二零二五版私人別墅買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私人別墅買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.私人別墅基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋附屬設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同變更與解除4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)4.2買方和賣方配合義務(wù)4.3中介費(fèi)用及支付方式5.房屋交易價格5.1房屋成交價格5.2價格確定方式5.3價格調(diào)整6.交易流程及時間安排6.1資料準(zhǔn)備及審核6.2簽署購房合同6.3付款及過戶6.4房屋交付7.交易稅費(fèi)7.1買方承擔(dān)稅費(fèi)7.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3中介方基本信息名稱：________負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________2.私人別墅基本情況2.1房屋坐落位置?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________市（地區(qū)）：________區(qū)（縣）：________具體地址：________2.2房屋面積總建筑面積：________平方米其中：建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋附屬設(shè)施設(shè)施清單：________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；合同解除需按照法律規(guī)定及雙方約定執(zhí)行4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)1.負(fù)責(zé)為賣方尋找合適的買方2.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談3.協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢4.2買方和賣方配合義務(wù)1.買方：提供真實(shí)有效的身份證明和購房資格證明2.賣方：提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋信息4.3中介費(fèi)用及支付方式中介費(fèi)：________元支付方式：________5.房屋交易價格5.1房屋成交價格：________元5.2價格確定方式：雙方協(xié)商一致5.3價格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.交易流程及時間安排6.1資料準(zhǔn)備及審核1.買方提供身份證明、購房資格證明等材料2.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息等材料3.中介方對材料進(jìn)行審核6.2簽署購房合同1.雙方在中介方的見證下簽署購房合同2.購房合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份6.3付款及過戶1.買方按照合同約定支付購房款2.賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.4房屋交付1.賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付買方2.雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按照合同約定支付購房款2.賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)4.雙方違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約金金額為合同標(biāo)的額的____%3.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.買方未支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金2.賣方未辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金3.中介方未提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并支付____%的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.如雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方同意2.雙方書面確認(rèn)解除合同10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)2.解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同簽訂時間11.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢2.雙方達(dá)成解除合同協(xié)議11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)2.中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址2.送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等14.3合同份數(shù)1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方和中介方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個人或單位。2.第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。2.如第三方責(zé)任不足以彌補(bǔ)合同雙方損失的，合同雙方可另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序1.合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____天通知中介方，并說明第三方介入的原因和需求。2.中介方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)，協(xié)助合同雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，并確保第三方具備履行合同的能力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的評估、測繪等報告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款1.乙方在第三方介入時，應(yīng)提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并與甲方進(jìn)行溝通。2.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并與乙方進(jìn)行溝通。2.乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方與中介方的劃分1.中介方作為合同雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，對自身行為負(fù)責(zé)，不得損害合同雙方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件，證明賣方對房屋擁有合法的處置權(quán)。說明：此附件為房屋買賣合同的必要附件，用于證明賣方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，并由合同雙方簽字蓋章。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于戶口本、身份證、婚姻狀況證明、購房資格證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：此附件為合同履行過程中可能需要的其他證明材料，用于證明合同雙方的資格和能力。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。5.附件五：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對房屋面積進(jìn)行測量。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為合同附件之一。6.附件六：交易稅費(fèi)計算表要求：由稅務(wù)部門或中介方出具，詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)。說明：此附件用于計算交易稅費(fèi)，作為合同附件之一。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書要求：由合同雙方和中介方共同簽署，確認(rèn)房屋交付完成。說明：此附件用于證明房屋交接完成，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照合同約定支付購房款。賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。合同雙方違反合同約定，造成對方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如合同未約定，則按合同標(biāo)的額的____%計算。實(shí)際損失：根據(jù)合同雙方的實(shí)際損失計算，包括但不限于房屋價值下降、額外支出等。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。3.違約示例說明：買方逾期支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，則應(yīng)支付____%的違約金。賣方未辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)支付____%的違約金。中介方未提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并支付____%的違約金。全文完。二零二四版私人別墅買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式及時間5.服務(wù)內(nèi)容及期限5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的履行13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：____________________2.1.2標(biāo)的物地址：____________________2.1.3標(biāo)的物面積：____________________平方米2.1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.5標(biāo)的物用途：____________________2.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1標(biāo)的物為甲方合法擁有的私有財產(chǎn)2.2.2標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛，已取得合法產(chǎn)權(quán)證2.2.3甲方保證標(biāo)的物不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣價格為人民幣____________________元整3.2支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款3.2.2乙方支付房款方式：____________________4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)傭金，傭金比例為買賣價格的____________________%4.2傭金支付方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付傭金4.2.2傭金支付方式：____________________5.服務(wù)內(nèi)容及期限5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于：a)搜集、提供標(biāo)的物信息；b)協(xié)助甲方與買方洽談、簽訂買賣合同；c)協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)；d)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2服務(wù)期限5.2.1本合同服務(wù)期限為____________________個月6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；c)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，為本合同不可分割的組成部分。