2025合同法規(guī)關(guān)于房屋租賃的解釋條款

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋作使用。1.2乙方租賃該房屋的人數(shù)不得超過人。1.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認該房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于年齡、身份、授權(quán)等。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供有效的身份證件，必要時可要求提供相關(guān)的授權(quán)文件。2.租賃用途必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及房屋性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)確保租賃用途符合該房屋的性質(zhì)及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，如租賃用途不符，甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付時間及方式必須按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，若乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.維護和修理責任明確，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋在出租時符合租賃用途，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責維修。5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔相應(yīng)的損壞賠償責任。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方未按照約定交還，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的損壞賠償責任。6.押金在合同終止或解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)無息退還乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止或解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金給乙方。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指出租房屋的人或單位。解釋：出租人是指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：指租賃房屋的人或單位。解釋：承租人是指依法租賃房屋，并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是指承租人與出租人約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。解釋：租金是指承租人為了使用和占用出租人的房屋，按照約定的期限和方式支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，支付給出租人的一筆費用。解釋：押金是指承租人為了確保履行租賃合同義務(wù)，支付給出租人的一筆費用，用于擔保承租人的履行義務(wù)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。解釋：違約金是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當承擔的違約責任。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長期房屋租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.當雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的具體條款時。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任：詳細列出哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。3.保險責任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、責任保險等。4.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。5.租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.變更條款：合同有效期內(nèi)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他法律事項變更的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以記錄房屋租賃前的狀況。3.租賃押金收據(jù)