2025年個人住房按揭貸款合同范文（2篇）

2025年個人住房按揭貸款合同范文甲方（貸款人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住所地：【甲方住所地】乙方（借款人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住所地：【乙方住所地】鑒于甲方同意向乙方提供住房按揭貸款服務(wù)，根據(jù)雙方的自愿，特訂立以下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確雙方在住房按揭貸款事項上的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條貸款金額1.甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，貸款金額為【貸款金額】（大寫：2.甲方應(yīng)在簽署本合同時將貸款金額以電匯/轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式直接支付到乙方指定的賬戶上。第三條貸款利率1.本貸款利率為【貸款利率】%。貸款利率在合同簽訂之日起生效，按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率執(zhí)行。2.貸款利率在貸款期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按法定程序辦理相應(yīng)手續(xù)。第四條貸款期限1.本貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款期限按時償還本金和利息。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按月/季/半年/年等方式按時償還本息，并在還款日前將應(yīng)還款項支付至甲方指定的還款賬戶上。2.乙方須保證還款賬戶余額充足，并及時將還款金額存入還款賬戶。3.若乙方未按時還款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于采取法律途徑追索欠款等。第六條提前還款1.在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，隨時提前還款。2.提前還款時，乙方應(yīng)向甲方支付提前還款違約金。提前還款違約金計算公式為：3.提前還款時，乙方應(yīng)向甲方提前提交書面申請，并提供相應(yīng)的還款證明和還款計劃。第七條購房人權(quán)益保障甲方保證以下事項：1.甲方對乙方的個人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方透露。2.在貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何形式干涉或阻止乙方對房屋的正當(dāng)處置，包括但不限于出售、出租或轉(zhuǎn)讓等。第八條違約責(zé)任1.甲方和乙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國法律。第十條合同變更和終止1.雙方一致同意，本合同可在以下情況下進行變更或終止：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或終止協(xié)議；(2)法律對本合同的變更或終止作出規(guī)定；(3)其他因素導(dǎo)致合同變更或終止的。2.本合同變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十一條合同生效本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方和乙方各持【合同份數(shù)】份，具有同等的法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽名：簽名：2025年個人住房按揭貸款合同范文（二）個人住房按揭貸款協(xié)議書本協(xié)議由甲方，即借款人，與乙方，即貸款人，共同訂立，雙方遵循平等自愿、公平公正的準(zhǔn)則，就借款事項達(dá)成如下條款：一、借款金額及指定用途1.1甲方申請從乙方處借款金額為____元人民幣（大寫：____），專門用于購置個人住房。二、貸款利率與期限2.1貸款年利率設(shè)定為____%，采用____利率標(biāo)準(zhǔn)。2.2貸款期限設(shè)定為____年。三、還款方式3.1甲方應(yīng)采取等額本息的還款方式。四、貸款手續(xù)費用4.1甲方在申請貸款時需支付乙方規(guī)定的手續(xù)費用。五、貸款償還5.1甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的時間及金額準(zhǔn)時還款，若逾期，需按借款金額的____%支付違約金。5.2甲方授權(quán)乙方在還款日自動從甲方指定的銀行賬戶中扣除還款金額。六、貸款擔(dān)保6.1甲方以所購房產(chǎn)作為擔(dān)保，同意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為還款保障。6.2若甲方未按本協(xié)議規(guī)定的方式或時間還款，乙方有權(quán)依法對房產(chǎn)進行處置以償還貸款本息及相關(guān)費用，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。七、合同終止條件7.1若甲方提前全額償還貸款，需提前書面通知乙方，并支付提前還款的違約金。7.2在出現(xiàn)無法履行或無效條款的情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同，但需提供相關(guān)證明。八、其他條款8.1對于本協(xié)議未涵蓋的事項，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商未果時，可采取法律仲裁或訴訟程序。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽署