二零二五年度別墅區(qū)停車位出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅區(qū)停車位出售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方當(dāng)事人信息3.停車位基本信息4.停車位購買價(jià)格及支付方式5.停車位交付時(shí)間及條件6.停車位使用期限及限制7.停車位產(chǎn)權(quán)登記8.停車位維修保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同附件13.合同生效及變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方：[出售方全稱]，住所地：[出售方住所地]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。2.2購買方：[購買方全稱]，住所地：[購買方住所地]，法定代表人：[購買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。3.停車位基本信息3.1停車位編號：[停車位編號]。3.2停車位位置：[停車位具體位置描述]。3.3停車位面積：[停車位面積]平方米。3.4停車位類型：[停車位類型，如地面停車位、地下停車位等]。4.停車位購買價(jià)格及支付方式4.1停車位購買價(jià)格：人民幣[購買價(jià)格]元。4.2支付方式：[購買方]應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)一次性支付全部購房款。5.停車位交付時(shí)間及條件5.1停車位交付時(shí)間：[停車位交付具體時(shí)間]。5.2交付條件：[停車位交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如停車位無損壞、符合規(guī)劃要求等]。6.停車位使用期限及限制6.1停車位使用期限：自交付之日起至[使用期限結(jié)束時(shí)間]止。6.2使用限制：[停車位使用時(shí)的限制條件，如不得用于非法活動、不得轉(zhuǎn)租等]。7.停車位產(chǎn)權(quán)登記7.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]內(nèi)，協(xié)助購買方辦理停車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]內(nèi)，配合出售方辦理停車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。8.停車位維修保養(yǎng)責(zé)任8.1停車位在正常使用情況下，其維修保養(yǎng)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。8.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的停車位損壞，由雙方協(xié)商解決，合理分?jǐn)偩S修費(fèi)用。8.3購買方在使用停車位過程中，應(yīng)愛護(hù)停車位，不得隨意損壞或改變停車位結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1若出售方未按約定時(shí)間交付停車位，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為停車位購買價(jià)格的[百分比]%。9.2若購買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。9.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1出售方有下列情形之一的，可單方面解除合同：（1）停車位被依法收回；（2）停車位被認(rèn)定為違法建筑。11.2購買方有下列情形之一的，可單方面解除合同：（1）停車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）出售方未按約定履行合同義務(wù)。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至停車位使用期限結(jié)束之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、咨詢意見、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的申請及批準(zhǔn)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可申請第三方介入，以保障合同的有效履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，共同書面同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的申請需獲得甲乙雙方書面同意后方可實(shí)施。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合確定。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況由相關(guān)方承擔(dān)。20.2若合同未約定具體費(fèi)用承擔(dān)方式，則由申請方承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約或不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行結(jié)算，并按約定處理剩余工作。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件：提供停車位所有權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.停車位使用說明：詳細(xì)說明停車位的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)指南。3.停車位維修保養(yǎng)記錄：記錄停車位維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款的支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.第三方評估報(bào)告：第三方對停車位進(jìn)行評估后出具的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.第三方咨詢意見書：第三方提供的相關(guān)咨詢服務(wù)形成的意見書，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論等。8.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方對停車位建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理后形成的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論等。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽署的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽署的協(xié)議，明確解除原因、解除生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付停車位：出售方應(yīng)支付違約金，違約金為停車位購買價(jià)格的[百分比]%。停車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失。違反停車位使用限制：出售方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：購買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。未經(jīng)同意擅自改變停車位結(jié)構(gòu)：購買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。違反停車位使用限制：購買方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，由于評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致購買方購買價(jià)格高于市場價(jià)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在監(jiān)理過程中，由于監(jiān)理不到位導(dǎo)致停車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度別墅區(qū)停車位出售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、車位基本信息1.車位編號2.車位位置3.車位面積4.車位類型5.車位使用年限三、車位價(jià)格及支付方式1.車位售價(jià)2.支付比例及期限3.首付款金額及支付時(shí)間4.尾款支付方式及時(shí)間5.預(yù)付款政策及退還條件四、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案及登記五、車位交付及使用1.車位交付時(shí)間2.車位交付條件3.車位使用規(guī)范4.車位維護(hù)責(zé)任5.車位使用期限六、車位轉(zhuǎn)讓及租賃1.轉(zhuǎn)讓條件及程序2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及收益分配3.租賃條件及程序4.租賃費(fèi)用及期限5.轉(zhuǎn)讓及租賃限制七、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.爭議解決方式5.不可抗力條款八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果5.合同解除的備案及登記九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件及程序2.續(xù)簽期限及費(fèi)用3.續(xù)簽合同內(nèi)容變更4.續(xù)簽合同備案及登記5.續(xù)簽合同解除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更4.合同終止5.合同附件及補(bǔ)充條款十二、合同附件1.車位平面圖2.車位使用說明3.車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.車位租賃合同5.車位轉(zhuǎn)讓合同十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署人員十四、合同附件簽署1.