商場(chǎng)租賃合同范本打印

商場(chǎng)租賃合同范本打印合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂主體1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，此編號(hào)為雙方交易及后續(xù)管理的重要識(shí)別標(biāo)識(shí)。2.出租方與承租方信息甲方為合法擁有本合同所述商場(chǎng)相關(guān)租賃權(quán)益的主體，具備對(duì)外出租場(chǎng)地的合法資格。乙方為有意愿租賃商場(chǎng)場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體，具有簽訂本合同及履行相關(guān)義務(wù)的合法能力。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.商場(chǎng)位置與名稱租賃場(chǎng)地所在商場(chǎng)位于[具體地址]，商場(chǎng)名稱為[商場(chǎng)名稱]。該商場(chǎng)交通便利，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，商業(yè)氛圍濃厚。2.租賃場(chǎng)地的具體位置與面積乙方租賃場(chǎng)地具體位于商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層]，[具體位置描述]，租賃場(chǎng)地面積經(jīng)雙方確認(rèn)為[X]平方米。該面積為雙方計(jì)算租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如零售服裝、開設(shè)餐廳等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定。2.用途限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法、違反公序良俗或有損商場(chǎng)形象的活動(dòng)。若乙方違反用途限制規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。起始日期為場(chǎng)地交付乙方且乙方認(rèn)可符合交付條件后的次日，結(jié)束日期為租賃期限屆滿當(dāng)日。2.續(xù)租條款租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。雙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮對(duì)方續(xù)租或出租的意愿。若續(xù)租成功，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，租金及相關(guān)條款根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。五、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照每平方米[X]元計(jì)算，每月租金為[租賃面積×每平方米租金]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)可根據(jù)合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式與周期乙方應(yīng)按照[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付租金。租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)按照每平方米[X]元/月計(jì)算，由乙方每月與租金同時(shí)支付給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的價(jià)格，由乙方按時(shí)支付。若乙方逾期支付相關(guān)費(fèi)用，除承擔(dān)逾期違約金外，甲方或相關(guān)部門有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止水電供應(yīng)等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為[X]元。保證金的目的在于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地使用規(guī)定遵守、設(shè)施設(shè)備保護(hù)等。2.保證金的繳納與退還乙方應(yīng)按照甲方要求的方式繳納保證金。在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，且場(chǎng)地按照合同約定的交付條件交還甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、場(chǎng)地交付與裝修1.交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將場(chǎng)地按照以下條件交付乙方：場(chǎng)地結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施基本可用、符合消防安全要求等。若因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付日期。2.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，不得破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如因裝修造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件和時(shí)間將場(chǎng)地交付乙方。甲方應(yīng)保證在租賃期間為乙方提供基本的場(chǎng)地使用條件，如水電供應(yīng)、公共區(qū)域的維護(hù)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地。若甲方違反合同約定影響乙方正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。在租賃期限屆滿時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益或其他第三方利益。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。在變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照原合同履行各自的義務(wù)。2.解除的情形與后果解除情形若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未按照合同約定的交付條件和時(shí)間交付場(chǎng)地，且逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同。若因不可抗力或行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。后果合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。若乙方逾期交還，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.雙方違約情形甲方違約情形若甲方未按照合同約定的交付條件和時(shí)間交付場(chǎng)地，除不可抗力或行為等合理原因外，視為甲方違約。若甲方無(wú)故干擾乙方正常使用場(chǎng)地，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為甲方違約。乙方違約情形如乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用，除不可抗力等合理原因外，視為乙方違約。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、違反裝修規(guī)定或損害場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，視為乙方違約。2.違約賠償方式若甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、減免租金等。若乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約情形采取以下措施：要求乙方支付違約金，違約金按照合同約定的計(jì)算方式確定。從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失。解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[X]日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持誠(chéng)信、公平。2.仲裁或訴訟的選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：仲裁：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，按照該仲裁機(jī)