二零二五版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易中介服務(wù)協(xié)議書）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易中介服務(wù)協(xié)議書）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.接受方信息1.3.代理方信息（如有）2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.土地位置2.3.土地面積2.4.土地用途2.5.土地使用年限2.6.土地使用權(quán)證號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.付款地點4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1.稅費(fèi)種類4.2.稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.稅費(fèi)繳納時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.辦理部門5.2.辦理流程5.3.辦理時間5.4.辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.1.合同簽訂時間6.2.合同簽訂地點6.3.合同簽訂方式7.居間服務(wù)費(fèi)用及支付7.1.居間服務(wù)費(fèi)用7.2.支付方式7.3.支付時間7.4.支付地點8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1.信息收集與整理8.2.談判協(xié)調(diào)8.3.文件起草與審核8.4.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.5.其他相關(guān)服務(wù)9.居間服務(wù)期限9.1.居間服務(wù)起始時間9.2.居間服務(wù)結(jié)束時間10.違約責(zé)任10.1.出讓方違約責(zé)任10.2.接受方違約責(zé)任10.3.代理方違約責(zé)任（如有）11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜14.2.附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2接受方信息1.2.1接受方名稱：1.2.2接受方法定代表人：1.2.3接受方住所：1.2.4接受方聯(lián)系方式：1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方住所：1.3.4代理方聯(lián)系方式：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地位置：[具體地址]2.3土地面積：[具體面積]平方米2.4土地用途：[具體用途]2.5土地使用年限：[具體年限]年2.6土地使用權(quán)證號：[具體證號]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[具體金額]元整3.2付款方式：[具體方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間：[具體時間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)]3.4付款地點：[具體地點]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類，如契稅、土地增值稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如出讓方、接受方等]4.3稅費(fèi)繳納時間：[具體時間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理部門：[具體部門，如當(dāng)?shù)貒临Y源局等]5.2辦理流程：[具體流程，如申請、審核、登記等]5.3辦理時間：[具體時間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)]5.4辦理費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等]6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.1合同簽訂時間：[具體時間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)]6.2合同簽訂地點：[具體地點]6.3合同簽訂方式：[具體方式，如書面簽訂、電子簽訂等]7.居間服務(wù)費(fèi)用及支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣[具體金額]元整7.2支付方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3支付時間：[具體時間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)]7.4支付地點：[具體地點]8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1信息收集與整理8.1.1收集出讓方、接受方及土地使用權(quán)的基本信息8.1.2整理相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情8.2談判協(xié)調(diào)8.2.1協(xié)調(diào)出讓方與接受方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判8.2.2提供談判策略和建議8.3文件起草與審核8.3.1起草土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)文件8.3.2審核文件內(nèi)容，確保符合法律法規(guī)及雙方要求8.4辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.4.1協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.4.2跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利辦理8.5其他相關(guān)服務(wù)8.5.1提供市場分析及投資建議8.5.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題9.居間服務(wù)期限9.1居間服務(wù)起始時間：[具體時間，如合同簽訂之日]9.2居間服務(wù)結(jié)束時間：[具體時間，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日]10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向接受方支付違約金10.1.2未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2接受方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金10.2.2未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3代理方違約責(zé)任（如有）10.3.1未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會等]11.3爭議解決程序：[具體程序，如申請、受理、審理等]12.合同解除12.1合同解除條件：[具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序：[具體程序，如通知、確認(rèn)等]12.3合同解除后的處理：[具體處理，如退還已收款項、恢復(fù)原狀等]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：[具體條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂等]13.2合同終止條件：[具體條件，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢、合同解除等]13.3合同終止后的處理：[具體處理，如退還已收款項、恢復(fù)原狀等]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2附加條款：[具體附加條款，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方及中介方之外的，在合同履行過程中，因特定原因需介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、資金支持、法律咨詢、評估服務(wù)、審計服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲乙雙方及中介方均同意第三方介入；16.1.3第三方介入的目的和方式符合合同目的和法律規(guī)定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方及中介方就第三方介入達(dá)成一致意見；16.2.2第三方與甲乙雙方及中介方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，按照協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方及中介方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額。18.2責(zé)任計算：18.2.1第三方責(zé)任限額按照協(xié)議約定的比例計算；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方及中介方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分依據(jù)：第三方與其他各方的劃分依據(jù)為協(xié)議約定的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)設(shè)備和資源；19.2.2第三方負(fù)責(zé)提供資金支持，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的擔(dān)保和還款來源；19.2.3第三方負(fù)責(zé)提供法律咨詢，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)法律文件和資料；19.2.4第三方負(fù)責(zé)提供評估服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；20.2.1甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；20.2.2將變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行；21.1.2甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同；21.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。21.2.1發(fā)出解除合同的通知；21.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜；21.2.3終止合同履行，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。1.2說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。2.2說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。3.付款憑證3.1要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款方公章。3.2說明：作為付款的證明。4.稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋繳稅方公章。4.2說明：作為稅費(fèi)繳納的證明。5.居間服務(wù)協(xié)議5.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.2說明：作為居間服務(wù)關(guān)系的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。