二零二五版物業(yè)服務(wù)公司合同終止及解除操作流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)服務(wù)公司合同終止及解除操作流程規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.合同主體2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方2.3第三方3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合同終止及解除條件6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止及解除程序7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案主體13.2備案日期13.3備案機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指“物業(yè)服務(wù)合同”是指物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主方或業(yè)主委員會(huì)簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主方提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策制定。第二條合同主體2.1服務(wù)方服務(wù)方是指具備物業(yè)管理資質(zhì)，依法設(shè)立并從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。2.2業(yè)主方業(yè)主方是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。2.3第三方第三方是指本合同中除服務(wù)方和業(yè)主方以外的其他參與方。第三條合同期限3.1合同起始日期合同自雙方簽署之日起生效，起始日期為簽署日期。3.2合同終止日期合同期限為____年，自合同生效之日起算，終止日期為____年____月____日。3.3合同延期合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，可協(xié)商簽訂延期合同。第四條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛停放管理、物業(yè)維修等。4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。4.3服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求符合國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策規(guī)定。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為按月繳納，業(yè)主方應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提前____個(gè)月向業(yè)主方公示，并經(jīng)業(yè)主方同意后方可調(diào)整。第六條合同終止及解除條件6.1合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿、物業(yè)服務(wù)合同雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。6.2合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、發(fā)生重大事故導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同等。6.3合同終止及解除程序合同終止及解除程序按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條合同違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定提供物業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按約定收取費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任等。7.3違約賠償違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署并報(bào)相關(guān)管理部門備案后生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與原合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未了事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.2合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主方或業(yè)主委員會(huì)。10.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算按照原合同約定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及調(diào)整情況。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)則等。第十二條合同簽署12.1簽署主體合同簽署主體為物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主方或業(yè)主委員會(huì)。12.2簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____。第十三條合同備案13.1備案主體合同備案主體為物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主方或業(yè)主委員會(huì)。13.2備案日期合同備案日期為____年____月____日。13.3備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____物業(yè)管理主管部門。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同解除后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、設(shè)施設(shè)備維修、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，超出責(zé)任限額的部分，由違約方或侵權(quán)方承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；2.獲得合同約定的報(bào)酬；3.在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行效果；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)服務(wù)公司與第三方物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2業(yè)主方與第三方業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議，并有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與業(yè)主方第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，積極配合業(yè)主方的合理要求。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主方和第三方共同簽訂。19.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體事項(xiàng)；3.第三方的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的報(bào)酬及支付方式；6.雙方爭議解決方式。19.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致。20.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方共同遵守。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及調(diào)整情況。說明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，確保費(fèi)用透明。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)合同的核心內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)則要求：制定物業(yè)管理規(guī)則，明確業(yè)主方和使用人的行為規(guī)范。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各方行為。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、效力等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更過程。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：如物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主方遭受不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用及滯納金。示例說明：如業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求業(yè)主方支付欠繳費(fèi)用及滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給物業(yè)服務(wù)公司或業(yè)主方造成的損失。示例說明：如第三方未按約定完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生重大事故，物業(yè)服務(wù)公司未及時(shí)采取措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給業(yè)主方造成的損失。示例說明：如發(fā)生火災(zāi)事故，物業(yè)服務(wù)公司未及時(shí)報(bào)警并采取滅火措施，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生重大事故，第三方未按約定履行救援義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給業(yè)主方造成的損失。示例說明：如發(fā)生交通事故，第三方未及時(shí)進(jìn)行救援，導(dǎo)致業(yè)主方受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版物業(yè)服務(wù)公司合同終止及解除操作流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.合同終止條件2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序2.3合同終止的通知3.合同解除條件3.1合同解除的情形3.2合同解除的程序3.3合同解除的通知4.合同終止及解除的生效時(shí)間4.1合同終止生效時(shí)間4.2合同解除生效時(shí)間5.合同終止及解除的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償計(jì)算方法5.3補(bǔ)償支付方式6.合同終止及解除的財(cái)產(chǎn)處理6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2財(cái)產(chǎn)移交6.3財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收7.合同終止及解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)界定7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.3債權(quán)債務(wù)履行8.合同終止及解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止及解除后的資料保存9.1資料保存范圍9.2資料保存期限9.3資料保管責(zé)任10.合同終止及解除后的合同備案10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.2合同備案材料10.3合同備案程序11.合同終止及解除后的合同解除通知11.1通知內(nèi)容11.2通知方式11.3通知期限12.合同終止及解除后的合同終止通知12.1通知內(nèi)容12.2通知方式12.3通知期限13.