二零二五版私人學(xué)校物業(yè)設(shè)施租賃及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私人學(xué)校物業(yè)設(shè)施租賃及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.物業(yè)使用范圍5.1物業(yè)使用性質(zhì)5.2物業(yè)使用限制6.物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1出租方管理責(zé)任6.2租賃方管理責(zé)任6.3維修責(zé)任7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1物業(yè)設(shè)施清單7.2物業(yè)設(shè)備清單8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：_______5.物業(yè)使用范圍5.1物業(yè)使用性質(zhì)：_______5.2物業(yè)使用限制：_______6.物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1出租方管理責(zé)任：_______6.2租賃方管理責(zé)任：_______6.3維修責(zé)任：_______7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1物業(yè)設(shè)施清單7.1.1樓梯7.1.2電梯7.1.3水電7.1.4空調(diào)7.1.5網(wǎng)絡(luò)7.1.6廁所7.1.7廚房7.1.8消防設(shè)施7.1.9安全設(shè)施7.1.10其他設(shè)施7.2物業(yè)設(shè)備清單7.2.1辦公桌椅7.2.2電腦7.2.3打印機(jī)7.2.4復(fù)印機(jī)7.2.5傳真機(jī)7.2.6保險(xiǎn)柜7.2.7音響設(shè)備7.2.8視頻設(shè)備7.2.9其他設(shè)備8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：_______8.1.1房屋建筑保險(xiǎn)8.1.2公共責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)8.1.4人員意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：_______元8.3保險(xiǎn)期限：_______9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。9.1.2未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損害或影響其他使用者權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入物業(yè)，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3未保證物業(yè)符合約定的使用條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1物業(yè)評(píng)估15.2.2糾紛調(diào)解15.2.3工程監(jiān)理15.2.4保險(xiǎn)代理15.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方資質(zhì)審核：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確認(rèn)其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)雙方同意后，甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.3超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任造成損失超出責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)利，不得損害其合法權(quán)益。18.2甲、乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)：甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可按月支付，也可按服務(wù)完成情況支付，具體支付方式由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1.1第三方服務(wù)已完成或不再需要。20.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。20.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：門窗、地板、墻面、天花板、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。附件說明：該清單作為物業(yè)交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符。2.附件二：物業(yè)設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、暖氣、熱水器、電梯、電梯對(duì)講、監(jiān)控設(shè)備等。附件說明：該清單作為物業(yè)交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：該協(xié)議是甲、乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保所有條款明確、清晰。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、被保險(xiǎn)人、受益人等。附件說明：該合同是物業(yè)保險(xiǎn)的正式文件，應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋所有約定風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：該記錄是物業(yè)維護(hù)和管理的記錄，有助于跟蹤和評(píng)估物業(yè)的維護(hù)狀況。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：該憑證是租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)在2024年1月1日支付1月份租金，但至1月5日仍未支付，則從1月6日起，租賃方每日需向出租方支付違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。示例說明：若出租方應(yīng)在2024年1月1日交付物業(yè)，但至1月5日仍未交付，則從1月6日起，出租方每日需向租賃方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若造成損失，應(yīng)賠償損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變物業(yè)用途的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若租賃方未經(jīng)出租方同意，將物業(yè)用于商業(yè)活動(dòng)，造成物業(yè)損壞或影響其他使用者權(quán)益，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版私人學(xué)校物業(yè)設(shè)施租賃及管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)設(shè)施描述2.2租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：租賃協(xié)議補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)設(shè)施描述2.1.1物業(yè)設(shè)施名稱：___________2.1.2物業(yè)設(shè)施地址：___________2.1.3物業(yè)設(shè)施類型：___________2.1.4物業(yè)設(shè)施面積：___________平方米2.2租賃面積2.2.1租賃面積：與2.1中物業(yè)設(shè)施面積一致3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2租金支付時(shí)間：4.2.1每月____日前支付上月租金4.2.2每年____日前支付當(dāng)年租金4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：___________4.3.3其他支付方式：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按年調(diào)整，每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)月通知對(duì)方6.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方僅限于租賃物業(yè)設(shè)施內(nèi)的合法用途6.2使用限制：6.2.1不得用于違法活動(dòng)6.2.2不得改變物業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途6.2.3不得影響其他租戶的正常使用6.3使用責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：7.1.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2出租方維修責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的基本維修，如水電線路故障等7.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決7.3維修費(fèi)用：7.3.1日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2基本維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.3因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成：8.1.1清潔費(fèi)：每月____元8.1.2保安費(fèi)：每月____元8.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月____元8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1租賃方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用8.2.2出租方承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類：9.1.1物業(yè)設(shè)施保險(xiǎn)9.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任：9.2.1保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故損失由保險(xiǎn)公司賠償9.2.2保險(xiǎn)合同由出租方負(fù)責(zé)辦理9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2未經(jīng)出租方同意改變物業(yè)設(shè)施用途10.1.3故意損壞物業(yè)設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%10.2.2嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約賠償：10.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：11.2.1解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)將解除合同的事宜書面通知對(duì)方11.3解除后果：11.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施完好無損地交還出租方11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括租金、維護(hù)費(fèi)用等12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：___________12.2.2仲裁規(guī)則：___________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：租賃協(xié)議補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)出租方審核通過14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.4合同解釋權(quán)：14.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.4.