二零二五版房地產(chǎn)售后服務代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)售后服務代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.服務內(nèi)容與范圍3.1售后服務內(nèi)容3.2銷售代理服務內(nèi)容3.3服務期限3.4服務區(qū)域4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務標準規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密措施7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：服務收費標準11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效前事項12.1合同生效前條件12.2合同生效前程序13.合同生效后事項13.1合同生效后變更13.2合同生效后終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年5月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈會議室。2.合同主體2.1甲方信息：甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：2.2乙方信息：乙方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：2.3第三方信息（如有）：無3.服務內(nèi)容與范圍3.1售后服務內(nèi)容：包括房屋維修、物業(yè)管理、客戶投訴處理等。3.2銷售代理服務內(nèi)容：包括市場調(diào)研、廣告推廣、客戶接待、銷售合同簽訂等。3.3服務期限：自2024年6月1日至2025年5月31日。3.4服務區(qū)域：甲方開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)的樓盤。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付25%。4.3付款時間節(jié)點：每個季度第一個月的五個工作日內(nèi)。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應提前一個月書面通知對方。5.服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求：乙方應確保服務質(zhì)量達到甲方及行業(yè)標準。5.2服務標準規(guī)范：乙方應遵守《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方有權(quán)對乙方服務進行監(jiān)督和考核，乙方應積極配合。6.信息保密6.1保密信息范圍：包括甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3保密措施：乙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。7.合同解除與終止（1）一方違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同期滿，服務期限屆滿。7.3合同解除與終止程序：解除或終止合同，雙方應提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為定義：包括但不限于未按約定提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、泄露保密信息、未按時支付費用等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，以及因違約行為給守約方造成的機會成本。8.3違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際損失計算，如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2糾紛管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：服務收費標準11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效前事項12.1合同生效前條件：本合同簽訂前，雙方應確保已完成所有必要的審批和備案手續(xù)。12.2合同生效前程序：包括但不限于合同審核、簽訂、生效通知等。13.合同生效后事項13.1合同生效后變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同生效后終止：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務結(jié)算、資料移交等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方責任導致的服務延誤、服務質(zhì)量問題、財產(chǎn)損失等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方監(jiān)督下，按照合同約定提供相關(guān)服務。5.第三方義務5.1第三方應遵守本合同及補充協(xié)議的約定，履行其職責。5.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和甲方要求。5.3第三方應配合甲乙雙方對服務質(zhì)量的監(jiān)督和考核。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務的提供者，應直接向甲方負責。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理，并配合乙方的工作。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當事人，應共同遵守合同約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同審查第三方的資質(zhì)和能力。7.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利和義務達成一致，并簽訂補充協(xié)議。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期對第三方的服務進行評估，確保服務質(zhì)量。8.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未整改；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充協(xié)議10.1第三方介入的補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。11.第三方介入的生效11.1第三方介入的補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方在合同履行期間的權(quán)利、義務和責任，包括但不限于服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付、保密條款等。附件說明：服務協(xié)議是本合同的核心附件，應包含所有合同條款的具體內(nèi)容。2.附件二：服務收費標準詳細要求：明確列出各項服務的收費標準，包括但不限于售后服務費用、銷售代理費用等，以及計算方法和支付周期。