2025年個(gè)人二手房抵押合同（三篇）

2025年個(gè)人二手房抵押合同二手房抵押合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：____住址：____乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：____住址：____鑒于甲方與乙方之間已確立借款關(guān)系，為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本二手房抵押合同，以茲信守。第一條抵押物1.1乙方以其名下位于____的二手房（房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____）作為抵押物，該房屋面積為____平方米。1.2乙方承諾，所抵押房屋為其完全所有，且不存在其他抵押、質(zhì)押、查封、扣押等情形。1.3乙方確認(rèn)，若因隱瞞房屋抵押或其他權(quán)益瑕疵導(dǎo)致甲方受損，乙方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條貸款利率2.1甲方同意向乙方提供貸款，金額為____（具體金額）人民幣。2.2貸款年利率為____%，利息計(jì)算方式為按月復(fù)利。2.3乙方應(yīng)依約按期償還貸款本金及利息。第三條還款方式3.1乙方按以下方式償還貸款本息：(1)每月還款一次，直至貸款全額清償。(2)還款日期為每月的日，逾期將產(chǎn)生逾期利息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與解除4.1在乙方全額清償貸款本息之前，抵押權(quán)持續(xù)有效，不受其他擔(dān)保方式影響。4.2乙方全額清償貸款本息后，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理解除抵押權(quán)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未依約還款的，應(yīng)支付逾期利息。5.2乙方嚴(yán)重違約，如在甲方發(fā)出合法通知后十五個(gè)自然日內(nèi)未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提起訴訟，要求拍賣抵押物清償債務(wù)。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方爭(zhēng)議應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3雙方簽字即表示同意并接受本合同全部?jī)?nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年個(gè)人二手房抵押合同（二）房地產(chǎn)二次抵押協(xié)議書甲方（貸款人）：身份證號(hào)：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：身份證號(hào)：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于雙方的意愿，為明確各自的權(quán)利與責(zé)任，就乙方因購(gòu)房向甲方借款的事項(xiàng)，達(dá)成以下條款：一、借款金額及使用目的1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的借款，專門用于購(gòu)置位于____的二手房產(chǎn)。二、借款期限與利率1.借款期限設(shè)定為____年，自款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款年利率為____%。三、抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)益1.乙方同意以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，包括該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)的所有權(quán)益。2.乙方需在____天內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件交予甲方，以確保甲方的抵押權(quán)益。3.若乙方未能按約定時(shí)間償還借款，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處置以清償債務(wù)。四、還款方式1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)償還借款本金及利息，如發(fā)生延遲，需支付逾期罰金。2.還款方式：____。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議正本各執(zhí)一份，均具有同等法律約束力。2.本協(xié)議與二手房買賣協(xié)議同時(shí)生效，各自獨(dú)立執(zhí)行，不受彼此條款影響。甲方（簽字）：____(蓋章)乙方（簽字）：____(蓋章)簽訂日期：____2025年個(gè)人二手房抵押合同（三）甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同背景及目的甲方為出借人，乙方為借款人。甲方同意借款給乙方，乙方抵押自己的二手房用于向甲方償還借款及利息。雙方在本合同中約定借款金額、利率、還款方式、抵押房屋的使用及保管等相關(guān)事宜。第二條借款金額甲方同意借款給乙方的金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）。第三條借款利率與期限1.利率：借款利率為（此處填寫具體利率），借款期限為（此處填寫具體期限）。2.利息計(jì)算與支付：乙方應(yīng)按約定利率支付利息，計(jì)息以實(shí)際借出款項(xiàng)為基準(zhǔn)，利息按照借款金額乘以約定利率計(jì)算，利息利率采用年利率計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)支付利息，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.提前還款：乙方可以在合同期限內(nèi)提前還款，但需提前通知甲方并與甲方商定相關(guān)事宜，包括提前還款手續(xù)費(fèi)等。第四條還款方式1.本合同約定的還款方式為（此處填寫還款方式，如等額本金還款、等額本息還款等）。2.還款周期及日程：乙方按照約定的還款方式，按時(shí)償還本金和利息。乙方每月應(yīng)按時(shí)按還款日償還應(yīng)付款項(xiàng)，還款日為每月（此處填寫還款日，如____號(hào)、____號(hào)等）。3.逾期還款：若乙方逾期未按時(shí)償還款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，并可能采取法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。第五條抵押房屋及說(shuō)明1.抵押房屋：乙方申請(qǐng)抵押的房屋為（此處填寫具體房屋地址）。2.房屋權(quán)屬及抵押權(quán)人確認(rèn)：房屋權(quán)屬證書（證件號(hào)碼：____）已經(jīng)驗(yàn)真，房屋貸款余額、抵押情況已經(jīng)核實(shí)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋已依法辦理抵押手續(xù)。甲方作為債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。3.房屋狀況和使用權(quán)：乙方擁有該房屋的所有權(quán)，并對(duì)該房屋享有合法使用權(quán)。乙方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛、擔(dān)保及其他糾紛，保證該房屋權(quán)屬清晰、穩(wěn)定。4.乙方保證該房屋未設(shè)定其他任何抵押、留置、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。5.抵押權(quán)物的保管和維修：乙方應(yīng)妥善保管該抵押房屋，并承擔(dān)抵押房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第六條合同變更和解除1.合同變更：合同有效期內(nèi)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前與甲方商議并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.合同解除：合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還全部本息，雙方同意解除本合同，甲方應(yīng)提供書面解除確認(rèn)。第七條合同爭(zhēng)議的解決本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有