附件一：車位平面圖2.附件二：車位使用說明3.附件三：車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：車位租賃合同5.附件五：車位轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度別墅區(qū)停車位出售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同雙方信息：出售方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：______先生/女士5.合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號二、車位基本信息1.車位編號：______號2.車位位置：______別墅區(qū)______棟______單元______號3.車位面積：______平方米4.車位類型：______車位5.車位使用年限：______年三、車位價(jià)格及支付方式1.車位售價(jià)：人民幣______萬元整2.支付比例及期限：首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣______萬元整，于車位交付前____日內(nèi)支付3.首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額：人民幣______萬元整支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)4.尾款支付方式及時(shí)間：支付方式：______方式支付時(shí)間：車位交付前____日內(nèi)5.預(yù)付款政策及退還條件：預(yù)付款金額：人民幣______萬元整退還條件：______四、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：雙方就合同條款達(dá)成一致雙方簽署合同合同雙方加蓋公章或合同專用章2.合同生效條件：合同雙方簽署并加蓋公章或合同專用章首付款支付完畢3.合同生效日期：______年____月____日4.合同備案及登記：合同雙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，向相關(guān)管理部門備案5.合同備案及登記：合同雙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，向相關(guān)管理部門備案五、車位交付及使用1.車位交付時(shí)間：______年____月____日2.車位交付條件：車位已完工并通過驗(yàn)收買受方支付首付款及尾款3.車位使用規(guī)范：買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位不得擅自改變車位用途4.車位維護(hù)責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)車位的初始維護(hù)買受方負(fù)責(zé)車位日常維護(hù)5.車位使用期限：______年六、車位轉(zhuǎn)讓及租賃1.轉(zhuǎn)讓條件及程序：買受方需遵守車位轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出售方書面同意2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及收益分配：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：______收益分配：______3.租賃條件及程序：租賃需經(jīng)出售方書面同意租賃期限：______4.租賃費(fèi)用及期限：租賃費(fèi)用：______租賃期限：______5.轉(zhuǎn)讓及租賃限制：轉(zhuǎn)讓及租賃不得違反相關(guān)法律法規(guī)不得影響車位正常使用七、違約責(zé)任1.違約情形及定義：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)出售方未按時(shí)交付車位雙方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟3.違約金計(jì)算及支付：違約金按______比例計(jì)算違約金支付時(shí)間：______4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)：______5.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件：出售方原因：如車位存在質(zhì)量問題，無法滿足合同約定買受方原因：如買受方在規(guī)定期限內(nèi)未支付尾款2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同一方書面通知另一方解除合同3.合同解除后的處理：雙方退還已支付款項(xiàng)雙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任4.合同解除的法律后果：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止合同解除不影響雙方其他權(quán)利的行使5.合同解除的備案及登記：合同雙方應(yīng)于合同解除之日起____日內(nèi)，向相關(guān)管理部門備案九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件及程序：雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同雙方簽署續(xù)簽協(xié)議2.續(xù)簽期限及費(fèi)用：續(xù)簽期限：______續(xù)簽費(fèi)用：______3.續(xù)簽合同內(nèi)容變更：雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容變更內(nèi)容需書面記錄并作為合同附件4.續(xù)簽合同備案及登記：合同雙方應(yīng)于續(xù)簽合同之日起____日內(nèi)，向相關(guān)管理部門備案5.續(xù)簽合同解除：同第八章合同解除條款十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)：______2.爭議解決程序：雙方在____日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)雙方另有約定的除外4.爭議解決期限：爭議解決期限為______個(gè)月5.爭議解決的法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律十一、其他約定1.合同附件：附件一：車位平面圖附件二：車位使用說明附件三：車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：車位租賃合同附件五：車位轉(zhuǎn)讓合同2.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)3.合同變更：合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效4.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止5.合同附件及補(bǔ)充條款：合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.雙方簽字：出售方代表（簽字）：______買受方代表（簽字）：______2.雙方蓋章：出售方公章：______買受方公章：______3.簽署日期：______年____月____日4.簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號5.簽署人員：出售方代表姓名：______買受方代表姓名：______十四、合同附件簽署（此處列出合同附件簽署的具體內(nèi)容）出售方（蓋章）：____________________買受方（簽字）：____________________附件一：車位平面圖附件二：車位使用說明附件三：車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：車位租賃合同附件五：車位轉(zhuǎn)讓合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)車位的初始設(shè)計(jì)及施工：甲方應(yīng)確保車位的設(shè)計(jì)符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)車位的施工質(zhì)量，并承擔(dān)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方提供車位使用說明書：甲方應(yīng)在車位交付前提供詳細(xì)的車位使用說明書，包括車位的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)方法等。3.甲方負(fù)責(zé)車位維護(hù)及保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的長期使用。甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)買受方的維修需求。4.甲方承擔(dān)車位質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對車位的工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自車位交付之日起____年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致車位損壞，甲方應(yīng)無償修復(fù)或更換。5.甲方負(fù)責(zé)車位租賃事宜：甲方有權(quán)對車位進(jìn)行租賃，并設(shè)定租賃費(fèi)用和期限。甲方應(yīng)將租賃信息及時(shí)通知買受方，并確保租賃不影響買受方的使用權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)對車位進(jìn)行裝修：乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對車位進(jìn)行裝修，以適應(yīng)個(gè)人需求。乙方應(yīng)確保裝修材料及工藝符合安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.乙方有權(quán)選擇車位服務(wù)提供商：乙方有權(quán)選擇車位清潔、維修等服務(wù)的提供商，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方享有車位增值權(quán)益：乙方在車位出售后，如車位價(jià)值發(fā)生增值，乙方有權(quán)分享增值收益。