2025版疫情特殊時期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版疫情特殊時期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于當前我國正處于疫情特殊時期，為減輕疫情對園區(qū)企業(yè)和居民生活的影響，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在通過減免租金和優(yōu)化服務(wù)，降低乙方在疫情期間的經(jīng)營成本，保障園區(qū)企業(yè)和居民的正常生活，共同應(yīng)對疫情挑戰(zhàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）園區(qū)：指甲方擁有的、乙方承租的具有物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。（3）服務(wù)優(yōu)化：指甲方在原有服務(wù)基礎(chǔ)上，針對疫情特殊時期對物業(yè)服務(wù)進行改進和提升。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）疫情特殊時期：指自本協(xié)議簽訂之日起至國家宣布疫情結(jié)束之日止。（2）減免租金：指甲方在疫情特殊時期，根據(jù)國家相關(guān)政策及本協(xié)議約定，對乙方應(yīng)繳納的租金進行減免。1）加強園區(qū)消毒、保潔工作；2）提供疫情防控知識宣傳；3）設(shè)立隔離觀察區(qū)域；4）協(xié)助企業(yè)、居民解決疫情防控期間的實際困難。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1）根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方進行租金減免；2）要求乙方按照約定支付租金；3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（2）甲方的義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定，對乙方進行租金減免；2）保證園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；3）協(xié)助乙方應(yīng)對疫情特殊時期的實際困難。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1）根據(jù)本協(xié)議約定，享受租金減免；2）要求甲方提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方的義務(wù)：1）按照約定支付租金；2）配合甲方進行園區(qū)疫情防控；3）愛護園區(qū)公共設(shè)施，維護園區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至國家宣布疫情結(jié)束之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方擁有的、乙方承租的園區(qū)。5.3合同履行方式（1）租金減免：甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在疫情特殊時期對乙方進行租金減免。（2）服務(wù)優(yōu)化：甲方在原有服務(wù)基礎(chǔ)上，針對疫情特殊時期對物業(yè)服務(wù)進行改進和提升。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）國家宣布疫情結(jié)束；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項；（2）合同終止后，本協(xié)議對雙方不具有約束力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用主要包括：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費。（3）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)服務(wù)費。（3）其他費用支付時間：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保款項足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定進行租金減免，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）如甲方未按約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額進行賠償。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議約定的租金減免、服務(wù)優(yōu)化等具體條款；（3）雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他本協(xié)議雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情爆發(fā)；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府頒布限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)，但需提前三十日書面通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護園區(qū)安全和秩序的權(quán)利。（2）甲方保留在法律法規(guī)或政策發(fā)生變化時，調(diào)整租金減免和服務(wù)優(yōu)化措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）配合政府部門進行疫情防控工作；（2）共同維護園區(qū)內(nèi)企業(yè)和居民的生命財產(chǎn)安全；（3）共同推進園區(qū)內(nèi)企業(yè)的復工復產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流疫情防控工作情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同應(yīng)對疫情帶來的困難。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.園區(qū)平面圖4.物業(yè)服務(wù)收費標準5.疫情防控相關(guān)文件6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定進行租金減免，認定為違約。未按約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費，認定為違約。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對涉及商業(yè)秘密、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息進行保密。3.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金減免的具體計算方式和標準不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確租金減免的計算方式和標準，確保雙方權(quán)益。2.問題：物業(yè)服務(wù)優(yōu)化措施不具體，難以執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中詳細列出物業(yè)服務(wù)優(yōu)化措施，明確責任和執(zhí)行時間。3.問題：疫情防控措施不到位，存在安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，共同制定和完善疫情防控措施，確保園區(qū)安全。4.問題：支付方式不明確，導致支付困難。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確支付方式，確保支付順利進行。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過溝通和協(xié)商解決爭議，避免訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的第三方參與方。2.第三方責任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三方應(yīng)對其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品負責，確保質(zhì)量符合約定標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本協(xié)議中約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中獲得甲方或乙方的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)確保其行為不違反本協(xié)議的約定，不影響甲方或乙方的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行租金減免。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在疫情特殊時期享受政府補貼政策。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金減免比例。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定進行租金減免，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方不得單方面修改本協(xié)議，除非經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方遵守疫情防控措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在疫情結(jié)束后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定遵守疫情防控措施，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024版疫情特殊時期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第三章租金減免3.1減免范圍3.2減免比例3.3減免期限3.4減免方式3.5減免金額計算3.6減免調(diào)整機制第四章服務(wù)優(yōu)化4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)調(diào)整4.4服務(wù)費用4.