2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金還款協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金還款協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）名稱：________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________甲方地址：________________乙方（出借人）名稱：________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________乙方地址：________________鑒于甲方為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需籌集資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、借款用途2.1甲方承諾將本借款用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為：________________。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款：每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（2）按月等額本金還款：每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)于每月______日（如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.2本借款還款計(jì)劃如下表所示：|月份|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|應(yīng)還總額（元）|||||||1|______________|______________|______________||2|______________|______________|______________|||||||第__月|______________|______________|______________|五、擔(dān)保事項(xiàng)（1）抵押擔(dān)保：甲方以其擁有的位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于本借款金額；（3）其他擔(dān)保：________________。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間、金額償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)_____%，逾期還款期限自逾期之日起計(jì)算。6.2甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方如未按本合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____%。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供擔(dān)保、咨詢、中介、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保等擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供借款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)；（6）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且不超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列明。（1）擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本借款提供的擔(dān)保責(zé)任，不超過(guò)其承諾的擔(dān)保金額；（2）咨詢服務(wù)：咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量及效果，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過(guò)其收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）審計(jì)服務(wù)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行借款人義務(wù)，包括但不限于按時(shí)還款、按約定使用借款等；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行出借人義務(wù)，包括但不限于按時(shí)放款、監(jiān)督借款人使用借款等；（3）第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的借款關(guān)系。五、第三方變更及退出5.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。六、違約責(zé)任6.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同所稱第三方介入后的修正，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同所稱第三方介入后的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金還款協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、還款方式、擔(dān)保事項(xiàng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于證明甲方項(xiàng)目具備可行性，為本借款提供依據(jù)。3.《抵押物評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本信息、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于證明抵押物的價(jià)值，為本借款提供擔(dān)保。4.《保證合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保證人的基本信息、保證范圍、保證期限、保證責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同為保證人提供保證擔(dān)保，為本借款提供保障。5.《中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同為中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，為本借款提供便利。6.《咨詢機(jī)構(gòu)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同為咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，為本借款提供決策依據(jù)。7.《審計(jì)報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含甲方財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于證明甲方財(cái)務(wù)狀況良好，為本借款提供保障。8.《借款憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含借款金額、借款時(shí)間、還款時(shí)間、還款金額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本憑證用于證明借款事實(shí)，為本借款提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間還款；1.2甲方未按約定用途使用借款；1.3甲方未按時(shí)支付利息；1.4乙方未按約定時(shí)間放款；1.5第三方未按約定履行義務(wù)；1.6雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)_____%；甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____%。2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____%；乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____%。2.3第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____%；第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.