴訟或仲裁，維護甲方的合法權益。5.法律培訓與講座乙方應根據甲方的需求，為甲方提供定期或不定期的法律培訓和講座，提高甲方員工的法律意識和法律素養(yǎng)。培訓和講座的內容包括但不限于房地產法律法規(guī)、合同法律風險防范、糾紛處理技巧等。三、服務方式1.定期現(xiàn)場服務乙方應每月安排律師到甲方現(xiàn)場辦公[具體天數(shù)]，了解甲方的業(yè)務情況，提供現(xiàn)場法律咨詢和服務?，F(xiàn)場辦公的時間和地點由雙方協(xié)商確定，乙方應提前通知甲方。2.隨時電話及郵件咨詢甲方可隨時通過電話或郵件向乙方咨詢法律問題，乙方應及時給予答復。乙方應保證電話咨詢的暢通，并在收到郵件咨詢后[具體時間]個小時內給予回復。3.緊急情況的響應機制對于甲方遇到的緊急法律問題，乙方應在接到通知后[具體時間]小時內做出響應，并根據情況采取相應的措施。緊急情況包括但不限于重大糾紛、行政強制措施、突發(fā)安全等。四、服務費用及支付方式1.收費標準及計算方式乙方為甲方提供常年法律服務的收費標準為每年人民幣[具體金額]元。服務費用的計算方式為固定收費，不根據服務內容的多少和復雜程度進行調整。2.付款時間及方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體時間]個工作日內，向乙方支付第一年的服務費用。此后，甲方應在每年服務期限屆滿前[具體時間]個工作日內，向乙方支付下一年度的服務費用。甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，付款方式為銀行轉賬。3.費用調整機制如在服務期限內，因法律法規(guī)的變化、市場行情的變動或甲方業(yè)務需求的增加等原因，導致乙方的服務成本增加，乙方有權提出調整服務費用的要求。費用調整的幅度應根據實際情況合理確定，雙方應進行協(xié)商并達成一致意見。如雙方無法達成一致意見，本協(xié)議自動終止。五、服務期限1.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務期限的時長本協(xié)議的服務期限為[具體年限]年，自協(xié)議生效之日起計算。3.協(xié)議的續(xù)簽與終止本協(xié)議期滿前[具體時間]個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議期滿前簽訂續(xù)簽協(xié)議。如雙方在服務期限內提前解除本協(xié)議，應提前[具體時間]個月書面通知對方，并說明解除的原因。如因甲方原因提前解除本協(xié)議，甲方應支付乙方已提供服務的費用，并按照本協(xié)議約定的服務費用的[具體比例]支付違約金；如因乙方原因提前解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并按照本協(xié)議約定的服務費用的[具體比例]支付違約金。六、雙方的權利與義務1.房地產公司的權利與義務甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供法律服務。甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價，如發(fā)覺乙方存在服務質量問題，有權要求乙方及時整改。甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用。甲方應向乙方提供與法律服務相關的必要資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、準確性和完整性。甲方應配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.律師事務所的權利與義務乙方有權根據本協(xié)議的約定收取服務費用。乙方有權要求甲方提供與法律服務相關的必要資料和信息。乙方應按照本協(xié)議的約定為甲方提供優(yōu)質、高效的法律服務，維護甲方的合法權益。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的保密信息。乙方應指定專人負責與甲方的溝通和協(xié)調，保證服務工作的順利進行。七、保密條款1.保密信息的范圍雙方確認，在本協(xié)議履行過程中，一方可能會向另一方披露或提供某些保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息、客戶信息等。保密信息的范圍還包括雙方在協(xié)商、簽訂和履行本協(xié)議過程中所知曉的涉及對方的尚未公開的信息。2.保密義務的期限雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，雙方對保密信息的保密義務期限為[具體年限]年。在保密期限屆滿后，雙方對保密信息的保密義務自動解除，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.違反保密條款的責任雙方同意，如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此所遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失，直至對方的損失得到全部彌補。八、違約責任1.違約行為的認定雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應視為違約行為。違約行為包括但不限于未按照本協(xié)議的約定提供服務、未按照本協(xié)議的約定支付服務費用、泄露對方的保密信息等。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議的約定，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.違約責任的承擔方式如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務的費用及違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定提供法律服務，應及時采取補救措施，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過本協(xié)議約定的服務費用，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償。3.免責事由如因不可抗力、行為、法律法規(guī)的變化等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議的約定，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。如因甲方的原因導致乙方無法履行本協(xié)議的約定，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方，并提供相關證明材料。九、爭議解決1.協(xié)商解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后[具體時間]日內開始，并在[具體時間]日內完成。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則雙方應將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，則雙方應將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。3.管轄法院或仲裁機構的確定如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應由甲方住所地的人民法院管轄。如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應由雙方共同選定的仲裁機構進行仲裁。如雙方無法就仲裁機構的選擇達成一致意見，則由有管轄權的人民法院管轄。十、通知與送達1.通知的方式與要求本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應送達對方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應提前[具體時間]日書面通知對方。否則，通知應按照原聯(lián)系地址或電子郵箱進行送達，視為已送達對方。2.送達的確認通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更與解除的條件本協(xié)議的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變化、行為、不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。2.變更與解除的程序如雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。書面協(xié)議應明確變更或解除的內容、原因、時間等事項。如因法律法規(guī)的變化、行為、不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應在合理的時間內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。十二、其他條款1.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議的完整性本協(xié)議構成雙方之間關于常年法律服務的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。3.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.服務團隊成員介紹乙方應向甲方提供服務團隊成員的姓名、學歷、專業(yè)背景、執(zhí)業(yè)資格等信息。服務團隊成員應具有豐富的房地產法律服務經驗和專業(yè)知識，能夠為甲