二零二五年度居民公寓租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居民公寓租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長(zhǎng)度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金金額5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.房屋使用6.1使用范圍及限制6.2裝修及改造的約定7.房屋維護(hù)及維修7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2人身意外保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2承租方基本信息承租方名稱（個(gè)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)房屋所在區(qū)域：__________房屋編號(hào)：__________房屋地址：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋裝修及設(shè)施情況裝修情況：__________設(shè)施清單：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限長(zhǎng)度租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式每月租金支付日：每月____日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他4.3首付及押金金額首付金額：人民幣_(tái)_________元整押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件房屋市場(chǎng)租金上漲房屋維護(hù)及裝修費(fèi)用增加5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法以市場(chǎng)租金調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，按月調(diào)整6.房屋使用6.1使用范圍及限制房屋僅用于居住用途不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得擅自拆改房屋設(shè)施6.2裝修及改造的約定裝修及改造需經(jīng)租賃方同意裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)裝修及改造完成后，需恢復(fù)原狀7.房屋維護(hù)及維修7.1租賃方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)房屋公共部位的維修7.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方水費(fèi)：由承租方承擔(dān)電費(fèi)：由承租方承擔(dān)燃?xì)赓M(fèi)：由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式承租方每月自行繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用租賃方每月對(duì)水電燃?xì)赓M(fèi)用進(jìn)行結(jié)算9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月人民幣_(tái)_________元9.2費(fèi)用支付方式承租方每月按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)支付日與租金支付日相同10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險(xiǎn)承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)10.2人身意外保險(xiǎn)承租方自行購買人身意外保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修11.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失12.合同解除12.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約12.2合同解除的程序提前____天書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除事宜履行合同解除后的善后事宜13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：__________14.其他約定14.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后____天內(nèi)完成押金支付14.2合同附件房屋租賃清單房屋設(shè)施清單14.3合同附件內(nèi)容房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施及數(shù)量房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋外部設(shè)施及數(shù)量第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1對(duì)房屋及設(shè)施損害的責(zé)任限額，不超過人民幣_(tái)_________元。3.1.2對(duì)承租方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額，不超過人民幣_(tái)_________元。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.2第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用分擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或解除合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同第三方費(fèi)用清單10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施及數(shù)量，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋外部設(shè)施及數(shù)量，包括但不限于停車位、綠化面積、公共設(shè)施等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同明確第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：合同需由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司共同簽訂。5.第三方費(fèi)用清單列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。要求：清單需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。6.合同附件要求：所有附件需與合同一同保存，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。示例：若租金為每月人民幣5000元，違約金為5000元的____%。2.甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的____%。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣1000元，違約金為1000元的____%。3.承租方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若維修費(fèi)用為人民幣2000元，承租方應(yīng)賠償2000元。4.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為人民幣10000元，違約金為10000元的____%。5.第三方造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。示例：若責(zé)任限額為人民幣5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。6.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣10000元，擅自改變方應(yīng)賠償10000元。全文完。二零二四年度居民公寓租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.居民公寓基本情況2.1.居民公寓位置2.2.居民公寓面積2.3.居民公寓結(jié)構(gòu)2.4.居民公寓設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.居民公寓使用規(guī)則5.1.居民公寓用途5.2.居民公寓使用限制5.3.居民公寓維護(hù)責(zé)任6.居民公寓維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.居民公寓租金調(diào)整7.1.租金調(diào)整依據(jù)7.2.租金調(diào)整通知7.3.租金調(diào)整生效日期8.居民公寓租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.解除合同后的處理9.居民公寓租賃合同違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.居民公寓租賃合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.居民公寓租賃合同其他約定11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同生效日期12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署雙方代表13.合同附件13.1.居民公寓租賃合同附件一13.2.居民公寓租賃合同附件二14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)14.2.合同保存方式14.3.合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.居民公寓基本情況2.1.居民公寓位置2.1.1.地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.建筑面積：100平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.2.居民公寓面積2.2.1.實(shí)際使用面積：100平方米2.3.居民公寓結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.居住層高：2.8米2.4.居民公寓設(shè)施2.4.1.廚房：配備燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜等2.4.2.衛(wèi)生間：配備淋浴間、洗手盆、馬桶等2.4.3.供暖：集中供暖2.4.4.供水：自來水2.4.5.供電：居民用電3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金5.居民公寓使用規(guī)則5.1.居民公寓用途：僅用于居住5.2.居民公寓使用限制：禁止在公寓內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，禁止在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.3.居民公寓維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持公寓內(nèi)衛(wèi)生，出租方負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)6.居民公寓維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)6.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)自用設(shè)施的維修及保養(yǎng)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決7.居民公寓租金調(diào)整7.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果7.2.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方7.3.租金調(diào)整生效日期：租金調(diào)整自通知之日起生效8.居民公寓租賃合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止8.1.2.出租方出售、贈(zèng)與、繼承或者以其他方式轉(zhuǎn)讓居民公寓的，合同終止8.1.3.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同8.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同8.2.2.解除合同后，承租方應(yīng)將居民公寓交還出租方8.2.3.