6.2說明：作為第三方介入合同履行的法律文件。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。7.2說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律文件。8.合同變更協(xié)議8.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。8.2說明：作為合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議9.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。9.2說明：作為合同解除的法律文件。10.其他相關(guān)文件10.1要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供相關(guān)文件。10.2說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款1.2接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方及中介方未按約定履行合同義務(wù)1.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方或接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.3甲乙雙方及中介方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.4發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定損失承擔(dān)。3.示例說明：3.1出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，接受方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。3.2第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.3甲乙雙方及中介方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易中介服務(wù)協(xié)議書）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.接受方信息1.3.居間方信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.土地使用權(quán)類型2.2.土地使用權(quán)面積2.3.土地使用權(quán)位置2.4.土地使用權(quán)編號2.5.土地使用權(quán)取得方式2.6.土地使用權(quán)取得日期3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間方責(zé)任3.2.居間方義務(wù)3.3.居間方權(quán)利3.4.居間方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)期限4.1.居間服務(wù)開始日期4.2.居間服務(wù)結(jié)束日期4.3.居間服務(wù)期限順延條件5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1.居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.居間服務(wù)費(fèi)用支付時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式6.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付時間7.交易稅費(fèi)7.1.交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.交易稅費(fèi)計算方式7.3.交易稅費(fèi)支付時間8.合同履行與變更8.1.合同履行方式8.2.合同變更條件8.3.合同變更程序9.違約責(zé)任9.1.居間方違約責(zé)任9.2.出讓方違約責(zé)任9.3.接受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間13.合同附件13.1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2.附件二：土地使用權(quán)相關(guān)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方聯(lián)系方式1.2接受方信息1.2.1接受方名稱1.2.2接受方法定代表人1.2.3接受方聯(lián)系方式1.3居間方信息1.3.1居間方名稱1.3.2居間方法定代表人1.3.3居間方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.1.2土地使用權(quán)用途2.2土地使用權(quán)面積2.2.1土地使用權(quán)總面積2.2.2土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e2.3土地使用權(quán)位置2.3.1土地使用權(quán)所在區(qū)域2.3.2土地使用權(quán)具體位置2.4土地使用權(quán)編號2.4.1土地使用權(quán)編號2.4.2土地使用權(quán)登記證號2.5土地使用權(quán)取得方式2.5.1土地使用權(quán)取得途徑2.5.2土地使用權(quán)取得時間2.6土地使用權(quán)取得日期2.6.1土地使用權(quán)取得年2.6.2土地使用權(quán)取得月2.6.3土地使用權(quán)取得日3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.1.1居間方提供真實信息3.1.2居間方協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議3.1.3居間方維護(hù)交易雙方合法權(quán)益3.2居間方義務(wù)3.2.1居間方提供專業(yè)服務(wù)3.2.2居間方保守商業(yè)秘密3.2.3居間方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.3居間方權(quán)利3.3.1居間方收取居間服務(wù)費(fèi)用3.3.2居間方要求交易雙方履行合同3.4居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用比例3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用計算方式4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始日期4.1.1居間服務(wù)開始年4.1.2居間服務(wù)開始月4.1.3居間服務(wù)開始日4.2居間服務(wù)結(jié)束日期4.2.1居間服務(wù)結(jié)束年4.2.2居間服務(wù)結(jié)束月4.2.3居間服務(wù)結(jié)束日4.3居間服務(wù)期限順延條件4.3.1因不可抗力導(dǎo)致居間服務(wù)期限順延4.3.2因交易雙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限順延5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用幣種5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付賬戶5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付期限5.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付日期8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.1.1出讓方按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)8.1.2接受方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款8.1.3居間方按照合同約定提供居間服務(wù)8.2合同變更條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.3合同變更程序8.3.1提出變更申請8.3.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.3.3簽訂變更協(xié)議9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1未履行居間服務(wù)義務(wù)9.1.2未收取應(yīng)得居間服務(wù)費(fèi)用9.1.3泄露商業(yè)秘密9.2出讓方違約責(zé)任9.2.1未按期交付土地使用權(quán)9.2.2未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款9.2.3提供虛假信息9.3接受方違約責(zé)任9.3.1未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款9.3.2未按約定接收土地使用權(quán)9.3.3提供虛假信息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方協(xié)商解決10.1.2爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址10.3爭議解決程序10.3.1提出仲裁申請10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理10.3.3仲裁審理11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1交易雙方無法達(dá)成一致意見11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同申請11.2.2收到解除合同通知11.2.3合同解除生效12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同生效時間12.2.1合同簽署日期12.2.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.1.1協(xié)議書內(nèi)容13.1.2協(xié)議書簽字蓋章13.2附件二：土地使用權(quán)相關(guān)證明文件13.2.1證明文件清單13.2.2證明文件復(fù)印件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)地址14.1.2通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)14.2.2合同保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供輔助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.2.2評估機(jī)構(gòu)3.2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)4.2.4融資機(jī)構(gòu)5.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2.1第三方的基本信息2.2.2第三方的介入目的和范圍2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)2.2.4第三方的權(quán)利2.2.5第三方的責(zé)任限額2.2.6第三方介入的期限2.2.7第三方介入的費(fèi)用及支付方式2.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。5.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。7.2若介入?yún)f(xié)議未約定變更和解除程序，則變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.3第三方介入的范圍內(nèi)，如甲乙雙方無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無法解決爭議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。