二手房賣房委托協(xié)議

二手房賣房委托協(xié)議合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方基本信息1.委托人信息委托人：[委托人姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.受托人信息受托人：[受托人姓名/公司名稱]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)：[注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)碼]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。二、委托事項(xiàng)概述1.委托出售房產(chǎn)基本情況委托人茲委托受托人出售位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.委托權(quán)限范圍受托人有權(quán)以委托人的名義尋找潛在買家、展示該房產(chǎn)、代收定金、簽訂房屋買賣合同（需委托人另行書面授權(quán)簽訂正式合同）、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)以及其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的必要事項(xiàng)，但受托人在行使上述權(quán)限時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定并維護(hù)委托人的利益。三、委托期限1.起始日期本委托自[起始日期]起生效。2.終止日期本委托至[終止日期]終止。但在委托期限屆滿前，若委托事項(xiàng)尚未完成，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)委托期限。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用金額委托人應(yīng)向受托人支付委托費(fèi)用為該房產(chǎn)最終成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式及時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成（以房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。受托人應(yīng)在收到委托費(fèi)用后向委托人提供合法有效的發(fā)票。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.委托人權(quán)利與義務(wù)委托人權(quán)利委托人有權(quán)隨時(shí)了解該房產(chǎn)的銷售進(jìn)展情況，并要求受托人提供相關(guān)信息。委托人有權(quán)對(duì)受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺(jué)受托人有損害委托人利益的行為，有權(quán)要求受托人改正或解除委托協(xié)議。委托人義務(wù)委托人應(yīng)向受托人提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。委托人應(yīng)積極配合受托人辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件、文件等。在委托期限內(nèi)，委托人不得自行或委托他人銷售該房產(chǎn)，除非受托人未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.受托人權(quán)利與義務(wù)受托人權(quán)利受托人有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用。受托人有權(quán)要求委托人提供與房產(chǎn)銷售相關(guān)的必要信息和協(xié)助。受托人義務(wù)受托人應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，積極推廣該房產(chǎn)。受托人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的事務(wù)，保護(hù)委托人的利益。受托人應(yīng)向潛在買家如實(shí)披露該房產(chǎn)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。受托人在收到定金或購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給委托人或按照委托人的指示進(jìn)行處理。六、房屋售價(jià)及定價(jià)方式1.最低售價(jià)委托人設(shè)定該房產(chǎn)的最低售價(jià)為[X]元。受托人在銷售該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證成交價(jià)格不低于最低售價(jià)。若受托人以低于最低售價(jià)的價(jià)格促成交易，委托人有權(quán)拒絕簽訂房屋買賣合同，并且受托人應(yīng)承擔(dān)由此給委托人造成的損失。2.售價(jià)調(diào)整在委托期限內(nèi)，委托人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整該房產(chǎn)的最低售價(jià)。委托人如需調(diào)整最低售價(jià)，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知受托人。受托人應(yīng)按照調(diào)整后的最低售價(jià)進(jìn)行銷售活動(dòng)。七、房屋交付相關(guān)事項(xiàng)1.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，委托人應(yīng)保證交付時(shí)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本狀況與委托人向受托人提供的信息一致。但不包括可移動(dòng)的家具、電器等物品，除非雙方另有約定。同時(shí)委托人應(yīng)保證在交付前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房產(chǎn)買賣合同約定的交房時(shí)間。若因委托人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受托人應(yīng)在收到買家的交房通知后及時(shí)通知委托人，并協(xié)助辦理交房手續(xù)。八、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任若委托人違反本協(xié)議的約定，自行或委托他人銷售該房產(chǎn)，委托人應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于委托費(fèi)用[X]倍的違約金。若委托人未能按照本協(xié)議的約定向受托人提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致受托人在銷售過(guò)程中遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若委托人未能按照本協(xié)議的約定配合受托人辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致交易或延誤，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.受托人違約責(zé)任若受托人違反本協(xié)議的約定，超越委托權(quán)限行事，受托人應(yīng)承擔(dān)由此給委托人造成的全部損失。若受托人未能盡最大努力尋找潛在買家，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在委托期限內(nèi)售出，受托人應(yīng)向委托人退還已收取的定金（如有），并按照本協(xié)議約定的委托費(fèi)用的[X]%向委托人支付違約金。若受托人向潛在買家隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易糾紛或委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)由雙方共同確定。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱/有管轄權(quán)的人民法院]進(jìn)行仲裁/訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十、協(xié)議的變更與解除1.變更條件與程序本協(xié)議的任何變更都需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。2.解除條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并明確解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除方應(yīng)書面通知違約方，并說(shuō)明解除的理由。在解除協(xié)議生效后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、其他條款1.通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知的送達(dá)日期以郵件寄出的郵戳日期/傳真發(fā)送日期/郵件發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。