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用8.3.解除合同后的處理8.3.1.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金8.3.2.承租方應(yīng)賠償因解除合同給出租方造成的損失9.居民公寓租賃合同違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.1.2.違反使用規(guī)則，損壞居民公寓的，應(yīng)賠償出租方損失9.1.3.未按時(shí)交還居民公寓的，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按約定提供居民公寓的，應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，并支付違約金9.2.2.未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用9.2.3.違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)賠償承租方損失10.居民公寓租賃合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.居民公寓租賃合同其他約定11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2.合同附件11.2.1.居民公寓租賃合同附件一：居民公寓清單11.2.2.居民公寓租賃合同附件二：居民公寓使用規(guī)則11.3.合同生效日期11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署12.1.合同簽署日期：2024年1月1日12.2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3.合同簽署雙方代表12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同附件13.1.居民公寓租賃合同附件一：居民公寓清單13.2.居民公寓租賃合同附件二：居民公寓使用規(guī)則14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同文本14.3.合同保存期限：自合同生效之日起，雙方應(yīng)保存合同文本至合同履行完畢后五年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在居民公寓租賃服務(wù)合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2.第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容符合合同要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)居民公寓進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。17.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商解決或提交仲裁。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2.若第三方責(zé)任限額低于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。18.3.第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.第三方與其他方的責(zé)任劃分，以合同約定和服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予遵守。21.第三方介入后的合同履行21.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.2.第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)情況及時(shí)溝通，共同維護(hù)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居民公寓租賃合同附件一：居民公寓清單要求：詳細(xì)列出居民公寓內(nèi)所有設(shè)施和物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)居民公寓交付時(shí)的狀態(tài)，以及后續(xù)維修和更換的依據(jù)。2.居民公寓租賃合同附件二：居民公寓使用規(guī)則要求：明確居民公寓的使用規(guī)則，包括但不限于禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方在使用過程中的行為，保護(hù)雙方權(quán)益。3.居民公寓租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.居民公寓租賃合同附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。5.居民公寓租賃合同附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄居民公寓的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的完成情況。6.居民公寓租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，則需支付100元的違約金。2.違約行為：違反使用規(guī)則，損壞居民公寓責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞造成的實(shí)際損失。示例：若承租方損壞墻壁，造成500元修復(fù)費(fèi)用，則承租方需賠償500元。3.違約行為：未按時(shí)交還居民公寓責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期一個(gè)月，則需支付100元的逾期使用費(fèi)。4.違約行為：出租方未按約定提供居民公寓責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，并支付違約金。示例：若出租方未按約定提供居民公寓，則需退還已收租金并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若居民公寓的屋頂漏水，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度居民公寓租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息1.5房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理3.4租金調(diào)整4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋設(shè)施及設(shè)備4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4房屋使用限制5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理糾紛處理6.裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定6.2裝修及改造審批程序6.3裝修及改造費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.房屋維修及損壞8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋損壞賠償8.3房屋維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1違約金13.2法律適用13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.4雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.5房屋基本信息：（1）房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。（2）房屋面積：______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：______。（4）房屋裝修狀況：______。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：______年______月______日。2.2租賃終止日期：______年______月______日。2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或房屋租賃市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條房屋使用4.1房屋用途：乙方僅可用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。4.3房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。4.4房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)管理糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴。第六條裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定：乙方如需裝修或改造房屋，應(yīng)提前______天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修及改造審批程序：乙方裝修或改造房屋，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條租賃保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日，將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：合同期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。7.4保證金利息：甲方應(yīng)按銀行同期存款利率向乙方支付保證金利息。第八條房屋維修及損壞8.1房屋維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的除外。8.2房屋損壞賠償：（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）房屋及設(shè)施設(shè)備的正常損耗，乙方無需賠償。8.3房屋維修費(fèi)用：（1）屬于甲方責(zé)任的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）屬于乙方責(zé)任的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）人身意外傷害保險(xiǎn)：乙方自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。（2）人身意外傷害保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因意外事故導(dǎo)致乙方人身傷亡，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）乙方逾期支付租金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償：（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：（1）甲方有正當(dāng)理由，可以解除合同。（2）乙方有正當(dāng)理由，可以解除合同。11.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序：（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）如雙方另有約定，從其約定。第十三條其他約定13.1違約金：（1）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過______元。13.2法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字：（1）甲方代表簽字：______。（2）乙方代表簽字：______。14.2附件簽署：（1）附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單。（2）附件二：其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入合同的目的和方式將在本條款中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過程中的問題，或根據(jù)合同約定提供相關(guān)支持。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其接受服務(wù)的合理費(fèi)用。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)所有當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任：（1）第三方因違反合同約定或因疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供