11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.2.1本合同附件二為中介服務(wù)協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方在本合同中未約定的事項，按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定事項的履行12.2.1雙方對本合同的其他約定事項應(yīng)嚴(yán)格履行，如因特殊情況無法履行，應(yīng)協(xié)商一致予以變更或解除。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同14.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.2.1中介服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a)需要對標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評估；b)需要法律咨詢或法律援助；c)需要進(jìn)行財務(wù)審計；d)需要解決合同履行過程中的其他專業(yè)性問題。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同買賣價格的____________________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a)第三方直接向受損方支付賠償金；b)第三方賠償金由中介方代為支付，中介方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)獲取必要的信息和資料；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)根據(jù)職責(zé)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，并簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方收到邀請后，在約定的期限內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。19.1.3第三方接受邀請后，按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。20.本合同的補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的解釋20.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：附件一為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有法律約束力。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件二為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方和中介方具有法律約束力。3.附件三：標(biāo)的物評估報告詳細(xì)要求：附件三為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評估報告，應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：法律意見書詳細(xì)要求：附件四為律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含合同條款的法律效力、合同履行過程中的法律風(fēng)險等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有法律指導(dǎo)意義。5.附件五：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：附件五為會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，應(yīng)包含財務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況等內(nèi)容。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)包含合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定時間支付房款；b)提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失；c)未按約定時間交付房屋；d)其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a)未按約定時間支付傭金；b)未按約定提供服務(wù)；c)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失；d)其他違反合同約定的行為。中介方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)；b)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失；c)未按約定時間支付傭金；d)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，具體責(zé)任認(rèn)定如下：a)甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________________%；b)乙方未按約定時間支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的____________________%；c)中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d)各方提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的5%。中介方未按約定時間支付傭金，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的3%。全文完。二零二四版私人別墅買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.2賣方權(quán)利和義務(wù)2.3中介方權(quán)利和義務(wù)3.私人別墅的基本信息3.1私人別墅的地理位置3.2私人別墅的面積3.3私人別墅的建筑結(jié)構(gòu)3.4私人別墅的配套設(shè)施4.買賣雙方的價格及支付方式4.1買賣雙方的價格4.2付款方式及時間4.3付款證明5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同解除條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)辦理6.3辦理過戶手續(xù)所需材料7.房屋交接及驗(yàn)收7.1房屋交接時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保修期及售后服務(wù)8.1保修期8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：_________1.3.2中介方法定代表人：_________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的價格購買賣方的私人別墅。2.1.2買方應(yīng)按時支付購房款，并遵守合同約定的付款方式。2.1.3買方在房屋驗(yàn)收合格后，有權(quán)接收并使用該私人別墅。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方保證所出售的私人別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)按時配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)保證所出售的私人別墅符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.私人別墅的基本信息3.1私人別墅的地理位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號3.2私人別墅的面積：_________平方米3.3私人別墅的建筑結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)3.4私人別墅的配套設(shè)施：_________、_________、_________4.買賣雙方的價格及支付方式4.1買賣雙方的價格：人民幣_________萬元整（大寫：_________）4.2付款方式及時間：_________日內(nèi)支付總額的_________%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款證明：買方支付購房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：_________年_________月_________日5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除條件：在合同約定的期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方。6.2過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。6.3辦理過戶手續(xù)所需材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等。7.房屋交接及驗(yàn)收7.1房屋交接時間：_________年_________月_________日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.保修期及售后服務(wù)8.1保修期：自房屋交付之日起，_________年內(nèi)為房屋主體結(jié)構(gòu)保修期，_________年內(nèi)為配套設(shè)施保修期。8.2售后服務(wù)內(nèi)容：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：賣方售后服務(wù)電話：_________，郵箱：_________9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。9.1.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。9.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方_________%的損失。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件：_________、_________、_________12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的生效：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效及解釋13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同生效日期：_________年_________月_________日14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方和中介方之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金保障的個人、法人或其他組織。15.2.1貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供購房貸款服務(wù)。15.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估。15.2.3房地產(chǎn)保險機(jī)構(gòu)：為房屋購買保險。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的批準(zhǔn)與通知16.1批準(zhǔn)：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)買賣雙方和中介方的書面同意。16.2通知：買賣雙方和中介方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方和中介方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與買方：18.1.1第三方應(yīng)尊重買方的權(quán)益，不得損害買方的合法權(quán)益。18.1.2買方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方應(yīng)尊重賣方的權(quán)益，不得損害賣方的合法權(quán)益。18.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與中介方：18.3.1第三方應(yīng)尊重中介方的權(quán)益，不得損害中介方的合法權(quán)益。18.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.第三方介入后的合同修改19.1任何第三方介入本合同，均需對合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充，以確保合同條款的完整性和一致性。19.2合同修改或補(bǔ)充后，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和中介方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后