二零二五年度個人商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物的基本信息3.2租賃物的地理位置3.3租賃物的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4滯納金6.使用規(guī)范與責(zé)任6.1使用規(guī)范6.2責(zé)任劃分6.3違規(guī)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用的包含內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用的支付8.3物業(yè)管理費用的調(diào)整9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租10.2轉(zhuǎn)借11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理14.6合同爭議處理14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“定義”一詞，指對合同中涉及的專業(yè)術(shù)語或特定概念的解釋。1.4“租賃物”指甲方提供的用于商業(yè)活動的地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、場地、設(shè)備等。1.5“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化等。1.6“保險”指乙方應(yīng)購買的財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。2.雙方基本信息2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.租賃物描述3.1租賃物的基本信息：地址：_______，面積：_______平方米，用途：_______。3.2租賃物的地理位置：_______。3.3租賃物的用途：乙方僅可用于商業(yè)活動，不得用于居住、工業(yè)生產(chǎn)或其他非商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。4.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_______元，乙方應(yīng)按月支付。5.2支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.4滯納金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。6.使用規(guī)范與責(zé)任6.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理的要求。6.2責(zé)任劃分：租賃物及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。6.3違規(guī)責(zé)任：乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃物及附屬設(shè)施的自然損耗，乙方應(yīng)負責(zé)保養(yǎng)和維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3維修費用的承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用的包含內(nèi)容：包括但不限于清潔費、保安費、綠化費、公共設(shè)施維護費等。8.2物業(yè)管理費用的支付：物業(yè)管理費用按月支付，每月_______日前支付。8.3物業(yè)管理費用的調(diào)整：物業(yè)管理費用如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。9.保險9.1保險種類：乙方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，包括但不限于建筑物保險、租賃物保險等。9.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及保險公司規(guī)定。9.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)購買保險并提交保險單。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。10.2轉(zhuǎn)借：租賃物不得轉(zhuǎn)借他人使用。11.合同解除11.2合同解除程序：甲方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。11.3解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理合同、保險單等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同由甲方和乙方共同解釋，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更與解除：合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理未了事項。14.6合同爭議處理：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在租賃關(guān)系中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托的事項，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍和限額應(yīng)根據(jù)具體情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風(fēng)險等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費用的一部分。15.4.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供專業(yè)服務(wù)，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供專業(yè)服務(wù)，乙方為委托方，第三方為受托方。15.5.3第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物的維護、評估等行為不得侵犯甲方或乙方的權(quán)益。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的事由：包括但不限于租賃物的評估、維修、驗收、爭議解決等。15.6.2第三方介入的程序：甲方或乙方提出介入申請，經(jīng)對方同意后，第三方介入并提供相應(yīng)服務(wù)。15.6.3第三方介入的費用：第三方服務(wù)費用由委托方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.6.4第三方介入的成果：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向委托方提交服務(wù)報告或相關(guān)文件。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入的事由、程序、費用等可進行變更。15.7.2第三方介入的解除：在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可解除第三方介入。15.7.3解除后的處理：第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。16.增加的額外條款及說明16.1在本合同中增加“第三方介入條款”，詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其進行背景調(diào)查。16.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的費用及支付方式，并在合同中約定。16.4甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分溝通，確保第三方能夠提供滿意的服務(wù)。16.5甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入進行不正當(dāng)競爭或損害對方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。說明：作為租賃物的詳細描述，便于雙方核對租賃物的狀況。2.物業(yè)管理合同要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的細節(jié)，確保租賃物的正常使用和維護。3.保險單要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。說明：證明乙方已購買必要的保險，保障租賃物及雙方利益。4.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照或身份證的復(fù)印件。說明：證明乙方的合法身份和經(jīng)營資格。5.預(yù)付款收據(jù)要求：證明乙方已支付預(yù)付款的收據(jù)。說明：作為乙方支付預(yù)付款的憑證。6.租金收據(jù)要求：證明乙方已支付租金的收據(jù)。說明：作為乙方支付租金的憑證。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的歷史和細節(jié)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方簽字等。說明：用于記錄合同解除的歷史和細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：有助于雙方了解違約行為的種類，以便在發(fā)生違約時進行判斷。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。示例：違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付_______元的滯納金。違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞。示例：若乙方因違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)維修費用或賠償損失。違約行為：甲方未按時提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未按時提供租賃物，則應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。二零二五年度個人商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該地產(chǎn)用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、商場等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指雙方簽訂的《二零二五年度個人商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。2.合同附件：指與本合同相關(guān)聯(lián)的文件，包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃要求，并在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w租賃期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點租賃地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付甲方；2.雙方協(xié)商一致解除合同或甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)，并支付甲方合理費用；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.保證金：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)期間，如需進行裝修或改造，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證裝修或改造后的恢復(fù)工作。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月的租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：按實際發(fā)生費用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后（請?zhí)顚懢唧w日期，如30日內(nèi)）支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請?zhí)顚懢唧w比例，如1%）計算。2.乙方未按時支付其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費用總額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如1%）計算。3.滯納金自逾期之日起計算，直至乙方全額支付所欠費用為止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（請?zhí)顚懢唧w比例，如1%）。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。3.乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如50%）。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限，如5年）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減輕損失，盡力履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法使用。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分修改或補充。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修圖紙及設(shè)計方案3.租賃房屋平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充合同內(nèi)容7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未按時收取租金。未按合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未愛護商業(yè)地產(chǎn)，造成損壞。提前終止合同，未支付違約金。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)進行判定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、商場等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)置滯納金制度，加強溝通提醒。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)損壞。解決辦法：明確乙方在使用過程中應(yīng)愛護商業(yè)地產(chǎn)，造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式記錄。5.