2025北京寫字樓出租合同(合同范本)

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)包括：（具體樓層/房間號）、建筑面積平方米。1.2乙方承租該物業(yè)的租賃期限自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/平方米·月。2.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前日內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)公司管理費(fèi)、維修費(fèi)、維修基金等。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，甲方乙方均應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同的合法性。2.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)明確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)對這些核心條款進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲方乙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)了解各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.合同的解除和終止條件及違約金計(jì)算方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)對這些條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解，以避免在實(shí)際操作中產(chǎn)生糾紛。5.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)確保合同簽字蓋章齊全，以免影響合同的執(zhí)行。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方乙方向承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。11.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，乙方需要租賃辦公空間的情況。2.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司等商務(wù)辦公場所的租賃。3.辦公場地租賃：適用于各類辦公場地租賃需求。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的安全。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示寫字樓的布局和各個(gè)房間的位置。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)