2025年度房貸房產分割離婚協議書范本解析

2025年度房貸房產分割離婚協議書范本解析甲方（購房人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與位置房產1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房產2（如有）：名稱為______，位于______。房產應符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，并符合雙方婚姻關系期間的相關協議。2.房產權利要求乙方同意將房產權利分割給甲方，甲方享有該房產的完全所有權。甲方保證在房產分割后，乙方不再享有對該房產的任何權利，包括但不限于使用權、收益權等。甲方保證在房產分割后，對該房產承擔全部法律責任和維修保養(yǎng)義務。二、房產分割方式與數量1.房產分割方式房產分割方式為按照雙方約定的比例或價值進行分割。甲方與乙方協商確定房產分割的比例或價值，并在協議中明確約定。2.房產分割數量房產1的分割數量為______（單位），房產2（如有）的分割數量為______（單位）。實際分割數量以雙方最終書面確認為準，但確認應在協議簽訂后______天（具體時長）內完成。三、房產分割時間與地點1.房產分割時間乙方應在協議簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成房產分割手續(xù)。對于房產分割過程中涉及的手續(xù)辦理，雙方應積極配合，確保在約定時間內完成。2.房產分割地點房產分割手續(xù)辦理地點為______（詳細地址）。四、費用承擔與支付1.費用承擔房產分割過程中產生的相關費用，包括但不限于登記費、評估費、過戶費等，由雙方按照約定的比例共同承擔。甲方與乙方協商確定各自承擔的費用比例，并在協議中明確約定。2.費用支付雙方應在房產分割手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，按照協議約定的比例支付各自應承擔的費用。未按時支付的費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行評估和確認，如發(fā)現房產不符合要求，有權拒絕對該房產的分割。有權根據雙方協商結果調整房產分割方案，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在協議規(guī)定的時間內完成房產分割手續(xù)，并按照協議約定支付相關費用。為乙方辦理房產分割提供必要的協助，如提供必要的信息和文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求完成房產分割后，有權要求甲方按照約定支付分割費用。如因甲方原因導致房產分割延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、方式和比例完成房產分割。對甲方提供的與房產分割相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產評估與確認1.評估方式甲方在協議簽訂后的______個工作日內（具體時長）對房產進行評估，可以采用市場比較法、成本法或收益法等。乙方應在收到評估結果后的______個工作日內（具體時長）進行確認。2.確認標準確認標準以本協議約定的房產價值、分割方案以及國家相關法律法規(guī)為準。如乙方對評估結果有異議，應在確認后______個工作日內（具體時長）提出，雙方應協商解決。七、費用支付與期限1.預付費用協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付費用，即______元（大寫：______）。2.分割費用（如有）根據房產分割的實際情況，在乙方按照甲方要求完成房產分割后，甲方支付相應比例的分割費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產分割手續(xù)且經甲方確認無誤后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產分割手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、律師費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、方式和比例完成房產分割，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產分割方案不符合協議要求，應負責重新制定符合要求的方案，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因房產分割方案問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、財產狀況以及其他機密信息（包括但不限于房產價值、分割方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履