二零二五年度房產(chǎn)共有權(quán)售房合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)售房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.共有權(quán)份額及分配3.1共有權(quán)份額比例3.2分配方式及時(shí)間4.售房目的及條件4.1售房目的4.2售房條件5.售房?jī)r(jià)格及支付方式5.1售房?jī)r(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：共有權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)地址：________________建筑面積：________________平方米2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.共有權(quán)份額及分配3.1共有權(quán)份額比例甲方共有權(quán)份額：________________乙方共有權(quán)份額：________________3.2分配方式及時(shí)間共有權(quán)分配方式：按份共有共有權(quán)分配時(shí)間：________________4.售房目的及條件4.1售房目的甲方因個(gè)人原因需出售房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買。4.2售房條件1.甲方須保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方需支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.售房?jī)r(jià)格及支付方式5.1售房?jī)r(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：________________元5.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期支付首付款：________________元，支付時(shí)間：________________尾款：________________元，支付時(shí)間：________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合。6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付過(guò)戶費(fèi)用：________________元，由________________方承擔(dān)。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：________________元。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金：________________元。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________法院9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方約定的合同終止條件成就。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為：________________年。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址為：________________。3.送達(dá)方式為：________________。11.3合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.共有權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于________________年________________月________________日在________________簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：共有權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、物業(yè)服務(wù)、裝修服務(wù)等。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2其他服務(wù)其他第三方服務(wù)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為：________________元。2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方的權(quán)利，不受第三方介入的影響。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。20.2變更生效1.第三方介入后的合同變更，自變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等約束力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮第三方介入的事實(shí)和影響。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同附件中不可或缺的一部分。2.共有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供共有權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括共有權(quán)份額、共有權(quán)人信息等。說(shuō)明：共有權(quán)證明文件用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)份額，是合同附件中的重要證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是合同中售房?jī)r(jià)格確定的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證用于證明合同款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下，是合同履行的重要標(biāo)志。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，是合同履行過(guò)程中的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，是合同履行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。乙方未按約定使用房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自使用房產(chǎn)產(chǎn)生的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)售房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址1.4.2房產(chǎn)證號(hào)1.4.3房產(chǎn)面積1.4.4房產(chǎn)性質(zhì)2.房產(chǎn)共有權(quán)情況2.1共有權(quán)的比例2.2共有權(quán)的取得方式2.3共有權(quán)的變更3.售房協(xié)議的主要內(nèi)容3.1售房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過(guò)戶手續(xù)3.4.1過(guò)戶時(shí)間3.4.2過(guò)戶費(fèi)用3.4.3過(guò)戶手續(xù)辦理方4.房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬4.2房產(chǎn)收益的分配4.3房產(chǎn)維修義務(wù)4.4房產(chǎn)保險(xiǎn)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效條件7.1合同生效時(shí)間7.2合同生效條件8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證號(hào)碼：甲方乙方：1101011990050745981.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390001.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第000001號(hào)1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.房產(chǎn)共有權(quán)情況2.1共有權(quán)的比例：甲方擁有房產(chǎn)50%的共有權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)50%的共有權(quán)2.2共有權(quán)的取得方式：雙方通過(guò)合法繼承取得共有權(quán)2.3共有權(quán)的變更：在共有權(quán)期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更共有權(quán)比例或共有權(quán)人3.售房協(xié)議的主要內(nèi)容3.1售房?jī)r(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式：乙方分兩次支付房款，首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)3.4過(guò)戶手續(xù)3.4.1過(guò)戶時(shí)間：乙方在支付首付款后五個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)3.4.3過(guò)戶手續(xù)辦理方：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬：房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方享有房產(chǎn)的全部使用權(quán)4.2房產(chǎn)收益的分配：房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益由乙方享有4.3房產(chǎn)維修義務(wù)：房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修義務(wù)4.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)、履行維修義務(wù)等5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%5.3違約金計(jì)算：違約金按照未履行部分金額乘以10%計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行7.合同生效條件7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且首付款已支付8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款8.1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解除合同9.合同終止條件9.1合同終止情形9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成，合同目的實(shí)現(xiàn)9.1.2雙方達(dá)成一致，自愿終止合同9.2合同終止程序9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，合同自動(dòng)終止9.2.2雙方達(dá)成一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方書面提出第三方介入的申請(qǐng)；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行、提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。17.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自在服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第6條爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議終止；22.