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.6服務(wù)爭議解決第五章租賃合同變更5.1租賃期限變更5.2租金調(diào)整5.3其他變更5.4變更程序5.5變更通知第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3雙方共同違約責任6.4違約賠償6.5違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租金減免計算表10.3附件三：服務(wù)優(yōu)化方案10.4附件四：其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章違約金12.1違約金計算方式12.2違約金支付方式12.3違約金爭議解決第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同附件補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版疫情特殊時期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明確在疫情特殊時期，甲方對乙方園區(qū)物業(yè)租金的減免及服務(wù)優(yōu)化的具體條款，以減輕乙方因疫情帶來的經(jīng)營壓力。1.6合同背景鑒于當前疫情對乙方園區(qū)物業(yè)的經(jīng)營造成了一定影響，為支持乙方渡過難關(guān)，甲方同意對乙方園區(qū)物業(yè)租金進行減免，并優(yōu)化物業(yè)服務(wù)。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)對乙方園區(qū)物業(yè)租金進行減免。2.1.2甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行租金減免。2.2.2乙方有義務(wù)接受甲方提供的優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)。2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)疫情防控的法律法規(guī)。2.3.2雙方應(yīng)積極配合疫情防控工作，共同維護園區(qū)內(nèi)人員的生命安全和身體健康。第三章租金減免3.1減免范圍本協(xié)議約定的租金減免適用于乙方園區(qū)物業(yè)的租金。3.2減免比例甲方同意對乙方園區(qū)物業(yè)租金進行____%的減免。3.3減免期限租金減免期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4減免方式租金減免將通過直接減免乙方賬單金額的方式進行。3.5減免金額計算租金減免金額將按照乙方園區(qū)物業(yè)實際應(yīng)繳納的租金計算。3.6減免調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或疫情變化，租金減免比例可由雙方協(xié)商調(diào)整。第四章服務(wù)優(yōu)化4.1服務(wù)內(nèi)容加強園區(qū)消毒頻次增加疫情防控宣傳優(yōu)化門禁管理提供線上報修服務(wù)4.2服務(wù)標準優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合甲方規(guī)定的服務(wù)標準。4.3服務(wù)調(diào)整如遇特殊情況，甲方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，并提前通知乙方。4.4服務(wù)費用優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)費用已包含在本協(xié)議約定的租金減免范圍內(nèi)。4.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并向甲方提出改進建議。4.6服務(wù)爭議解決如出現(xiàn)服務(wù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門申請調(diào)解。第五章租賃合同變更5.1租賃期限變更如雙方同意，租賃期限可進行相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或疫情變化，租金可按雙方協(xié)商的方式進行調(diào)整。5.3其他變更本合同其他內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方書面同意。5.4變更程序變更程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.5變更通知任何變更均應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達之日起生效。第六章違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按本協(xié)議約定提供租金減免或服務(wù)優(yōu)化，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方違約責任若乙方未按本協(xié)議約定接受租金減免或服務(wù)優(yōu)化，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3雙方共同違約責任如雙方共同違約，應(yīng)承擔連帶責任。6.4違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。6.5違約爭議解決違約爭議解決方式參照第四章“爭議解決”條款執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[地點]。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。7.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)于解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)發(fā)出。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行財產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問題。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算。9.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)于終止條件成就之日起____個工作日內(nèi)發(fā)出。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行財產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問題。第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租金減免計算表10.3附件三：服務(wù)優(yōu)化方案10.4附件四：其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件合同終止條件同第九章“合同終止”條款。11.4合同終止日期合同終止日期同第九章“合同終止”條款。第十二章違約金12.1違約金計算方式違約金按合同約定金額的____%計算。12.2違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付給守約方。12.3違約金爭議解決違約金爭議解決方式參照第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.2合同解釋爭議解決合同解釋爭議解決方式參照第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同文本效力本合同以中文文本為準。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.5合同附件補充本合同附件可補充說明合同未盡事宜。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的租金減免決策權(quán)條款說明：甲方保留對租金減免的最終決策權(quán)，包括減免比例、減免期限等關(guān)鍵事項的調(diào)整。1.2甲方對乙方財務(wù)狀況的審查權(quán)條款說明：甲方有權(quán)定期審查乙方的財務(wù)狀況，以確認乙方符合租金減免的條件。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方在疫情期間采取有效措施保障園區(qū)安全和運營。1.4甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的考核權(quán)條款說明：甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核機制，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行定期考核，確保服務(wù)優(yōu)化措施得到有效實施。1.5甲方對乙方違約行為的處理權(quán)條款說明：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停租金減免、終止合同等措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對租金減免的申請權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況向甲方提出租金減免申請，并提交相關(guān)證明材料。2.2乙方對服務(wù)優(yōu)化的建議權(quán)條款說明：乙方有權(quán)就服務(wù)優(yōu)化提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理意見。2.3乙方對甲方服務(wù)的評價權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行評價，甲方應(yīng)認真對待乙方的反饋，并及時改進。2.4乙方對租金減免的監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照協(xié)議約定提供租金減免，如有不符，乙方有權(quán)提出異議。