附件說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議書內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地登記證明、土地使用權(quán)變更登記證明等。附件說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件是居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議書約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，三方應(yīng)共同遵守協(xié)議書約定。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等繳納證明。附件說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納，是合同履行的重要證明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：本附件是合同變更的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議書內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件是爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。示例說明：若接受方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則應(yīng)向出讓方支付違約金。2.違約行為：未按期交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期交付違約金，違約金按每日每平方米人民幣xx元計算。示例說明：若出讓方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，則應(yīng)向接受方支付違約金。3.違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議，居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若居間方未按居間服務(wù)協(xié)議約定提供居間服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易中介服務(wù)協(xié)議書）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3居間方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2居間方權(quán)利義務(wù)4.3居間方保密義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間6.交易流程6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程6.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)6.3交易雙方權(quán)利義務(wù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方住所：_______1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方住所：_______1.3.4居間方聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)位置：_______2.4土地使用權(quán)期限：_______2.5土地使用權(quán)用途：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)：4.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談；4.1.2協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；4.1.3提供法律、政策等方面的咨詢；4.2居間方權(quán)利義務(wù)：4.2.1居間方應(yīng)誠實守信，保守商業(yè)秘密；4.2.2居間方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向雙方提供信息；4.3居間方保密義務(wù)：4.3.1居間方對在居間過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：_______6.交易流程6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程：6.1.1雙方簽訂本合同；6.1.2居間方協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；6.1.3雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；6.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)：6.2.1居間方協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同簽訂；6.2.2居間方協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；6.2.3居間方協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)繳納；6.3交易雙方權(quán)利義務(wù)：6.3.1出讓方保證土地使用權(quán)的真實性、合法性；6.3.2受讓方保證支付轉(zhuǎn)讓價格；6.3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定提供真實、合法的土地使用權(quán)；8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；8.1.3居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%；8.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%；8.2.3居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，包括但不限于直接損失和可得利益損失；8.3.2違約金計算方式為：實際損失×_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；10.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；10.1.3居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定返還已收取的款項；10.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)居間方見證；11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；11.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證等；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同簽字蓋章14.1出讓方（蓋章）：_______14.2受讓方（蓋章）：_______14.3居間方（蓋章）：_______14.4簽字：14.4.1出讓方代表簽字：_______14.4.2受讓方代表簽字：_______14.4.3居間方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除出讓方、受讓方和居間方之外的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方可以包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1出讓方、受讓方或居間方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行評估、審計或提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元；15.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中另行約定。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；16.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、全面地了解相關(guān)情況；16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展專業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助；16.2.3甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與出讓方、受讓方和居間方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；16.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受甲乙雙方或其他任何一方的影響；16.3.3第三方不得泄露甲乙雙方或任何一方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的原因；17.1.2對方在收到申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；17.2.3第三方按照合同約定開展專業(yè)服務(wù)。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；17.3.2第三方介入的費(fèi)用在服務(wù)合同中明確約定。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果；17.4.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；17.4.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出讓方、受讓方的詳細(xì)信息，土地使用權(quán)的基本信息，轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、期限等條款。說明：此合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)明確顯示付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：作為支付轉(zhuǎn)讓價格的證明，需由受讓方提供。3.土地使用權(quán)過戶登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含出讓方、受讓方的詳細(xì)信息，土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，過戶登記申請的目的等。說明：此申請書為辦理土地使用權(quán)過戶登記的必備文件。4.土地使用權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含過戶登記的日期、土地使用權(quán)的新所有權(quán)人信息等。說明：作為土地使用權(quán)過戶完成的證明文件。5.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：此合同為居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含土地使用權(quán)的價值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。7.律師見證文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含律師見證的日期、見證事項、見證人信息等。說明：律師見證文件用于證明合同的真實性和合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如審計報告、政策文件等。