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。22.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、共有權(quán)協(xié)議等，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)比例和取得方式。說(shuō)明：該證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前出具，且評(píng)估日期應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證需清晰顯示付款金額、日期和收款人信息。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：所有材料需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的書面協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款；1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款；1.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金數(shù)額按照本合同第5條約定計(jì)算；2.4賠償損失數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款金額的10%；3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；3.3第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)售房合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有產(chǎn)權(quán)比例1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)共有權(quán)售房合同協(xié)議的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4房產(chǎn)交付時(shí)間2.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.合同履行與違約責(zé)任3.1合同履行方式3.2違約責(zé)任3.3違約金計(jì)算方法4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2付款憑證7.3其他相關(guān)文件8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除后的處理9.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.1房產(chǎn)剩余價(jià)值分配9.2其他財(cái)產(chǎn)處理10.合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除或終止后的債務(wù)處理11.1債務(wù)清償11.2債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3債務(wù)承擔(dān)12.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)維修責(zé)任12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任12.3房產(chǎn)使用限制13.合同解除或終止后的通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字號(hào)1.1.3房產(chǎn)建筑面積：平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房1.2共有產(chǎn)權(quán)比例1.2.1出售方共有產(chǎn)權(quán)比例：%1.2.2購(gòu)買方共有產(chǎn)權(quán)比例：%1.2.3合計(jì)共有產(chǎn)權(quán)比例：100%1.3合同簽訂日期：2024年X月X日2.房產(chǎn)共有權(quán)售房合同協(xié)議的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售價(jià)格2.1.1出售價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.1.2價(jià)格構(gòu)成：房產(chǎn)價(jià)值、稅費(fèi)、其他費(fèi)用2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：分期付款2.2.2付款期限：首付款萬(wàn)元，在合同簽訂后X日內(nèi)支付；尾款萬(wàn)元，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3.2購(gòu)買方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4房產(chǎn)交付時(shí)間2.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)2.4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1出售方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的%2.5.2購(gòu)買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的%3.合同履行與違約責(zé)任3.1合同履行方式3.1.1出售方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)3.1.2購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的%3.2.2購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)購(gòu)買方催告后仍未履行4.1.3購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)出售方催告后仍未履行4.2合同終止條件4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢4.2.2合同約定的履行期限屆滿4.3合同解除或終止后的處理4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)4.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁委員會(huì)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢6.2合同終止條件6.2.1合同約定的履行期限屆滿6.2.2合同解除或終止7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2付款憑證7.2.1首付款支付憑證7.2.2尾款支付憑證7.3其他相關(guān)文件7.3.1房產(chǎn)買賣合同7.3.2房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書7.3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件8.2.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)購(gòu)買方催告后仍未履行8.2.2購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)出售方催告后仍未履行8.3合同變更或解除后的處理8.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)9.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.1房產(chǎn)剩余價(jià)值分配9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)剩余價(jià)值按照雙方共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配9.2其他財(cái)產(chǎn)處理9.2.1除房產(chǎn)外的其他財(cái)產(chǎn)，按照雙方共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配或協(xié)商處理10.合同保密10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后X年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同解除或終止后的債務(wù)處理11.1債務(wù)清償11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定清償各自的債務(wù)11.2債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2.1雙方同意債務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議11.3債務(wù)承擔(dān)11.3.1雙方同意債務(wù)承擔(dān)的，應(yīng)簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議12.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)維修責(zé)任12.1.1房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1房產(chǎn)交付后，保險(xiǎn)責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)12.3房產(chǎn)使用限制12.3.1房產(chǎn)使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定13.合同解除或終止后的通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1采取書面形式13.2送達(dá)地址13.2.1出售方：省市區(qū)街道號(hào)13.2.2購(gòu)買方：省市區(qū)街道號(hào)13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a.出售方或購(gòu)買方聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方共同聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；c.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款進(jìn)行審核和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及金額，由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方費(fèi)用由聘請(qǐng)方支付，除非合同另有約定。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款a.第三方的基本信息；b.第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；c.第三方責(zé)任與權(quán)利；d.第三方費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入期限；f.第三方介入合同解除條件。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件a.第三方未按約定履行職責(zé)；b.第三方違反保密義務(wù)；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；d.雙方協(xié)商一致。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與其他各方的劃分21.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.1.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決