附件說明：服務收費標準是雙方計算費用的依據(jù)，應清晰、明確。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包含物業(yè)管理的基本規(guī)定、業(yè)主的權(quán)利和義務、公共設(shè)施的使用規(guī)則等。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定是保障物業(yè)管理秩序和業(yè)主權(quán)益的重要文件。4.附件四：維修服務標準詳細要求：詳細規(guī)定維修服務的流程、質(zhì)量標準、維修期限等。附件說明：維修服務標準是確保房屋維修質(zhì)量的重要依據(jù)。5.附件五：客戶投訴處理流程詳細要求：明確客戶投訴的接收、處理、反饋等流程。附件說明：客戶投訴處理流程是提高客戶滿意度和維護企業(yè)形象的關(guān)鍵。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入服務提供者的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方服務能力的重要文件。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對合同內(nèi)容、客戶信息等保密事項的保密義務和違約責任。附件說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供服務：如乙方未按合同約定提供售后服務或銷售代理服務。服務質(zhì)量不符合標準：如乙方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準。未按時支付費用：如甲方未按合同約定支付服務費用。泄露保密信息：如任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息。第三方介入不當：如第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額根據(jù)實際損失計算，如有爭議，提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。3.違約責任示例說明：乙方未按約定提供售后服務，導致甲方房屋損壞，甲方因此遭受損失人民幣5000元，乙方應賠償甲方5000元。甲方未按約定支付服務費用，逾期30天，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日千分之五計算。全文完。二零二四版房地產(chǎn)售后服務代理銷售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效時間1.6合同期限1.7合同目的第二章房地產(chǎn)售后服務內(nèi)容2.1售后服務范圍2.2售后服務標準2.3售后服務流程2.4售后服務費用2.5售后服務期限2.6售后服務責任第三章代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售費用3.4代理銷售期限3.5代理銷售責任3.6代理銷售成果第四章雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務4.3雙方合作原則4.4雙方保密義務4.5雙方違約責任4.6雙方爭議解決方式第五章房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息真實性5.2房地產(chǎn)信息更新5.3房地產(chǎn)信息保密5.4房地產(chǎn)信息使用5.5房地產(chǎn)信息修改第六章房地產(chǎn)銷售流程6.1客戶接待6.2房源推薦6.3房地產(chǎn)交易6.4房地產(chǎn)過戶6.5房地產(chǎn)貸款6.6房地產(chǎn)交房第七章費用支付與結(jié)算7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用結(jié)算方式7.4費用結(jié)算時間7.5費用爭議解決第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算8.4違約金支付8.5違約爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更爭議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止爭議解決第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)信息表12.2代理銷售協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件效力13.4合同其他約定第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂手續(xù)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)14.4合同備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版房地產(chǎn)售后服務代理銷售合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)售后服務和代理銷售服務的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。第二章房地產(chǎn)售后服務內(nèi)容2.1售后服務范圍（1）房屋交付后的維修服務；（2）房屋使用過程中的咨詢解答；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（4）房屋交易過程中的法律咨詢；（5）房屋租賃、轉(zhuǎn)售等服務。2.2售后服務標準（1）及時響應客戶需求；（2）服務態(tài)度良好；（3）服務過程透明；（4）服務結(jié)果滿意。2.3售后服務流程（1）接收客戶咨詢；（2）進行問題分析；（3）制定解決方案；（4）實施解決方案；（5）跟蹤服務效果。2.4售后服務費用售后服務費用由甲方承擔，具體費用標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.5售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起_______年內(nèi)。2.6售后服務責任乙方應承擔因自身原因造成的售后服務問題，并承擔相應的責任。第三章代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方應代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項目。3.2代理銷售方式（1）線上推廣；（2）線下推廣；（3）客戶推薦；（4）其他合法方式。3.3代理銷售費用代理銷售費用由甲方支付，具體費用標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.4代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。3.5代理銷售責任乙方應盡最大努力完成代理銷售任務，并承擔因自身原因造成的銷售損失。3.6代理銷售成果乙方應定期向甲方報告代理銷售進展情況，包括銷售數(shù)量、銷售額等。第四章雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務（1）監(jiān)督乙方履行合同義務；（2）要求乙方提供相關(guān)服務；（3）對乙方服務質(zhì)量進行評價。