二零二五年度個人房地產(chǎn)居間傭金分配合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房地產(chǎn)居間傭金分配合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費用及支付方式4.傭金分配比例及計算方法5.傭金結(jié)算時間及方式6.合同解除條件及程序7.違約責(zé)任及賠償8.保密條款9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補充條款12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5郵箱地址：___________1.2個人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：___________1.2.1身份證號碼：___________1.2.2聯(lián)系電話：___________1.2.3郵箱地址：___________2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1搜集、提供房地產(chǎn)交易信息；2.2.2協(xié)助交易雙方進行談判；2.2.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.2.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶、登記手續(xù)。3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用為交易成交價的___________%。3.2支付方式：交易成交后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供交易合同、付款憑證等證明材料，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在收到上述材料后___________個工作日內(nèi)支付傭金。4.傭金分配比例及計算方法4.1傭金分配比例為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)___________%，經(jīng)紀(jì)人___________%。4.2傭金計算方法：傭金=交易成交價×傭金比例。5.傭金結(jié)算時間及方式5.1傭金結(jié)算時間為交易成交后___________個工作日內(nèi)。5.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬至經(jīng)紀(jì)人指定的銀行賬戶。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)重違反合同約定，給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)造成重大損失的；6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方；6.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；6.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算傭金。7.違約責(zé)任及賠償7.1若經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)遭受損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)損失。7.2若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償經(jīng)紀(jì)人損失。7.3違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件及補充條款11.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點：___________13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式___________份，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)___________份，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，在履行本合同時提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動。15.2第三方介入的條件：15.2.1.1為了提高交易效率或確保交易安全；15.2.1.2為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的專業(yè)性問題；15.2.1.3為了遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；15.3.2甲乙雙方共同決定第三方介入的具體方式、時間及費用；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；16.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成工作任務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同傭金總額的___________%。17.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額；17.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系；18.2第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔(dān)；19.2若第三方介入是由于甲乙雙方的要求或過錯導(dǎo)致的，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可就相關(guān)事宜對本合同進行變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：本附件為交易合同的副本，用于證明交易的真實性。3.附件三：傭金支付憑證要求：包括傭金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件為傭金支付的證明，用于記錄傭金支付情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的副本，用于證明第三方服務(wù)的真實性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的副本，用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方保密的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：本附件為保密協(xié)議的副本，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：補充協(xié)議要求：記錄雙方就合同內(nèi)容進行的任何補充或修改。說明：本附件為補充協(xié)議的副本，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)紀(jì)人未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；1.2經(jīng)紀(jì)人未按約定完成居間服務(wù)；1.3經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息；1.4甲乙雙方未按約定支付傭金；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1經(jīng)紀(jì)人未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2經(jīng)紀(jì)人未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)人退還已收取的傭金。2.3經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定支付傭金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1經(jīng)紀(jì)人未在約定的時間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致甲方未能及時購買到心儀的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)人退還已收取的傭金。3.2第三方在提供評估服務(wù)時，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方購買了價值過高的房屋，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個人房地產(chǎn)居間傭金分配合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的傭金分配方式，保障雙方合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的和諧發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)居間：指居間方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，促成房地產(chǎn)交易的行為。（2）傭金：指居間方因提供房地產(chǎn)居間服務(wù)而從甲方或交易雙方獲得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同簽訂后的2025年1月1日至2025年12月31日。（2）個人房地產(chǎn)：指個人購買、出售、租賃的住宅、商鋪等房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）甲方有義務(wù)向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（3）乙方有義務(wù)在委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付傭金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算傭金。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)資料和物品。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）傭金：根據(jù)甲方實際成交的房地產(chǎn)交易額，按照約定的傭金比例計算。（2）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方在傭金結(jié)算后，應(yīng)將傭金以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）傭金支付時間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付傭金。（2）其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付傭金時，應(yīng)提供相關(guān)交易憑證。（2）乙方收到傭金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_____%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金金額的_____%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成后的______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，雙方不得擅自更改合同中已明確約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對乙方提供的信息和服務(wù)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留在提供房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，對甲方提供的資料和信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充是本合同不可分割的組成部分。