二零二五版物流配送中心房屋租賃與物流信息化解決方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物流配送中心房屋租賃與物流信息化解決方案合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.租賃期限2.4.租金金額及支付方式3.物流信息化解決方案3.1.解決方案概述3.2.系統(tǒng)功能3.3.系統(tǒng)實(shí)施3.4.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)4.租金支付及調(diào)整4.1.租金支付時(shí)間4.2.租金調(diào)整條件4.3.違約責(zé)任5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1.物業(yè)管理費(fèi)5.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物流配送中心使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約賠償8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.合同附件11.1.物流信息化解決方案詳細(xì)內(nèi)容11.2.物流配送中心平面圖11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1.合同變更程序12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1.租金結(jié)算13.2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算13.3.物流信息化解決方案移交14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：物流有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息承租方名稱：電商有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟2.2.房屋面積：500平方米2.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4.租金金額及支付方式：月租金：人民幣萬(wàn)元整支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.物流信息化解決方案3.1.解決方案概述提供一套完整的物流信息化系統(tǒng)，包括倉(cāng)儲(chǔ)管理、訂單處理、運(yùn)輸管理等模塊3.2.系統(tǒng)功能倉(cāng)儲(chǔ)管理：入庫(kù)、出庫(kù)、庫(kù)存盤點(diǎn)等功能訂單處理：訂單錄入、訂單跟蹤、訂單統(tǒng)計(jì)等功能運(yùn)輸管理：運(yùn)輸路線規(guī)劃、運(yùn)輸成本控制等功能3.3.系統(tǒng)實(shí)施出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和培訓(xùn)工作系統(tǒng)實(shí)施期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成3.4.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)工作系統(tǒng)升級(jí)周期：每年至少進(jìn)行一次重大升級(jí)4.租金支付及調(diào)整4.1.租金支付時(shí)間每月前10個(gè)工作日4.2.租金調(diào)整條件因市場(chǎng)租金變動(dòng)或政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.3.違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1.物業(yè)管理費(fèi)每平方米每月人民幣元5.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等5.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.物流配送中心使用規(guī)范6.1.使用范圍僅限于物流配送中心相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)6.2.使用限制禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.3.安全責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物流配送中心內(nèi)的安全管理工作7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.違約賠償雙方應(yīng)按照違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件合同到期雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約，另一方提出解除8.2.合同終止條件合同期限屆滿一方違約，另一方終止合同8.3.合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)結(jié)算剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)出租方應(yīng)退還押金9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交答辯仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決10.合同生效與備案10.1.合同生效條件雙方簽字蓋章出租方將房屋交付承租方使用10.2.合同備案要求雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案11.合同附件11.1.物流信息化解決方案詳細(xì)內(nèi)容系統(tǒng)功能描述系統(tǒng)操作手冊(cè)系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議11.2.物流配送中心平面圖屋內(nèi)布局圖安全出口位置圖11.3.其他相關(guān)文件物業(yè)管理協(xié)議保險(xiǎn)協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1.合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力13.合同解除與終止后的處理13.1.租金結(jié)算合同解除或終止后，剩余租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算13.2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同解除或終止后，物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算13.3.物流信息化解決方案移交出租方將物流信息化系統(tǒng)移交給承租方14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的適用范圍房屋租賃合同的簽訂與備案物流信息化解決方案的實(shí)施與維護(hù)物流配送中心的管理與服務(wù)合同爭(zhēng)議的解決3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方的職責(zé)：協(xié)助雙方履行合同義務(wù)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督提供專業(yè)咨詢與服務(wù)參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁3.2.第三方的權(quán)利：獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息根據(jù)合同約定收取費(fèi)用對(duì)違反合同約定行為提出異議4.第三方介入的程序4.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三方的職責(zé)與權(quán)利第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入的時(shí)間與期限5.第三方介入的費(fèi)用5.1.第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確5.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定的方式支付6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的%第三方的專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)第三方介入的復(fù)雜程度第三方介入的期限6.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方與出租方、承租方是獨(dú)立的合同關(guān)系第三方對(duì)出租方、承租方承擔(dān)約定的職責(zé)與義務(wù)第三方對(duì)出租方、承租方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）是獨(dú)立的合同關(guān)系第三方對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)約定的職責(zé)與義務(wù)第三方對(duì)其他相關(guān)方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.第三方介入的終止8.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止8.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作成果及存在的問(wèn)題9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3.第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.本附加條款作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流信息化解決方案詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)描述系統(tǒng)功能、操作流程、技術(shù)參數(shù)等，包括但不限于系統(tǒng)架構(gòu)、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)、用戶界面設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物流信息化解決方案的具體內(nèi)容和要求。2.物流配送中心平面圖要求：提供物流配送中心的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)布局、安全出口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于確保物流配送中心的使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)和功能需求。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方的權(quán)益。4.保險(xiǎn)協(xié)議要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及賠償流程等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保障合同雙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保合同的完整性和可操作性。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方或承租方造成的損失，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.合同爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決合同爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期投入使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的租金損失及搬遷費(fèi)用。若第三方在物流信息化解決方案實(shí)施過(guò)程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，影響承租方正常運(yùn)營(yíng)，第三方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。二零二四版物流配送中心房屋租賃與物流信息化解決方案合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1房屋概況3.2物流信息化解決方案4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.物流信息化解決方案服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋并提供物流信息化解決方案的一方。1.1.2“承租方”指本合同中租賃房屋并使用物流信息化解決方案的一方。1.1.3“租賃期限”指本合同中雙方約定的房屋租賃期限。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“物流信息化解決方案”指出租方提供的包括但不限于信息系統(tǒng)、軟件、硬件設(shè)備等在內(nèi)的物流信息化服務(wù)。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.7“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條所列的含義。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________3.