2.5乙方對合同解除的請求權(quán)條款說明：若甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)請求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定與職責條款說明：雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的監(jiān)督范圍條款說明：第三方中介的監(jiān)督范圍包括但不限于租金減免的實施、服務(wù)優(yōu)化的執(zhí)行、合同條款的遵守等。3.3第三方中介的報告義務(wù)條款說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。3.4第三方中介的爭議解決權(quán)條款說明：第三方中介在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的爭議，有權(quán)提出解決方案。3.5第三方中介的費用承擔條款說明：第三方中介的費用由雙方按照協(xié)議約定各自承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。3.6第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介的更換條件條款說明：如第三方中介未能履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單2.附件二：租金減免計算表3.附件三：服務(wù)優(yōu)化方案4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介監(jiān)督報告6.附件六：雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供租金減免。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)或未按約定比例提供租金減免，經(jīng)乙方通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定接受租金減免或服務(wù)優(yōu)化。認定：乙方拒絕接受租金減免或未配合甲方提供的服務(wù)優(yōu)化措施，經(jīng)甲方通知后仍不履行。3.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)。認定：甲方提供的服務(wù)未達到協(xié)議約定的標準，經(jīng)乙方提出后仍不改進。4.違約行為：乙方違反疫情防控規(guī)定，導致園區(qū)安全或健康風險。認定：乙方未遵守國家疫情防控規(guī)定，經(jīng)甲方提出后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.財產(chǎn)清算：指合同終止或解除后，雙方對合同期間的財產(chǎn)進行清點、核對和處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金減免比例難以確定。解決辦法：根據(jù)疫情嚴重程度和乙方實際經(jīng)營狀況，雙方協(xié)商確定合理的減免比例。2.問題：服務(wù)優(yōu)化措施實施困難。解決辦法：明確服務(wù)優(yōu)化措施的具體內(nèi)容，定期評估實施效果，及時調(diào)整。3.問題：第三方中介費用較高。解決辦法：在簽訂合同時明確中介費用標準，或通過協(xié)商降低費用。4.問題：合同解除后的遺留問題處理。解決辦法：在合同中明確合同解除后的處理流程，包括財產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。五、所有應(yīng)用場景：1.疫情期間園區(qū)租賃物業(yè)的租金減免。2.疫情期間園區(qū)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)化。3.雙方在疫情防控期間的合作關(guān)系維護。4.第三方中介在合同履行過程中的監(jiān)督作用。全文完。2024版疫情特殊時期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2相關(guān)術(shù)語1.3合同期限2.租金減免2.1減免比例2.2減免范圍2.3減免方式2.4減免時間2.5減免計算3.服務(wù)優(yōu)化3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費用3.5服務(wù)期限4.支付方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款憑證4.4逾期付款5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效10.2合同修改11.其他11.1通知11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：租金減免計算表12.2附件二：服務(wù)優(yōu)化內(nèi)容明細13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2相關(guān)術(shù)語（1）“園區(qū)”指[具體園區(qū)名稱]；（2）“疫情特殊時期”指國家衛(wèi)生健康委員會發(fā)布的中高風險疫情地區(qū)或因疫情防控需要采取封閉管理措施的時間段；（3）“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的使用園區(qū)的費用；（4）“服務(wù)”指甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。2.租金減免2.1減免比例在疫情特殊時期，甲方同意對乙方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租金給予[具體比例]%的減免；2.2減免范圍減免范圍包括乙方在園區(qū)內(nèi)租用的所有物業(yè)；2.3減免方式減免的租金將在乙方每月應(yīng)支付的租金中直接扣除；2.4減免時間減免時間從[具體起始日期]開始，至[具體結(jié)束日期]結(jié)束；2.5減免計算減免金額按照乙方實際支付租金的金額計算。3.服務(wù)優(yōu)化3.1服務(wù)內(nèi)容（1）加強園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消毒工作；（2）提供疫情防控相關(guān)的宣傳資料；（3）增設(shè)口罩、消毒液等防疫物資的投放點；3.2服務(wù)標準甲方將按照國家標準和行業(yè)標準提供上述優(yōu)化服務(wù)；3.3服務(wù)方式甲方將通過電話、短信、公告等形式向乙方提供服務(wù)信息；3.4服務(wù)費用優(yōu)化服務(wù)的費用已包含在租金減免范圍內(nèi)，無需乙方額外支付；3.5服務(wù)期限優(yōu)化服務(wù)期限與租金減免期限一致。4.支付方式4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付租金；4.2付款時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月的租金；4.3付款憑證甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具收據(jù)；4.4逾期付款乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付[具體比例]%的違約金。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；5.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機構(gòu)]申請仲裁；5.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序進行仲裁。6.合同解除6.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；6.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方；6.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。7.違約責任7.1違約行為（1）甲方未按約定提供優(yōu)化服務(wù)的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）任何一方違反本合同約定的其他行為；7.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，也可由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]止；8.3違約責任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與修改10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他11.1通知（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達；11.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方；11.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租金減免計算表12.2附件二：服務(wù)優(yōu)化內(nèi)容明細13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂；13.2簽署地點本合同在[具體地點]簽訂；13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同備案14.1備案機關(guān)本合同需報送[具體備案機關(guān)]備案；14.2備案時間本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)報送備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同的整體履行。2.第三方責權(quán)利2.1第三方責任（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達標的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的違約行為不承擔責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的違約行為不承