（1）按照約定支付費用；（2）提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（3）配合乙方完成代理銷售任務。4.2乙方權(quán)利與義務（1）按照合同約定收取費用；（2）要求甲方提供相關(guān)支持；（3）對甲方違約行為提出異議。（1）按照合同約定提供售后服務和代理銷售服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告服務進展情況。4.3雙方合作原則雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則進行合作。4.4雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.5雙方違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.6雙方爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息真實性甲方提供的房地產(chǎn)信息應真實、準確，不得含有虛假內(nèi)容。5.2房地產(chǎn)信息更新甲方應及時更新房地產(chǎn)信息，確保信息的時效性。5.3房地產(chǎn)信息保密雙方對本合同涉及到的房地產(chǎn)信息負有保密義務。5.4房地產(chǎn)信息使用乙方在代理銷售過程中，可使用甲方提供的房地產(chǎn)信息。5.5房地產(chǎn)信息修改如需修改房地產(chǎn)信息，雙方應協(xié)商一致。第六章房地產(chǎn)銷售流程6.1客戶接待乙方應熱情接待客戶，提供專業(yè)咨詢服務。6.2房源推薦乙方應根據(jù)客戶需求，推薦合適的房源。6.3房地產(chǎn)交易乙方應協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.4房地產(chǎn)過戶乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5房地產(chǎn)貸款乙方應協(xié)助甲方申請房地產(chǎn)貸款。6.6房地產(chǎn)交房乙方應協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交房手續(xù)。第七章費用支付與結(jié)算7.1費用支付方式甲方應按照合同約定的方式支付費用。7.2費用支付時間甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用。7.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。7.4費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間由雙方協(xié)商確定。7.5費用爭議解決如發(fā)生費用爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定提供售后服務或代理銷售服務，應向甲方支付_______%的違約金。8.3違約金計算違約金計算以未履行部分費用為準。8.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.5違約爭議解決違約爭議解決方式同第四章第4.6條。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序應提前_______日通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算未履行部分的費用。9.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式同第四章第4.6條。第十章合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于服務范圍、費用標準、期限等。10.4合同變更爭議解決合同變更爭議解決方式同第四章第4.6條。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止程序同第九章第9.2條。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算未履行部分的費用。11.4合同終止爭議解決合同終止爭議解決方式同第四章第4.6條。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)信息表12.2代理銷售協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同其他約定雙方對本合同未約定事項，可另行協(xié)商補充。第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂手續(xù)本合同簽訂手續(xù)已齊全，雙方已簽字蓋章。14.2合同備案手續(xù)本合同已按相關(guān)法律規(guī)定進行備案。14.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______。14.4合同備案期限合同備案期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策享有最終決定權(quán)。具體包括但不限于房地產(chǎn)銷售策略、價格調(diào)整、營銷活動等。1.2甲方提供資金支持條款說明：甲方應在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)項目需求，提供必要的資金支持，包括但不限于廣告宣傳費用、市場推廣費用等。1.3甲方提供資源支持條款說明：甲方應在本合同有效期內(nèi)，提供必要的資源支持，包括但不限于品牌使用權(quán)、客戶資源等，以促進房地產(chǎn)銷售。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務質(zhì)量、工作效率等，以確保合同目標的實現(xiàn)。1.5甲方信息保密條款說明：甲方對本合同涉及到的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有房地產(chǎn)銷售過程中的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于銷售策略、價格調(diào)整、營銷活動等。2.2乙方收益分成條款說明：乙方應按照合同約定，從甲方提供的房地產(chǎn)銷售收益中獲得一定比例的分成。2.3乙方資源獲取權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)銷售需求，獲取必要的資源支持，包括但不限于廣告宣傳渠道、合作伙伴等。2.4乙方服務質(zhì)量承諾條款說明：乙方應保證提供的服務質(zhì)量，確保房地產(chǎn)銷售過程中的客戶滿意度。2.5乙方信息保密條款說明：乙方對本合同涉及到的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：在本合同中，若引入第三方中介參與，雙方應與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。3.2第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介費用由甲方、乙方及第三方中介根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。3.3第三方中介責任條款說明：第三方中介應按