4.乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用保障：乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用的保障措施，如停車場監(jiān)控系統(tǒng)、安全巡查等。5.乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用證明：乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用證明，以證明其對車位的擁有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂過程中，中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位使用說明書3.車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.車位租賃合同5.車位轉(zhuǎn)讓合同6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的車位使用保障措施說明8.乙方提供的車位裝修說明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付車位或交付的車位存在質(zhì)量問題。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。甲方或乙方提出違約，對方應(yīng)提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保管：指一方對另一方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管的行為。5.交付：指一方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給另一方占有、使用、收益或處分的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并可要求支付違約金。3.問題：車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并可要求賠償損失。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為個(gè)人買受方。2.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為車位使用者。3.甲方為個(gè)人，乙方為車位租賃者。4.甲方為個(gè)人，乙方為車位轉(zhuǎn)讓人。5.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。二零二四年度別墅區(qū)停車位出售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，別墅區(qū)成為越來越多人的居住選擇。為滿足別墅區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定在別墅區(qū)內(nèi)出售停車位。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅區(qū)停車位出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）停車位：指在別墅區(qū)范圍內(nèi)，供車輛停放的具體區(qū)域；2）車位使用費(fèi)：指乙方購買停車位后，按約定支付給甲方用于補(bǔ)償車位使用權(quán)的費(fèi)用；3）合同期限：指本合同自生效之日起至終止之日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）別墅區(qū)：指甲方擁有的、專門為別墅業(yè)主提供居住和生活的區(qū)域；2）停車位出售：指甲方將停車位以一定價(jià)格出售給乙方；3）車位使用費(fèi)繳納：指乙方按照合同約定，按時(shí)足額繳納車位使用費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)出售停車位，并有權(quán)設(shè)定停車位出售價(jià)格；2）甲方應(yīng)保證停車位出售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4）甲方應(yīng)承擔(dān)因停車位出售引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定購買停車位；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付車位使用費(fèi)；3）乙方應(yīng)遵守別墅區(qū)管理規(guī)定，合理使用停車位；4）乙方應(yīng)承擔(dān)因停車位使用引起的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）停車位出售：乙方按照合同約定支付車位使用費(fèi)后，甲方將停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2）車位使用費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按月或按年繳納車位使用費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方；2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：1）停車位購買價(jià)格：指乙方購買停車位所應(yīng)支付的總金額；2）車位使用費(fèi)：指乙方使用停車位所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于月租費(fèi)、年租費(fèi)等；3）其他費(fèi)用：指因停車位出售、使用過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付購買價(jià)格及車位使用費(fèi)的方式如下：1）停車位購買價(jià)格：乙方應(yīng)一次性支付停車位購買價(jià)格；2）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按年支付車位使用費(fèi)，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1）停車位購買價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；2）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付周期，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付車位使用費(fèi)。7.4支付條款：1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行支付；2）支付憑證：乙方支付完成后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)；3）逾期支付：若乙方未按時(shí)支付購買價(jià)格或車位使用費(fèi)，甲方有權(quán)收取逾期支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）退還乙方已支付的款項(xiàng)；2）支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的_____%；3）承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。8.2乙方違約：1）支付逾期支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%；2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的_____%作為違約金；3）承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，違約方應(yīng)按照約定的方式和程序支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中涉及的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應(yīng)暫停；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：具體不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對停車位的設(shè)計(jì)、布局、使用規(guī)則的最終決定權(quán)；2）甲方保留對停車位出售價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利；2）在合同履行期間，若乙方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，甲方保留暫停乙方使用停車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方協(xié)助乙方辦理停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)停車位的使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1）定期召開會議，溝通合同履行情況；2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車位出售的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.停車位使用規(guī)則；4.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關(guān)文件；7.任何與本合同相關(guān)的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供停車位或提供的服務(wù)不符合約定；未按合同約定調(diào)整停車位出售價(jià)格；未按合同約定協(xié)助乙方辦理停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付停車位購買價(jià)格或車位使用費(fèi)；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)；未按合同約定合理使用停車位。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行，并由雙方協(xié)商或通過爭議解決程序確定。三、法律名詞