二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同擔(dān)保條款范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同擔(dān)保條款范本本合同目錄一覽1.擔(dān)保方式概述1.1擔(dān)保方式定義1.2擔(dān)保方式選擇2.擔(dān)保人資格2.1擔(dān)保人定義2.2擔(dān)保人資格要求3.擔(dān)保物范圍3.1擔(dān)保物定義3.2擔(dān)保物范圍界定4.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.擔(dān)保物交付與保管5.1擔(dān)保物交付方式5.2擔(dān)保物保管責(zé)任6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限定義6.2擔(dān)保期限約定7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任定義7.2擔(dān)保責(zé)任范圍8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用定義8.2擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)9.擔(dān)保解除9.1擔(dān)保解除條件9.2擔(dān)保解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.擔(dān)保方式概述1.1擔(dān)保方式定義本合同所指的擔(dān)保方式，是指擔(dān)保人為保證房產(chǎn)買賣合同的履行，向買方提供的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。1.2擔(dān)保方式選擇賣方應(yīng)選擇一種或多種擔(dān)保方式，具體方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.擔(dān)保人資格2.1擔(dān)保人定義擔(dān)保人是指愿意為賣方履行房產(chǎn)買賣合同義務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2擔(dān)保人資格要求（1）具有完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄；（3）具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。3.擔(dān)保物范圍3.1擔(dān)保物定義擔(dān)保物是指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。3.2擔(dān)保物范圍界定（1）賣方名下的房產(chǎn)；（2）賣方名下的車輛；（3）賣方名下的存款。4.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。5.擔(dān)保物交付與保管5.1擔(dān)保物交付方式擔(dān)保物交付方式由雙方協(xié)商確定，可以是直接交付、郵寄交付或委托第三方交付。5.2擔(dān)保物保管責(zé)任擔(dān)保物在交付后的保管責(zé)任由買方承擔(dān)，買方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全。6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限定義擔(dān)保期限是指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起計(jì)算。6.2擔(dān)保期限約定擔(dān)保期限為自房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起至買方收到全部房款之日止。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任定義擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，因賣方未履行房產(chǎn)買賣合同義務(wù)而向買方承擔(dān)的責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任范圍（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按約定條件交付房產(chǎn)；（3）賣方未按約定支付房款；（4）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同解除或無效。8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用定義擔(dān)保費(fèi)用是指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等。8.2擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付。擔(dān)保費(fèi)用具體金額由雙方在合同中約定。9.擔(dān)保解除9.1擔(dān)保解除條件有下列情形之一的，擔(dān)保人可以解除擔(dān)保：（1）房產(chǎn)買賣合同已按約定履行完畢；（2）賣方履行了合同義務(wù)，買方同意解除擔(dān)保；（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2擔(dān)保解除程序擔(dān)保解除應(yīng)書面通知買方，買方收到通知之日起視為擔(dān)保解除。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的一定比例；（2）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的一定比例；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣合同履行完畢；（2）擔(dān)保解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單附件一詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件二為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)買賣合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)買賣合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指為房產(chǎn)買賣提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其介入方式包括但不限于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、出具評(píng)估報(bào)告等。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所是指為房產(chǎn)買賣提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其介入方式包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、見證交易等。16.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)是指對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)，其介入方式包括但不限于對(duì)合同進(jìn)行公證、出具公證書等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的一定比例；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的一定比例；（4）公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費(fèi)的一定比例。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)買賣合同的順利履行。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.3利益第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)房產(chǎn)買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)房產(chǎn)買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所對(duì)合同起草、見證等法律事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)房產(chǎn)買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任；（4）公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證書的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，對(duì)房產(chǎn)買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.2利益劃分第三方獲得的報(bào)酬僅限于其提供服務(wù)的直接費(fèi)用，不包括因房產(chǎn)買賣合同履行產(chǎn)生的其他利益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。20.2介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方介入不影響合同履行；（3）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。21.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）甲乙雙方按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀況等信息。說明：本附件用于明確擔(dān)保物的范圍和價(jià)值。3.附件三：擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說明：本附件用于證明擔(dān)保物的價(jià)值。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含律師事務(wù)所的名稱、法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含公證機(jī)構(gòu)的名稱、公證內(nèi)容、公證費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人的名稱、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)的一定比例。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。2.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款的一定比例。示例說明：若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。3.違約行為：賣方未按約定條件交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)的一定比例。示例說明：若賣方未按約定條件交付房產(chǎn)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。4.違約行為：因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同解除或無效責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)的一定比例。示例說明：若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同解除或無效，如賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為其服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同擔(dān)保條款范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)租賃情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買賣雙方配合義務(wù)3.6逾期付款責(zé)任3.7逾期交房責(zé)任第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證4.6付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶期限5.4過戶費(fèi)用5.5過戶過程中產(chǎn)生的糾紛處理第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收不合格的處理6.6驗(yàn)收期限第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付期限7.5違約金糾紛處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止12.5合同附件12.6合同解釋權(quán)第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決方式13.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同副本份數(shù)14.5合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方之間關(guān)于房產(chǎn)的買賣活動(dòng)，包括房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付、款項(xiàng)支付等。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3.2賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.6.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。2.7房產(chǎn)抵押情況2.7.1房產(chǎn)無抵押。2.8房產(chǎn)租賃情況2.8.1房產(chǎn)無租賃。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)交付。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)合法、無瑕疵。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。3.5買賣雙方配合義務(wù)3.5.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.6逾期付款責(zé)任3.6.1買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.7逾期交房責(zé)任3.7.1賣方逾期交房的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格確定4.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為_______元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分_______期支付購房款。4.3付款時(shí)間4.3.1第一期付款時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為_______。4.5付款憑證4.5.1買方應(yīng)向賣方提供付款憑證。4.6付款違約責(zé)任4.6.1買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶期限5.3.1房產(chǎn)過戶期限為合同簽訂后_______日內(nèi)。5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用為_______元。5.5過戶過程中產(chǎn)生的糾紛處理5.5.1過戶過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。6.5驗(yàn)收不合格的處理6.5.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改。6.6驗(yàn)收期限6.6.1房產(chǎn)驗(yàn)收期限為合同簽訂后_______日內(nèi)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。7.4違約金支付期限7.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。7.5違約金糾紛處理7.5.1違約金糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。9.4合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)9.4.1合同解除后的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。10.4合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)10.4.1合同終止后的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2支付定金。12.1.3合同簽訂。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。12.4合同終止12.4.1合同終止需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。12.5合同附件12.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.6合同解釋權(quán)12.6.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同簽署人簽字14.3.1買方簽字（或蓋章）：________________14.3.2賣方簽字（或蓋章）：________________買方（簽字或蓋章）：賣方（簽字或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.2甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，如甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.3甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定，甲方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證條款說明：本條款規(guī)定，甲方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方房產(chǎn)過戶協(xié)助條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.2乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，如乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.3乙方房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.4乙方房產(chǎn)權(quán)利瑕疵告知條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在簽訂合同前告知甲方房產(chǎn)可能存在的權(quán)利瑕疵，如因乙方未告知導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方房產(chǎn)過戶支付條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部購房款，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1