合同終止及解除后的其他事項(xiàng)13.1合同終止及解除后的合同續(xù)簽13.2合同終止及解除后的合同解除權(quán)13.3合同終止及解除后的合同終止權(quán)14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)服務(wù)合同”是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)之間，就物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)與業(yè)主利益的最大化。1.3合同范圍本合同適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.合同終止條件2.1合同終止的情形2.1.1合同期限屆滿；2.1.2雙方協(xié)商一致；2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決定終止合同；2.1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，經(jīng)整改后仍不符合要求；2.2合同終止的程序2.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；2.2.3雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)；2.3合同終止的通知2.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、時(shí)間、財(cái)產(chǎn)清算事項(xiàng)等；2.3.2通知方式應(yīng)為書面形式，并通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)。3.合同解除條件3.1合同解除的情形3.1.1合同訂立后，當(dāng)事人一方未履行合同主要義務(wù)；3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.1.3當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；3.2合同解除的程序3.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；3.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；3.2.3雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)；3.3合同解除的通知3.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、時(shí)間、財(cái)產(chǎn)清算事項(xiàng)等；3.3.2通知方式應(yīng)為書面形式，并通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)。4.合同終止及解除的生效時(shí)間4.1合同終止生效時(shí)間合同終止自合同終止協(xié)議簽訂之日起生效。4.2合同解除生效時(shí)間合同解除自合同解除協(xié)議簽訂之日起生效。5.合同終止及解除的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定支付業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)已繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)已提供的服務(wù)費(fèi)用。5.2補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償計(jì)算方法應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。5.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償支付方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。6.合同終止及解除的財(cái)產(chǎn)處理6.1財(cái)產(chǎn)清單雙方應(yīng)共同編制財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、材料等。6.2財(cái)產(chǎn)移交雙方應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交，確保財(cái)產(chǎn)的完整性和安全性。6.3財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收雙方應(yīng)共同對(duì)移交的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況。7.合同終止及解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)界定合同終止及解除后，雙方應(yīng)明確各自的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移方式。7.3債權(quán)債務(wù)履行雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定債權(quán)債務(wù)的履行方式。8.合同終止及解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起申請(qǐng)。9.合同終止及解除后的資料保存9.1資料保存范圍9.1.1合同文本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等；9.1.2物業(yè)服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)議紀(jì)要等；9.1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議、通知等。9.2資料保存期限9.2.1合同及相關(guān)資料應(yīng)保存至合同終止后5年；9.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)議紀(jì)要等應(yīng)保存至合同終止后3年。9.3資料保管責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)保管合同及相關(guān)資料；9.3.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)隨時(shí)查閱合同及相關(guān)資料。10.合同終止及解除后的合同備案10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.1.1合同備案應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門進(jìn)行；10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供合同備案所需材料。10.2合同備案材料10.2.1合同文本；10.2.2合同終止或解除協(xié)議；10.2.3財(cái)產(chǎn)清單；10.2.4爭議解決協(xié)議（如有）。10.3合同備案程序10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同終止或解除后15日內(nèi)完成備案；10.3.2物業(yè)服務(wù)主管部門應(yīng)在收到備案材料后10日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.合同終止及解除后的合同解除通知11.1通知內(nèi)容11.1.1合同解除的事實(shí)和理由；11.1.2合同解除的生效時(shí)間；11.1.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)安排。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)采用書面形式；11.2.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方地址。11.3通知期限11.3.1通知應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)發(fā)出。12.合同終止及解除后的合同終止通知12.1通知內(nèi)容12.1.1合同終止的事實(shí)和理由；12.1.2合同終止的生效時(shí)間；12.1.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)安排。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)采用書面形式；12.2.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方地址。12.3通知期限12.3.1通知應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)發(fā)出。13.合同終止及解除后的其他事項(xiàng)13.1合同終止及解除后的合同續(xù)簽13.1.1合同終止及解除后，如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。13.2合同終止及解除后的合同解除權(quán)13.2.1合同終止及解除后，任何一方不得再行行使合同解除權(quán)。13.3合同終止及解除后的合同終止權(quán)13.3.1合同終止及解除后，任何一方不得再行行使合同終止權(quán)。14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明；14.1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、仲裁和爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1雙方同意任何第三方介入必須得到合同雙方的書面同意。16.2合同目的第三方介入應(yīng)符合合同目的，有利于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方資質(zhì)審查雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。17.3第三方合同簽訂雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等工作；18.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息資料；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、審計(jì)結(jié)果提出建議或報(bào)告。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保證工作公正、客觀、準(zhǔn)確；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款進(jìn)行界定，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。19.2責(zé)任限額19.2.1雙方應(yīng)在合同或協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；19.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例；19.2.3如第三方責(zé)任造成合同雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由合同雙方按比例承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)合同約定的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與合同無關(guān)的責(zé)任；20.1.2甲方應(yīng)就第三方的工作成果向乙方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)合同約定的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方與合同無關(guān)的責(zé)任；20.2.2乙方應(yīng)就第三方的工作成果向甲方負(fù)責(zé)。20.3第三方與業(yè)主的劃分20.3.1第三方僅對(duì)合同約定的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)業(yè)主與合同無關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；20.3.2業(yè)主應(yīng)通過甲方或乙方行使與合同相關(guān)的權(quán)利。21.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整21.1監(jiān)督合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)。21.2調(diào)整如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大偏差，合同雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)可更換第三方。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方無法履行職責(zé)等。