2025年上海宅基地買賣合同常用版（2篇）

2025年上海宅基地買賣合同常用版上海宅基地買賣協(xié)議日期：____年____月____日甲方（購買方）：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（出售方）：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____雙方遵循自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同對象1.1甲方同意購買乙方所擁有的位于上海市____區(qū)____街道____號的宅基地（以下簡稱“標的物”），面積為____平方米。1.2標的物的產(chǎn)權(quán)證書編號為____號，土地權(quán)證編號為____號。第二條交易價格及支付方式2.1標的物的總價為人民幣____萬元。2.2雙方同意按以下方式支付款項：（1）定金：甲方在簽署本協(xié)議時向乙方支付定金人民幣____元，剩余款項需在____天內(nèi)支付。（2）剩余款項：在收到標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理通知后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)向乙方支付剩余款項。第三條過戶手續(xù)3.1自協(xié)議簽署日起，乙方應(yīng)負責辦理標的物產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)配合完成宅基地登記、不動產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第四條所有權(quán)與使用權(quán)4.1協(xié)議生效后，標的物的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移給甲方。4.2甲方取得所有權(quán)后，有權(quán)享用宅基地的使用權(quán)，并可依法對宅基地進行合理開發(fā)和利用。第五條稅費責任自協(xié)議簽署日至過戶手續(xù)完成期間，標的物產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔。第六條違約責任6.1若甲方未按期支付款項，應(yīng)按逾期金額的每日萬分之____支付違約金。6.2若乙方未按期辦理過戶，應(yīng)按標的物總價的____%支付違約金。6.3如因嚴重違約導致協(xié)議解除，違約方需向守約方支付違約金，并賠償實際損失。第七條爭議解決與本協(xié)議履行有關(guān)或因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。8.2本協(xié)議以書面形式訂立，附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)證、土地權(quán)證等相關(guān)文件。8.3本協(xié)議共____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，效力等同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：2025年上海宅基地買賣合同常用版（二）本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方所擁有的位于上海市的宅基地進行以下協(xié)商并達成協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。一、合同的簽訂及生效1.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。1.2本合同的簽字、蓋章即表示雙方對合同條款的認可和接受，應(yīng)嚴格按照合同執(zhí)行。二、宅基地的基本信息2.1宅基地的位置：上海市____區(qū)____街道____號2.2宅基地的面積：____平方米2.3宅基地的使用權(quán)：該地塊無糾紛，完全屬于乙方合法擁有，無擔保、查封、抵押等情況。2.4宅基地的用途：甲方享有該宅基地的住宅用途。三、宅基地的交付條件及方式3.1乙方應(yīng)當在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將宅基地的上，產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書以及其他有關(guān)材料交付給甲方，并保證其真實有效。3.2如果乙方未能在約定時間內(nèi)交付相關(guān)證書和材料，甲方有權(quán)選擇解除合同并要求返還已支付的款項，或者延長合同期限，但延期不得超過____個工作日。四、買賣價格及支付方式4.1宅基地的買賣價格為人民幣____元整。4.2甲方應(yīng)當在本合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方支付全款。4.3乙方收到甲方支付的全款后，應(yīng)當在____個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書交付給甲方，并在產(chǎn)權(quán)變更登記、合同注銷等事項上予以配合。五、權(quán)益轉(zhuǎn)移和稅費5.1自宅基地的產(chǎn)權(quán)證書及使用權(quán)證書交付之日起，宅基地的權(quán)益將轉(zhuǎn)移給甲方，乙方不得再主張宅基地的任何權(quán)益。5.2甲方自宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)當按照相關(guān)稅務(wù)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。六、違約責任6.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2本合同生效后，若任何一方違反合同約定，未能按時履行付款義務(wù)，應(yīng)當按照每天未付款金額的____%支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向上海市____人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。八、其他條款8.1本合同自簽訂之日起生效，并