說明：其他相關(guān)文件為合同執(zhí)行過程中可能需要的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、合法的土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。示例：出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。示例：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行，應(yīng)向出讓方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償相關(guān)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在錯誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格不公，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易中介服務(wù)協(xié)議書）3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置等2.3土地使用權(quán)的用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及期限4.3付款憑證及交付5.居間服務(wù)的內(nèi)容及范圍5.1居間服務(wù)的內(nèi)容5.2居間服務(wù)的范圍5.3居間服務(wù)的期限6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同的附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：相關(guān)證明文件11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的履行與驗收12.1履行期限及方式12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序13.合同的保存與效力13.1合同的保存13.2合同的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________通訊地址：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________通訊地址：_________________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的標(biāo)的土地位于：________________________土地權(quán)屬證書編號：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地面積：_________________________平方米2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置等土地用途：________________________土地面積：_________________________平方米土地四至：________________________2.3土地使用權(quán)的用途土地使用權(quán)用途：____________________土地使用權(quán)出讓年限：__________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________________元整3.2付款方式及期限付款方式：________________________付款期限：________________________3.3付款憑證及交付付款憑證：________________________交付方式：________________________4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________________元整4.2支付方式及期限支付方式：________________________支付期限：________________________4.3付款憑證及交付付款憑證：________________________交付方式：________________________5.居間服務(wù)的內(nèi)容及范圍5.1居間服務(wù)的內(nèi)容提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助簽訂轉(zhuǎn)讓合同、提供法律咨詢等。5.2居間服務(wù)的范圍在甲方與第三方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方提供全程居間服務(wù)。5.3居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息；甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中盡職盡責(zé)；甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息；乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中盡職盡責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%；若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%；若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形確定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，依法進(jìn)行。10.合同的附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：相關(guān)證明文件10.3附件三：本合同11.合同的解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同的履行與驗收12.1履行期限及方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附件為準(zhǔn)。驗收程序：驗收應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后進(jìn)行，由雙方共同驗收。13.合同的保存與效力13.1合同的保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、測繪、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)間接責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)間接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)。19.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、通知對方等。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止的條件（1）第三方服務(wù)合同履行完畢；（2）合同目的已實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)不可抗力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。21.2合同終止的程序合同終止應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定的方式執(zhí)行。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________22.3爭議解決規(guī)則爭議解決規(guī)則：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：此附件為甲方與第三方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓土地的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、測繪報告、評估報告等，用于證明土地使用權(quán)的合法性和真實性。說明：相關(guān)證明文件是合同履行的重要依據(jù)，確保交易的真實性和合法性。3.附件三：本合同詳細(xì)要求：包括本合同的所有條款，以及甲乙雙方簽字或蓋章的文件。說明：本合同是甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中因第三方介入而發(fā)生的變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的重要補(bǔ)充，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元轉(zhuǎn)讓價格，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付5萬元居間服務(wù)費(fèi)用，但至2024年3月1日仍未支付，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無法履行，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易中介服務(wù)協(xié)議書）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.6土地使用期限2.7土地使用條件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓時間3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.居間方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方權(quán)利4.2居間方義務(wù)4.3居間費(fèi)用及支付方式5.出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)6.受讓方權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方權(quán)利6.2受讓方義務(wù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任9.3受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)與保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方住所：____________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：____________________1.3.5居間方電子郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.6土地使用期限：____________________2.7土地使用條件：____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納3.3轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.4轉(zhuǎn)讓時間：____________________3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________第四條居間方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方權(quán)利4.1.1獲取居間服務(wù)報酬4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利4.2居間方義務(wù)4.2.1承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密4.2.3按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)第五條出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.1.1收取轉(zhuǎn)讓價款5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利5.2出讓方義務(wù)5.2.1按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)5.2.2提供真實的土地使用權(quán)情況5.2.3依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條受讓方權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方權(quán)利6.1.1獲得土地使用權(quán)6.1.2享有合同約定的其他權(quán)利6.2受讓方義務(wù)6.2.