二零二五版校園宿舍管理與維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校園宿舍管理與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條宿舍管理與維修服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍管理范圍2.2宿舍維修服務(wù)范圍2.3宿舍管理與維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件第四條宿舍租金及費(fèi)用4.1宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條宿舍管理與維修服務(wù)流程5.1宿舍入住及退房流程5.2報(bào)修流程5.3維修服務(wù)驗(yàn)收流程第六條責(zé)任與義務(wù)6.1合同雙方責(zé)任6.2合同雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同解釋權(quán)第十二條合同附件12.1宿舍入住協(xié)議12.2宿舍維修服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同備案及登記第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條宿舍管理與維修服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍管理范圍甲方宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全巡查、門禁管理等。2.2宿舍維修服務(wù)范圍宿舍樓內(nèi)水電維修、設(shè)施設(shè)備維修、房屋結(jié)構(gòu)維修等。2.3宿舍管理與維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保宿舍環(huán)境安全、舒適。第三條合同期限3.1合同起始日期自2024年9月1日起生效。3.2合同終止日期至2025年8月31日止。3.3合同延期及終止條件第四條宿舍租金及費(fèi)用4.1宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)甲方宿舍樓內(nèi)宿舍租金按每平方米元/月計(jì)算。4.2其他相關(guān)費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用量收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方每月5日前將上月費(fèi)用清單及收款憑據(jù)提交甲方，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單及收款憑據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條宿舍管理與維修服務(wù)流程5.1宿舍入住及退房流程甲方負(fù)責(zé)安排宿舍入住，乙方負(fù)責(zé)安排宿舍退房。入住前，甲方應(yīng)向乙方提供宿舍入住手續(xù)及入住須知。5.2報(bào)修流程宿舍出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修。如需更換配件，乙方應(yīng)在維修前征得甲方同意。5.3維修服務(wù)驗(yàn)收流程維修完成后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1合同雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)宿舍維修服務(wù)。6.2合同雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用，乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量。6.3違約責(zé)任及處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，可申請(qǐng)變更合同內(nèi)容。8.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定時(shí)，可申請(qǐng)變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1申請(qǐng)變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于宿舍樓平面圖、宿舍設(shè)備清單、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款，但不得與合同內(nèi)容相沖突。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同附件12.1宿舍入住協(xié)議12.2宿舍維修服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案及登記本合同需報(bào)合同簽訂地工商行政管理部門備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同解除與終止程序14.3.1申請(qǐng)解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。14.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定解除或終止合同的具體內(nèi)容。14.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：2.1.1宿舍管理監(jiān)督；2.1.2維修服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；2.1.3技術(shù)咨詢與支持；2.1.4法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并作為合同的一部分。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有獲取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬的權(quán)利；4.1.2在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.3在發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中存在問題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得與任何一方形成利益關(guān)聯(lián)。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行順暢。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，評(píng)估第三方工作進(jìn)展和效果。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；7.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；7.2.3第三方出現(xiàn)重大違法行為。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確列明。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)滿足合同約定或法律規(guī)定的條件。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓平面圖詳細(xì)要求：提供宿舍樓各層的平面布局圖，包括宿舍房間、公共區(qū)域、設(shè)備位置等。說明：用于明確宿舍樓的結(jié)構(gòu)和布局，便于管理和維修。2.宿舍設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出宿舍樓內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：便于管理宿舍樓內(nèi)設(shè)備，確保設(shè)備維護(hù)和更換的準(zhǔn)確性。3.宿舍維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保維修服務(wù)的質(zhì)量，提高維修效率。4.宿舍入住協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定宿舍入住的條件、流程、費(fèi)用、退房手續(xù)等。說明：明確宿舍入住的規(guī)則，保障雙方權(quán)益。5.宿舍維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。7.財(cái)務(wù)結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用支出、收入、結(jié)算情況等。說明：便于雙方核對(duì)費(fèi)用，確保財(cái)務(wù)透明。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程、解決方案等。說明：便于雙方了解爭議處理情況，促進(jìn)合同執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金及費(fèi)用；1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變宿舍用途；1.3違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成維修服務(wù)；2.2維修質(zhì)量不符合合同約定；2.3未按規(guī)定進(jìn)行宿舍管理，造成安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，按合同約定支付滯納金；2.2違反宿舍管理規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3未經(jīng)乙方同意擅自改變宿舍用途，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)完成維修服務(wù)，按合同約定支付違約金；3.2維修質(zhì)量不符合合同約定，承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；3.3未按規(guī)定進(jìn)行宿舍管理，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并按合同約定支付違約金。全文完。