22.2終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款進(jìn)行，包括但不限于終止通知、工作交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)規(guī)定，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議要求：提供業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)就物業(yè)服務(wù)合同事項(xiàng)的決議文件。說明：決議文件應(yīng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)合法程序通過。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。說明：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。5.物業(yè)服務(wù)記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。說明：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為合同履行的依據(jù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。7.會(huì)議紀(jì)要要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)召開的相關(guān)會(huì)議的內(nèi)容、決議等。說明：會(huì)議紀(jì)要應(yīng)詳細(xì)記錄會(huì)議的主要內(nèi)容和決定。8.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、材料清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、材料的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、材料的完整性和安全性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議文件。說明：協(xié)議文件應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議文件。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為1.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞。2.業(yè)主違約行為2.1未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)得的費(fèi)用。示例：業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停服務(wù)。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按協(xié)議要求完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果延誤。4.合同解除違約行為4.1未按合同約定終止或解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提前通知業(yè)主終止合同，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失。5.爭議解決違約行為5.1未按爭議解決協(xié)議履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按爭議解決協(xié)議參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無法進(jìn)行。全文完。二零二四版物業(yè)服務(wù)公司合同終止及解除操作流程規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.合同終止條件2.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議2.2物業(yè)服務(wù)公司違約2.3物業(yè)服務(wù)合同到期3.合同解除程序3.1提前通知3.2解除理由3.3解除通知4.合同終止及解除通知方式4.1書面通知4.2電子郵件通知4.3傳真通知5.合同終止及解除后的物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間5.2物業(yè)交接方式5.3物業(yè)交接清單6.合同終止及解除后的費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算清單7.合同終止及解除后的物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同終止及解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同終止及解除后的法律適用9.1法律適用范圍9.2法律適用解釋9.3法律適用變更10.合同終止及解除后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.合同終止及解除后的其他事項(xiàng)11.1合同終止及解除后的檔案管理11.2合同終止及解除后的物業(yè)管理權(quán)歸屬11.3合同終止及解除后的其他約定事項(xiàng)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除后的后續(xù)責(zé)任13.1解除后的合同責(zé)任13.2解除后的違約責(zé)任13.3解除后的賠償責(zé)任14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理與服務(wù)。第二條合同終止條件2.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議如業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)通過決議，決定終止本合同，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。2.2物業(yè)服務(wù)公司違約如物業(yè)服務(wù)公司違反本合同約定，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3物業(yè)服務(wù)合同到期物業(yè)服務(wù)合同到期后，如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，合同自然終止。第三條合同解除程序3.1提前通知任何一方欲解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。3.2解除理由解除合同的合理理由包括但不限于：物業(yè)服務(wù)公司未能履行合同義務(wù)、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)合同到期等。3.3解除通知解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。第四條合同終止及解除通知方式4.1書面通知合同終止及解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式。4.2電子郵件通知電子郵件通知應(yīng)包含合同終止及解除的具體內(nèi)容，并由發(fā)送方保留郵件發(fā)送記錄。4.3傳真通知傳真通知應(yīng)包含合同終止及解除的具體內(nèi)容，并由發(fā)送方保留傳真發(fā)送記錄。第五條合同終止及解除后的物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間合同終止或解除后，雙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交接時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接。5.2物業(yè)交接方式物業(yè)交接應(yīng)以書面方式進(jìn)行，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接清單。5.3物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條合同終止及解除后的費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間合同終止或解除后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。6.3費(fèi)用結(jié)算清單費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等，并由雙方簽字確認(rèn)。第七條合同終止及解除后的物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任合同終止或解除后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，直至完成物業(yè)交接。7.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)承擔(dān)合同終止或解除后的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。7.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤K止或解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條合同終止及解除后的爭議解決8.1爭議解決方式合同終止或解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，但應(yīng)事先在合同中明確仲裁條款。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如未能解決，任何一方均有權(quán)采取上述爭議解決方式。第九條合同終止及解除后的法律適用9.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律適用解釋對(duì)本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實(shí)信用原則。9.3法律適用變更如合同簽訂后，中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十條合同終止及解除后的保密條款10.1保密內(nèi)容本合同終止或解除后，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后三年止。10.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同終止及解除后的其他事項(xiàng)11.1合同終止及解除后的檔案管理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)檔案，并按照國家檔案管理法規(guī)進(jìn)行處理。11.2合同終止及解除后的物業(yè)管理權(quán)歸屬合同終止或解除后，物業(yè)管理權(quán)歸業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)所有。11.3合同終止及解除后的其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，如合同終止或解除后仍需繼續(xù)履行的，應(yīng)按照原約定執(zhí)行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同修改效力合同修改經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的后續(xù)責(zé)任13.1解除后的合同責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。13.2解除后的違約責(zé)任如一方違反合同解除后的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除后的賠償責(zé)任因合同解除給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的通知送達(dá)合同解除后的通知送達(dá)方式、送達(dá)地址等，應(yīng)與本合同簽訂時(shí)的約定保持一致。14.2合同解除后的通知確認(rèn)合同解除后的通知送達(dá)后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，如合同解除后仍需繼續(xù)履行的，應(yīng)按照原約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率，同時(shí)為甲、乙雙方提供專業(yè)的意見和解決方案。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲、乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估和判斷；為甲、乙雙方提供專業(yè)意見和建議；協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方