租賃標(biāo)的3.1房屋概況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.2物流信息化解決方案解決方案內(nèi)容：________解決方案實(shí)施時(shí)間：________解決方案費(fèi)用：________4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：________租賃終止日期：________4.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的租金和條款續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月________元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款期限承租方應(yīng)在每月________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________%的滯納金。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)開(kāi)展與物流配送相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保密條款8.1保密信息定義a)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息；b)本合同的條款內(nèi)容；c)雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的任何一方客戶的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息。8.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露；b)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露；c)本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義a)任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；b)任何一方泄露或違反保密義務(wù)；c)任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；b)一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未予糾正；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序a)一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；c)雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的日期。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序a)雙方對(duì)本合同的任何變更，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致；b)任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件a)房屋租賃合同；b)物流信息化解決方案服務(wù)協(xié)議；c)雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；b)如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的同意b)引入第三方前，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方費(fèi)用a)第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b)第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出租方、承租方的劃分a)第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議確定；b)第三方應(yīng)明確區(qū)分其與出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與物流信息化解決方案提供方的劃分a)第三方與物流信息化解決方案提供方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議確定；b)第三方應(yīng)明確區(qū)分其與物流信息化解決方案提供方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；a)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任免除a)如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，且已盡合理努力避免損失，可免除其責(zé)任；b)第三方責(zé)任免除的具體情況由雙方在合同中約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序a)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接；c)雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止的時(shí)間。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。7.2第三方介入后的合同變更程序a)雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；b)第三方應(yīng)參與協(xié)商，并提出意見(jiàn)；c)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)定等。說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同的副本，作為本合同附件之一。2.物流信息化解決方案服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物流信息化解決方案的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為出租方與第三方簽訂的物流信息化解決方案服務(wù)協(xié)議的副本，作為本合同附件之一。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件為雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的副本，作為本合同附件之一。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件為雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，作為本合同附件之一。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件為雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)簽訂的協(xié)議，作為本合同附件之一。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：此附件為雙方在合同履行過(guò)程中涉及到的保密信息時(shí)簽訂的協(xié)議，作為本合同附件之一。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約金計(jì)算方法等。說(shuō)明：此附件為雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為時(shí)，明確違約責(zé)任承擔(dān)的協(xié)議，作為本合同附件之一。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的確定、責(zé)任承擔(dān)方式、責(zé)任免除條件等。說(shuō)明：此附件為雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議，作為本合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；b)未按合同約定提供或使用物流信息化解決方案；c)未按合同約定維護(hù)房屋或設(shè)施；d)泄露合同保密信息；e)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)；b)違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c)違約金的計(jì)算方法應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例a)承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；b)出租方未按合同約定提供物流信息化解決方案，導(dǎo)致承租方損失____元，出租方應(yīng)賠償承租方____元；c)第三方泄露合同保密信息，給出租方或承租方造成損失____元，第三方應(yīng)賠償損失____元。全文完。二零二四版物流配送中心房屋租賃與物流信息化解決方案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及期限4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.物流信息化解決方案7.1解決方案內(nèi)容7.2系統(tǒng)功能及性能7.3技術(shù)支持與服務(wù)8.系統(tǒng)實(shí)施與驗(yàn)收8.1實(shí)施時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物流有限公司乙方：房屋租賃有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積共計(jì)1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋用途用于物流配送中心3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按月遞增的方式，每年遞增2%。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起15日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足甲方正常運(yùn)營(yíng)所需，無(wú)漏水、漏電、破損等情況。5.3驗(yàn)收程序甲方在收到房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)通知乙方進(jìn)行整改。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍甲方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行物流配送中心相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)。8.物流信息化解決方案8.1解決方案內(nèi)容甲方需提供包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)、運(yùn)輸管理系統(tǒng)、訂單管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等在內(nèi)的物流信息化解決方案。8.2系統(tǒng)功能及性能系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)監(jiān)控、自動(dòng)化操作流程、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等功能，確保物流流程的高效和準(zhǔn)確。8.3技術(shù)支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供724小時(shí)的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)提供不少于2次的年度系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)。9.系統(tǒng)實(shí)施與驗(yàn)收9.1實(shí)施時(shí)間系統(tǒng)實(shí)施期限自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)驗(yàn)收需滿足功能完整、性能穩(wěn)定、用戶界面友好等要求。9.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在系統(tǒng)實(shí)施完成后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方需在10個(gè)工作日內(nèi)完成整改。10.技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬系統(tǒng)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得在合同有效期內(nèi)使用該軟件的權(quán)利。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付房屋、未按約定提供物流信息化解決方案等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。11.3違約賠償若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。13.3合同解除與終止任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)信函、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物流信息化解決方案詳細(xì)說(shuō)明等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或中介服務(wù)。2.物流信息化解決方案的實(shí)施過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目監(jiān)理。3.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定、評(píng)估等。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。2.若