二零二四版校園宿舍管理與維修服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效條件第二章宿舍管理職責(zé)2.1管理范圍2.2管理目標(biāo)2.3管理人員職責(zé)2.4管理制度2.5安全管理2.6環(huán)境衛(wèi)生2.7住宿條件維護(hù)第三章宿舍維修服務(wù)3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修流程3.4維修響應(yīng)時(shí)間3.5維修費(fèi)用3.6維修記錄3.7維修配件3.8故障排除第四章費(fèi)用結(jié)算與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2結(jié)算方式4.3支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整4.5欠費(fèi)處理4.6退費(fèi)規(guī)定第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更流程5.3解除條件5.4解除流程5.5解除后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1宿舍設(shè)施清單8.2維修項(xiàng)目清單8.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4費(fèi)用清單8.5其他附件第九章法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄9.3其他法律適用規(guī)定第十章合同解除后的處理10.1解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2解除后的設(shè)備返還10.3解除后的場地清理10.4解除后的其他處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同未盡事宜第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三章合同簽訂與簽署13.1合同簽訂13.2合同簽署13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容簡述合同編號(hào)202406522第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（宿舍管理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（宿舍使用方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章后生效。1.4.2合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付首期費(fèi)用。第二章宿舍管理職責(zé)2.1管理范圍2.1.1宿舍的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。2.1.2宿舍入住、退宿手續(xù)的辦理。2.1.3宿舍公共區(qū)域的維護(hù)與管理。2.2管理目標(biāo)2.2.1為乙方提供安全、舒適、整潔的住宿環(huán)境。2.2.2確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3管理人員職責(zé)2.3.1負(fù)責(zé)宿舍日常管理，確保宿舍秩序。2.3.2及時(shí)處理宿舍內(nèi)外的突發(fā)事件。2.3.3定期檢查宿舍設(shè)施設(shè)備，確保安全。2.4管理制度2.4.1制定宿舍管理制度，包括住宿規(guī)定、衛(wèi)生要求等。2.4.2對(duì)違反宿舍管理制度的行為進(jìn)行處理。2.5安全管理2.5.1落實(shí)宿舍安全管理措施，確保宿舍安全。2.5.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.6環(huán)境衛(wèi)生2.6.1制定宿舍環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.6.2定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，保持宿舍環(huán)境整潔。2.7住宿條件維護(hù)2.7.1定期檢查宿舍設(shè)施設(shè)備，確保完好。2.7.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備。第三章宿舍維修服務(wù)3.1維修范圍3.1.1宿舍內(nèi)水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。3.1.2宿舍內(nèi)家具、電器等設(shè)施的維修。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2維修材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品。3.3維修流程3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。3.3.2甲方接到報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行維修。3.4維修響應(yīng)時(shí)間3.4.1一般維修問題，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.4.2緊急維修問題，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后立即響應(yīng)。3.5維修費(fèi)用3.5.1甲方承擔(dān)因自然原因造成的維修費(fèi)用。3.5.2乙方承擔(dān)因人為原因造成的維修費(fèi)用。3.6維修記錄3.6.1甲方應(yīng)建立維修記錄，記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。3.7維修配件3.7.1甲方應(yīng)提供必要的維修配件。3.8故障排除3.8.1甲方應(yīng)盡力排除故障，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第四章費(fèi)用結(jié)算與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1宿舍租金。4.1.2維修服務(wù)費(fèi)。4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。4.2結(jié)算方式4.2.1雙方約定每月____日前結(jié)算上月費(fèi)用。4.3支付方式4.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.5欠費(fèi)處理4.5.1乙方欠費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施追討。4.6退費(fèi)規(guī)定4.6.1乙方提前解除合同時(shí)，按實(shí)際使用天數(shù)退還租金。第五章合同變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。5.2變更流程5.2.1雙方簽署變更協(xié)議。5.2.2協(xié)議生效后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。5.3解除條件5.3.1雙方協(xié)商一致。5.3.2符合法律法規(guī)規(guī)定。5.4解除流程5.4.1雙方簽署解除協(xié)議。5.4.2協(xié)議生效后，合同解除。5.5解除后的處理5.5.1雙方按協(xié)議約定處理剩余事宜。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定提供維修服務(wù)。6.1.2乙方未按約定支付費(fèi)用。6.1.3雙方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約處理6.4.1雙方協(xié)商解決違約問題。6.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序7.3.1雙方按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章合同附件8.1宿舍設(shè)施清單8.1.1宿舍設(shè)施名稱及數(shù)量。8.1.2宿舍設(shè)施的品牌、型號(hào)和規(guī)格。8.2維修項(xiàng)目清單8.2.1維修項(xiàng)目的分類。8.2.2各類維修項(xiàng)目的維修標(biāo)準(zhǔn)。8.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。8.4費(fèi)用清單8.4.1宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2維修服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.5其他附件8.5.1甲方提供的其他相關(guān)文件。第九章法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院。第十章合同解除后的處理10.1解除后的費(fèi)用結(jié)算10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。10.2解除后的設(shè)備返還10.2.1乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。10.3解除后的場地清理10.3.1雙方應(yīng)共同清理宿舍場地，確保無遺留物品。10.4解除后的其他處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4合同未盡事宜11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十三章合同簽訂與簽署13.1合同簽訂13.1.1雙方代表簽署本合同。13.2合同簽署13.2.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。13.3合同備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.1.1宿舍設(shè)施清單14.1.2維修項(xiàng)目清單14.1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.1.4費(fèi)用清單14.1.5其他附件甲方（宿舍管理方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（宿舍使用方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任條款1.1.1甲方應(yīng)確保宿舍維修工作的質(zhì)量和效率，對(duì)維修結(jié)果負(fù)責(zé)。1.1.2甲方應(yīng)建立完善的維修服務(wù)記錄，對(duì)維修人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。1.1.3甲方對(duì)維修過程中發(fā)生的意外事故或損失承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)下的安全管理責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)制定宿舍安全管理制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。1.2.