（2）合同的修改和補充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋房地產(chǎn)交易進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就傭金分配事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（居間方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.傭金結(jié)算清單3.保密協(xié)議4.協(xié)議書（如有）5.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料6.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)資料7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.傭金：指居間方因提供房地產(chǎn)居間服務(wù)而從甲方或交易雙方獲得的報酬。3.房地產(chǎn)居間：指居間方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，促成房地產(chǎn)交易的行為。4.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等保密的條款。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，如甲方故意違約，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方提供書面解釋，如乙方故意違約，可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在傭金結(jié)算后五個工作日內(nèi)支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，歸還乙方提供的所有資料和物品。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金，傭金比例為交易額的_____%。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎勵，如交易成功獎勵等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_____%。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故解除本合同，如需解除，應(yīng)提前______個工作日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。甲方可要求乙方在傭金結(jié)算后五個工作日內(nèi)支付傭金。甲方可要求乙方在合同終止后，歸還甲方提供的所有資料和物品。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息搜集、交易協(xié)調(diào)等。甲方可獲得乙方提供的額外服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險評估等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金金額的_____%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得無故解除本合同，如需解除，應(yīng)提前______個工作日通知甲方。全文完。二零二五年度個人房地產(chǎn)居間傭金分配合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同有效期1.7合同目的1.8合同條款1.9合同附件1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同爭議解決方式1.13合同變更與補充1.14合同終止第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對象2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用2.5居間服務(wù)成果2.6居間服務(wù)責(zé)任2.7居間服務(wù)保密2.8居間服務(wù)違約責(zé)任第三章傭金分配原則3.1傭金分配比例3.2傭金分配方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式3.5傭金支付條件3.6傭金支付責(zé)任3.7傭金調(diào)整機制3.8傭金計算方法3.9傭金分配爭議解決第四章合同履行4.1履行主體4.2履行義務(wù)4.3履行期限4.4履行地點4.5履行方式4.6履行責(zé)任4.7履行變更4.8履行終止4.9履行爭議解決第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更程序5.4解除程序5.5變更與解除的效力5.6變更與解除的爭議解決第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4保密違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序8.5解除與終止的效力8.6解除與終止的爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：傭金分配明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同附件說明11.1附件一說明11.2附件二說明11.3附件三說明第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期12.4簽署地點第十三章合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3生效備案第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同變更與補充14.4合同終止14.5合同爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個人房地產(chǎn)居間傭金分配合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（居間人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.4.2乙方（委托人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.5合同簽訂地點：_______1.6合同有效期：自2025年____月____日起至2025年____月____日止1.7合同目的：明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，并約定傭金分配方式及支付條件1.8合同條款：本合同共分為____章，____節(jié)，具體條款如下1.9合同附件：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議；附件二：傭金分配明細(xì)表；附件三：其他相關(guān)文件1.10合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.11合同解除條件：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定1.12合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____仲裁委員會仲裁1.13合同變更與補充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或補充1.14合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集、客戶介紹、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等2.2居間服務(wù)對象：乙方提供的房地產(chǎn)買賣雙方2.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止2.4居間服務(wù)費用：____元，由乙方支付2.5居間服務(wù)成果：成功促成房地產(chǎn)交易2.6居間服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)盡合理努力完成居間服務(wù)，確保交易順利進行2.7居間服務(wù)保密：甲方對在居間服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)2.8居間服務(wù)違約責(zé)任：甲方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三章傭金分配原則3.1傭金分配比例：甲方獲得傭金總額的____%3.2傭金分配方式：按成交金額的一定比例支付3.3傭金支付時間：成交后____個工作日內(nèi)支付3.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5傭金支付條件：成交金額達(dá)到____元3.6傭金支付責(zé)任：乙方應(yīng)按時足額支付傭金3.7傭金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整3.8傭金計算方法：成交金額×傭金比例3.9傭金分配爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____仲裁委員會仲裁第四章合同履行4.1履行主體：甲方和乙方4.2履行義務(wù)：甲方提供居間服務(wù)，乙方支付傭金4.3履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止4.4履行地點：_______4.5履行方式：按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定4.6履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)4.7履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同履行內(nèi)容進行變更4.8履行終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除第五章合同變更與解除5.1變更條件：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定5.2解除條件：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定5.3變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.4解除程序：提前____個工作日書面通知對方5.5變更與解除的效力：變更或解除后的合同繼續(xù)有效5.6變更與解除的爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____仲裁委員會仲裁第六章違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未履行居間服務(wù)義務(wù)、未按時支付傭金等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額6.4違約爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____仲裁委員會仲裁第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于乙方商業(yè)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年7.3保密責(zé)任：雙方對本合同約定保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)7.4保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議8.2附件二：傭金分配明細(xì)表8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章合同附件說明9.1附件一說明：詳細(xì)約定居間服務(wù)的具體內(nèi)容和要求9.2附件二說明：詳細(xì)列明傭金分配的比例、計算方法和支付條件9.3附件三說明：包括但不限于甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等第十章合同簽署10.1簽署主體：甲方和乙方10.2簽署程序：雙方代表在合同上簽字或蓋章10.3簽署日期：2025年____月____日10.4簽署地點：_______第十一章合同生效與備案11.