2025關(guān)于物業(yè)托管合同書

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或合法權(quán)利人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管服務(wù)提供商）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法權(quán)利人，擁有上述物業(yè)的完全處置權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)提供商，具備提供物業(yè)托管服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方將其名下的物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理，物業(yè)具體情況如下：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)類型：第二條托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持物業(yè)整潔和安全；2.物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修等；3.物業(yè)租賃：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃工作，包括但不限于招租、租金收繳、tenantsmanagement等；4.配合政府部門：乙方應(yīng)配合政府部門的相關(guān)工作，確保物業(yè)合規(guī)合法經(jīng)營(yíng)；5.其他服務(wù)：雙方約定的其他托管服務(wù)事項(xiàng)。第三條托管期限雙方同意本托管合同的期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。合同期滿后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條托管費(fèi)用1.乙方提供托管服務(wù)所需的費(fèi)用為每平方米每月人民幣元，合計(jì)總費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）；2.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付乙方，支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣元；3.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同；2.如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同；3.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；4.本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為托管費(fèi)用的__%；2.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供托管服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確物業(yè)基本情況，包括地址、面積、類型等。3.詳細(xì)約定托管服務(wù)內(nèi)容，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。4.約定托管期限，如需續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.明確托管費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。6.注意合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.確保合同條款合法、合規(guī)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.針對(duì)合同主體資格問題，可要求雙方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.物業(yè)基本情況不明確時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.托管服務(wù)內(nèi)容不詳細(xì)時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定。4.托管期限如需變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。5.托管費(fèi)用及支付方式有爭(zhēng)議時(shí)，可參照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。6.合同變更、解除和終止有爭(zhēng)議時(shí)，可參照本合同第七條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。7.違約責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，可參照本合同第六條違約責(zé)任進(jìn)行解決。8.如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方名下的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.托管服務(wù)提供商：指具備提供物業(yè)托管服務(wù)資質(zhì)和能力的乙方。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修等工作。4.物業(yè)租賃：指乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃工作，包括但不限于招租、租金收繳、tenantsmanagement等工作。5.托管費(fèi)用：指乙方提供托管服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲方按照約定支付。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法權(quán)利人將其物業(yè)托管給專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)提供商進(jìn)行管理。2.適用于各類物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)特殊情況說明：如物業(yè)內(nèi)是否存在特殊設(shè)施、是否存在租賃合同等。2.乙方人員管理：如乙方員工在物業(yè)內(nèi)的行為規(guī)范、職責(zé)范圍等。3.甲方權(quán)利和義務(wù)：如甲方對(duì)物業(yè)的訪問權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.乙方權(quán)利和義務(wù)：如乙方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)、維修權(quán)等。5.緊急情況處理：如突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、緊急聯(lián)系方式等。6.合同終止和解除條件：如合同提前終止的條件、解除合同的程序等。7.爭(zhēng)議解決方式：如選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的具體程序等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)