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。1.2.3甲方對(duì)宿舍內(nèi)的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用結(jié)算管理?xiàng)l款1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。1.3.2乙方對(duì)甲方提供的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)有異議時(shí)，應(yīng)在收到單據(jù)之日起7日內(nèi)提出。1.3.3甲方應(yīng)在接到乙方異議后15日內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)。1.4甲方主導(dǎo)下的合同履行監(jiān)督條款1.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告，并要求其改正。1.4.3甲方對(duì)乙方違約行為有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的維修需求確認(rèn)條款2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提出維修需求。2.1.2乙方提出的維修需求應(yīng)具體明確，包括維修項(xiàng)目、原因等。2.1.3甲方應(yīng)在收到乙方維修需求后，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并安排維修。2.2乙方主導(dǎo)下的住宿條件要求條款2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宿條件。2.2.2乙方對(duì)住宿條件有特殊要求的，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定。2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決乙方提出的住宿條件問題。2.3乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付條款2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付宿舍租金及維修服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。2.3.3乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的合同條款真實(shí)、合法、有效。3.1.2第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的合同條款的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介的收費(fèi)應(yīng)合理，并事先與雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2.3第三方中介的收費(fèi)不包含合同履行過程中的其他費(fèi)用。3.3第三方中介保密條款3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.3.3第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介爭議解決條款3.4.1第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.4.3第三方中介在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.維修項(xiàng)目清單3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用清單5.其他附件（如第三方中介協(xié)議、安全管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定支付費(fèi)用。雙方違反合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)改正。乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。雙方違反合同其他約定，經(jīng)對(duì)方提出后，未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。3.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修服務(wù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的維修服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)乙方維修需求。2.問題：費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，對(duì)爭議問題進(jìn)行協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.校園宿舍管理：適用于學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)提供的宿舍管理服務(wù)。2.企業(yè)宿舍管理：適用于企業(yè)為員工提供的宿舍管理服務(wù)。3.住宅小區(qū)宿舍管理：適用于住宅小區(qū)內(nèi)宿舍的管理服務(wù)。4.第三方中介服務(wù)：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)。全文完。二零二四版校園宿舍管理與維修服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方校園宿舍在管理、維修等方面存在一定問題，為提高宿舍管理水平，保障學(xué)生住宿環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宿舍：指甲方提供的供學(xué)生住宿的房屋及其附屬設(shè)施。（2）維修：指對(duì)宿舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)、更換等工作。（3）管理：指對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托方，即提供宿舍的學(xué)生宿舍管理部門。（2）乙方：指本合同中服務(wù)方，即負(fù)責(zé)宿舍管理與維修的第三方服務(wù)公司。（3）服務(wù)期限：指本合同生效后，乙方為甲方提供宿舍管理與維修服務(wù)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供宿舍管理與維修服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的宿舍管理與維修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保宿舍及其附屬設(shè)施的安全、舒適。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理宿舍管理中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方校園宿舍區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)宿舍進(jìn)行巡查、維修，確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)設(shè)立值班人員，及時(shí)處理宿舍管理中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前_________天書面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方宿舍數(shù)量及乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按年度計(jì)算。（2）維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況，按項(xiàng)目計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付第一個(gè)年度的基本服務(wù)費(fèi)。（2）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成維修后_________日內(nèi)支付相應(yīng)維修費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：每年_________月_________日前支付。（2）維修費(fèi)用：在乙方完成維修后的_________日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_________%。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）宿舍管理及維修過程中的技術(shù)資料。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞。（2）政府實(shí)施封鎖，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更。（2）合同權(quán)利和義務(wù)的變更。（3）合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定的行為，有權(quán)采取措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍管理與維修服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)宿舍維修材料的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成宿舍管理與維修服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論宿舍管理與維修服務(wù)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方了解和履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于校園宿舍管理與維修服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍清單及設(shè)施明細(xì)表2.乙方服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和滯納金條款。違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常履行合同：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的違約責(zé)任條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未