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款6.2.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理土地使用權(quán)受讓手續(xù)6.2.3依法使用土地使用權(quán)第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；c)合同被依法宣告無效或被撤銷的。8.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_____%作為違約金。9.2出讓方違約責(zé)任9.2.1出讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_____%作為違約金。9.3受讓方違約責(zé)任9.3.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_____%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)付款憑證；d)其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同份數(shù)與保管13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起生效，合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同中，除甲乙雙方（出讓方和受讓方）及居間方以外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形a)出讓方或受讓方需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、資金支持等服務(wù)；b)合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助解決問題；c)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估、法律咨詢、資金支持等服務(wù)；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的主要責(zé)任。5.2第三方與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在居間方的協(xié)調(diào)下參與合同履行。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。a)第三方的名稱、住所、法定代表人等信息；b)第三方介入的原因、目的和方式；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方介入的期限和條件；f)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；g)第三方介入后的合同履行安排；h)其他需要約定的事項。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。7.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間原有爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋出讓方公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息的真實性。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價格、稅費(fèi)、履行期限等。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價款。4.土地評估報告要求：如涉及第三方評估，提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，確保評估的客觀性和公正性。5.法律意見書要求：如涉及法律咨詢，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同的合法有效性。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同需要變更或解除，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)：居間方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_____%作為違約金。2.出讓方違約行為未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)：出讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_____%作為違約金。3.受讓方違約行為未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：受讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_____%作為違約金。4.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_____%作為違約金。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方在違約事實發(fā)生之日起______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為嚴(yán)重違約。6.違約責(zé)任示例說明a)居間方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地評估報告，導(dǎo)致受讓方無法及時作出決策，居間方應(yīng)向受讓方支付合同總價款的_____%作為違約金。b)出讓方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按期取得土地使用權(quán)，出讓方應(yīng)向受讓方支付合同總價款的_____%作為違約金。c)受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致出讓方無法及時收回款項，受讓方應(yīng)向出讓方支付合同總價款的_____%作為違約金。d)第三方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的_____%作為違約金。全文完。二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易中介服務(wù)協(xié)議書）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4轉(zhuǎn)讓期限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方居間服務(wù)內(nèi)容4.2乙方居間服務(wù)內(nèi)容5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開始時間6.2居間服務(wù)結(jié)束時間7.履行與交付7.1履行方式7.2交付方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指中華人民共和國土地管理法規(guī)定的土地使用權(quán)，包括出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)。1.1.2“甲方”指土地使用權(quán)出讓方。1.1.3“乙方”指土地使用權(quán)受讓方。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、談判協(xié)助等。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。1.1.6“轉(zhuǎn)讓期限”指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效期限。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本合同的具體規(guī)定為準(zhǔn)。1.2.2除非本合同另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語應(yīng)具有其通常含義。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.3乙方愿意按照本合同約定受讓土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式。3.2.2雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.3轉(zhuǎn)讓價格3.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.3.2轉(zhuǎn)讓價格為本合同附件《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格清單》所列明的金額。3.4轉(zhuǎn)讓期限3.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至年月日止。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)。4.1.2協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通與談判。4.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。4.2乙方居間服務(wù)內(nèi)容4.2.1協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)受讓手續(xù)。4.2.2協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通與談判。4.2.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價格的X%。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用為本合同附件《居間服務(wù)費(fèi)用清單》所列明的金額。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付。5.2.2第一期支付時間為合同簽訂后日內(nèi)。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為本合同附件《居間服務(wù)費(fèi)用支付時間表》所列明的日期。第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開始時間6.1.1居間服務(wù)開始時間為合同簽訂之日。6.2居間服務(wù)結(jié)束時間6.2.1居間服務(wù)結(jié)束時間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日。第七條履行與交付7.1履行方式7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行土地使用權(quán)受讓義務(wù)。7.2交付方式7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付乙方。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除8.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的X%。9.1.2如甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