2025建設(shè)工程拆遷房屋合同

?合同編號(hào)：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要進(jìn)行建設(shè)工程，需對(duì)乙方位于的房屋進(jìn)行拆遷，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，簽訂本拆遷房屋合同。第一條拆遷范圍及房屋情況1.1本合同所指拆遷范圍為乙方位于的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施搬離，并將房屋交付給甲方。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包括：2.2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償款人民幣元整；2.2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣元整；2.2.3搬遷補(bǔ)助款人民幣元整；2.2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助款人民幣元整。第三條支付方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的%。3.2剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在乙方完成房屋交付后日內(nèi)支付完畢。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆遷補(bǔ)償款總額的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢且拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方主體的合法資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.拆遷范圍和房屋情況應(yīng)明確具體，避免后期因描述不準(zhǔn)確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆遷范圍和房屋情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并可附上相關(guān)圖紙或證明材料。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方政策規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，如有疑問(wèn)可咨詢法律專業(yè)人士。4.支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保拆遷補(bǔ)償款按時(shí)支付。解決辦法：合同中約定清晰的支付方式和時(shí)間，包括支付總額、分期支付比例和期限等。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵循約定。解決辦法：合同中約定具體的違約行為及違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的自然人、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人支付給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償總額，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助等。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建設(shè)工程拆遷房屋項(xiàng)目，需要對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，需簽訂正式合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.作為拆遷人和被拆遷人之間的協(xié)議，具有法律效力，用于指導(dǎo)拆遷補(bǔ)償行為的實(shí)施。補(bǔ)充條款：1.房屋拆遷過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2.如政策法規(guī)發(fā)生變化，影響拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，雙方可按照新的政策法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議、附件等均作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄拆遷前房屋的具體狀況。3.拆遷補(bǔ)