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項(xiàng)和范圍。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供第三方所需的資料和信息，確保其工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，不得干擾其正常工作。16.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成的財(cái)產(chǎn)損失。17.2.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的人身傷害。17.2.3第三方因故意或重大過失造成的事故。17.3責(zé)任限額的確定17.3.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3.2責(zé)任限額應(yīng)與第三方服務(wù)的費(fèi)用相匹配。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)委托合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.合同變更與解除20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以變更或解除。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：附件一為物業(yè)設(shè)施清單，用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況。2.租賃協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括雙方就租賃事宜達(dá)成的一致意見，如租金調(diào)整、物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范等。說明：附件二為租賃協(xié)議補(bǔ)充條款，用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件四為保險(xiǎn)合同，用于明確甲乙雙方的保險(xiǎn)責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：附件五為違約金支付憑證，用于證明違約金的實(shí)際支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等內(nèi)容。說明：附件七為合同解除協(xié)議，用于規(guī)范合同解除的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過約定時(shí)間未支付租金的行為。示例：若合同約定每月5日前支付租金，超過5日未支付即為違約。2.未經(jīng)出租方同意改變物業(yè)設(shè)施用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變物業(yè)設(shè)施用途的行為。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃用于商業(yè)活動(dòng)，即為違約。3.故意損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方故意行為導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的行為。示例：租賃方在搬離時(shí)故意損壞門窗，即為違約。4.未經(jīng)出租方同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與租賃關(guān)系的行為。示例：租賃方未告知出租方，引入第三方參與物業(yè)設(shè)施的使用，即為違約。5.未按約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。示例：租賃方未按合同約定進(jìn)行定期清潔，即為違約。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能履行合同約定的其他義務(wù)，如合同解除后的物業(yè)設(shè)施歸還等。示例：租賃方未按合同約定在合同解除后將物業(yè)設(shè)施完好無損地交還出租方，即為違約。全文完。二零二四版私人學(xué)校物業(yè)設(shè)施租賃及管理合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)的具體位置、面積及用途2.2租賃設(shè)施的具體種類及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付及滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的修繕及更新責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)事故的處理7.租賃物的移交及驗(yàn)收7.1租賃物的移交時(shí)間及方式7.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.租賃物的使用費(fèi)用8.1水電費(fèi)用及承擔(dān)方式8.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式9.租賃合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.2合同的附件及補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X私人學(xué)校1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4通訊地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)的具體位置、面積及用途2.1.1物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2物業(yè)面積：1000平方米2.1.3物業(yè)用途：作為學(xué)校教學(xué)及辦公場(chǎng)所2.2租賃設(shè)施的具體種類及數(shù)量2.2.1教學(xué)設(shè)施：教室20間、實(shí)驗(yàn)室2間、圖書館1間2.2.2辦公設(shè)施：辦公室10間、會(huì)議室1間、行政辦公區(qū)1間2.2.3生活設(shè)施：食堂1座、宿舍樓1棟、浴室1間3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.2.1租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)一年，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方3.2.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律或政策變更導(dǎo)致無法繼續(xù)履行4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.1.2支付頻率：每月支付一次4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間：每月5日前4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付：超過支付時(shí)間未支付租金，視為違約4.3.2滯納金：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍及限制5.1.1租賃物僅限于承租方教育教學(xué)及辦公使用5.1.2未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變租賃物的用途5.2租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大5.3租賃物的修繕及更新責(zé)任5.3.1租賃物出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕或更新5.3.2租賃物的自然損耗，由雙方協(xié)商確定責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及范圍6.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)范圍：租賃物及在使用過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，并由承租方承擔(dān)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致6.3保險(xiǎn)事故的處理6.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知租賃方6.3.2租賃方協(xié)助承租方處理保險(xiǎn)事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.租賃物的移交及驗(yàn)收7.1租賃物的移交時(shí)間及方式7.1.1租賃物移交時(shí)間：2024年1月1日7.1.2租賃物移交方式：現(xiàn)場(chǎng)移交，雙方共同驗(yàn)收7.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2驗(yàn)收程序：租賃雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.租賃物的使用費(fèi)用8.1水電費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月5日前繳納8.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元，按月繳納8.2.2維修基金：按國(guó)家相關(guān)政策及租賃方要求繳納9.租賃合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署變更協(xié)議9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律或政策變更導(dǎo)致無法繼續(xù)履行9.2.2合同解除程序：書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五10.1.2租賃方未履行合同約定的修繕責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五10.2.2承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)仲裁12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.1.1租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定12.1.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物12.2合同的附件及補(bǔ)充條款12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等12.2.2合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽署13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成租賃物移交手續(xù)13.1.2合同自簽署之日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3法律或政策變更導(dǎo)致無法繼續(xù)履行14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.1.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.1.2合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)、修繕和設(shè)施運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物業(yè)的價(jià)值或租賃條件進(jìn)行評(píng)估。1.2.4保險(xiǎn)公司：提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)服務(wù)。1.2.5其他相關(guān)第三方服務(wù)提供者。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行明確。2.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。2.2.2第三方在履行服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。2.2.3第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評(píng)估、提供服務(wù)等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)減輕或免除責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。4.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。