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2生效日期：2025年____月____日11.3生效備案：_______（如需備案）第十二章合同其他12.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.2合同附件：附件一、附件二、附件三12.3合同變更與補充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或補充12.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定13.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁第十四章合同解除與終止14.1解除條件：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定14.2解除程序：提前____個工作日書面通知對方14.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算和清算14.5解除與終止的效力：合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止合同方簽字：甲方（居間人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（委托人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)：1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)市場的最新信息，包括但不限于政策導(dǎo)向、市場行情、房價走勢等。1.1.2甲方應(yīng)主動尋找潛在客戶，并負(fù)責(zé)客戶的初次接待和初步咨詢。1.1.3甲方負(fù)責(zé)組織看房活動，包括但不限于預(yù)約看房時間、安排看房路線等。1.2甲方主導(dǎo)下的傭金分配：1.2.1甲方在傭金分配中享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方支付傭金之前，甲方有權(quán)從傭金中扣除其服務(wù)費用。1.2.2甲方服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.2.3甲方服務(wù)費用不包含在傭金分配比例內(nèi)，且甲方有權(quán)單獨向乙方收取。1.3甲方主導(dǎo)下的責(zé)任承擔(dān)：1.3.1甲方對客戶的真實性負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2甲方對居間服務(wù)過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)：2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供明確的房地產(chǎn)交易需求，包括但不限于交易類型、預(yù)算范圍、地理位置等。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的房源信息進行篩選，并要求甲方提供符合其需求的房源。2.1.3乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進行溝通，并協(xié)助甲方完成交易。2.2乙方主導(dǎo)下的傭金分配：2.2.1乙方在傭金分配中享有最終決定權(quán)，即在甲方提供服務(wù)后，乙方有權(quán)決定傭金的分配方式和比例。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的服務(wù)質(zhì)量和效果，對傭金分配比例進行調(diào)整。2.2.3乙方有權(quán)在傭金分配中優(yōu)先考慮其自身利益，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3乙方主導(dǎo)下的責(zé)任承擔(dān)：2.3.1乙方對提供的交易需求的真實性和合法性負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2乙方對甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與：3.1.1如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的傭金分配：3.2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分配比例由三方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的傭金支付時間與甲方和乙方的傭金支付時間一致。3.3第三方中介的責(zé)任承擔(dān)：3.3.1第三方中介對其提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任，如因第三方中介的原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2.附件二：傭金分配明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、第三方中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。乙方未按時支付傭金。第三方中介未能履行其服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致交易失敗。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按時支付傭金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。第三方中介未能履行其服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，視為違約。任何一方違反保密義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間人向委托人提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成委托人與第三方達(dá)成交易的行為。2.傭金：指居間人因提供居間服務(wù)而從委托人處獲得的報酬。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指任何一方在合同履行過程中對對方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供符合乙方需求的房源。解決辦法：甲方應(yīng)擴大搜索范圍，或乙方可指定其他房源供甲方選擇。2.問題：乙方未按時支付傭金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可申請仲裁或法律途徑解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方和乙方可共同監(jiān)督第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商或個人買家。2.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商或個人買家。3.甲方為房地產(chǎn)中介公司，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商或個人買家。4.存在第三方中介參與的情況，如房地產(chǎn)交易平臺、專業(yè)評估機構(gòu)等。全文完。二零二五年度個人房地產(chǎn)居間傭金分配合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的傭金分配關(guān)系，確保雙方權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的公平、公正、公開。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“房地產(chǎn)居間服務(wù)”指甲方提供房地產(chǎn)信息、房源推薦、看房陪同、交易協(xié)調(diào)等全方位服務(wù)，幫助乙方完成房地產(chǎn)交易。3.2關(guān)鍵詞解釋1.傭金：指乙方在完成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例支付給甲方的報酬。2.交易成功：指乙方與客戶達(dá)成購房意向，簽訂購房合同，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.居間服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中維護甲方形象，不得損害甲方利益。3.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，對服務(wù)質(zhì)量不滿意有權(quán)要求乙方進行整改。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中積極配合，不得故意拖延或阻礙交易。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的交易場所。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)與客戶進行溝通和協(xié)商。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.甲方應(yīng)在交易成功后按照合同約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果2.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的居間服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費用：乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所發(fā)生的合理費用，包括但不限于廣告費、差旅費、通訊費等。2.傭金：乙方成功促成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)交易金額的一定比例向甲方支付的傭金。7.2支付方式1.傭金支付：傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.居間服務(wù)費用支付：居間服務(wù)費用在服務(wù)完成后，按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間1.傭金支付時間：乙方在交易成功后的[具體時間]，如遇特殊情況可經(jīng)雙方協(xié)商后延。2.居間服務(wù)費用支付時間：居間服務(wù)費用在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)后，及時支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在交易成功后，向甲方提供交易成功證明文件，甲方應(yīng)在收到文件后的[具體時間]內(nèi)支付傭金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付傭金或居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.甲方在合同履行過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方客戶的個人信息。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息。3.交易過程中的談判策略和交易條件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至交易完成后[具體時間]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的商業(yè)秘密。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用本合同涉及的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的保密條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.任何對本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決交易過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合