2025年度商業(yè)綜合體車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃描述1.車位數(shù)量與位置甲方租賃乙方位于______（詳細地址）的商業(yè)綜合體內(nèi)的車位，共計______個。乙方保證所提供車位的位置符合甲方使用需求，并符合國家相關法律法規(guī)。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為______年。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方租賃的車位進行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、設施維護等。乙方應確保車位內(nèi)的設施設備正常運行，并及時修復損壞的設施設備。2.服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。三、租金及支付方式1.租金金額甲方租賃車位的租金為每月______元/個，共計______元/年。租金支付方式為：每月______日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關政策調(diào)整或市場租金波動，乙方有權對租金進行調(diào)整，并提前______個月通知甲方。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的滯納金。甲方如擅自改變車位用途，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金______元。2.乙方違約責任乙方如未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如擅自提高租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的租金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的車位進行使用，并享受乙方提供的物業(yè)管理服務。有權要求乙方按照協(xié)議約定提供符合要求的物業(yè)管理服務。義務：按照協(xié)議約定支付車位租賃費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。2.乙方權利與義務權利：有權收取甲方按照協(xié)議約定支付的車位租賃費用。有權對甲方使用車位的行為進行監(jiān)督管理。義務：提供符合協(xié)議約定的物業(yè)管理服務。對甲方車輛及個人財產(chǎn)在車位內(nèi)發(fā)生的意外事件承擔相應的責任。六、車位使用與維護1.使用規(guī)定甲方應按照協(xié)議約定合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。甲方應愛護車位內(nèi)設施，不得損壞或擅自改動。2.維護責任乙方負責車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位設施完好。甲方在使用過程中造成車位設施損壞的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.爭議處理方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)（具體時長）提出爭議解決請求。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署