2025新民居購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于省市區(qū)街道號的房產（房屋所有權證號：）出售給乙方。1.2該房產的具體情況如下：（1）房屋坐落：省市區(qū)街道號；（2）房屋結構：結構；（3）房屋面積：平方米；（4）房屋用途：；（5）房屋所有權證號：。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將購房款支付給甲方，支付方式為：（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，辦理該房產的過戶手續(xù)。過戶費用由方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房產所有權，買受人應具備購房資格。解決辦法：出賣人應提供房產所有權證等相關證明文件，買受人應提供身份證明及購房資格證明。2.房屋面積、結構等基本情況應與房產所有權證記載一致。解決辦法：雙方可共同委托房產測繪機構進行測繪，確保房屋面積、結構等基本情況與房產所有權證記載一致。3.確保購房款支付合法、安全，避免現(xiàn)金交易。解決辦法：買受人應通過銀行轉賬等方式將購房款支付給出賣人，并保留支付憑證。4.辦理過戶手續(xù)時，應確保雙方積極配合，避免不必要的延誤。解決辦法：雙方應共同攜帶相關證件前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)，并按照要求提供相關材料。5.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，如有變更，應及時辦理合同變更手續(xù)。解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)變化，如有變更，應立即協(xié)商辦理合同變更手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產所有權的一方，即出賣人。2.乙方：指購買房產的一方，即買受人。3.房產所有權證：指國家機關頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的合法證件。4.購房款：指買受人購買房產所需支付的金額。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時，本著平等、公平、誠實信用的原則，進行友好溝通、協(xié)商，以達成共識。應用場合：1.新民居購房合同適用于中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織之間的民居房屋買賣交易。2.本合同適用于購房人購買新建住宅小區(qū)的住宅單元，包括公寓、別墅等。3.本合同可作為個人之間的民居房屋買賣交易的法律依據(jù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后個月內將房屋交付給乙方，且房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準。2.房屋質量保證：甲方應對所售房屋的質量承擔責任，確保房屋不存在重大質量問題。3.房屋維修責任：甲方應在房屋交付后年內承擔房屋的正常維修責任。4.房屋保險：甲方應在本合同簽訂后日內為房屋購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。5.房屋產權清晰：甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。6.房屋過戶費用：雙方約定過戶費用由方承擔。7.房屋交付后的變更：如房屋交付后，甲方需對房屋進行重大改動，應事先征得乙方