二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)3.4合作分工3.5合作責(zé)任4.投資與資金4.1投資總額4.2投資比例4.3資金來源4.4資金使用計(jì)劃4.5資金支付方式5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.4土地使用權(quán)變更6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)6.2工程施工6.3工程驗(yàn)收6.4工程保修7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)7.3質(zhì)量保證8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.銷售與價(jià)格9.1銷售模式9.2銷售價(jià)格9.3銷售管理9.4銷售收益10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：乙方：聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：1.4雙方法定代表人甲方：董事長(zhǎng)：乙方：總經(jīng)理：趙六1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路交叉口2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：20000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工3.合作內(nèi)容3.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和銷售，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)3.2合作期限合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3合作目標(biāo)確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏3.4合作分工甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、銷售和產(chǎn)權(quán)登記乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、質(zhì)量控制和工程驗(yàn)收3.5合作責(zé)任甲方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)乙方：負(fù)責(zé)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成施工任務(wù)4.投資與資金4.1投資總額項(xiàng)目總投資：人民幣5億元4.2投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.3資金來源甲方：自籌資金乙方：銀行貸款4.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件一4.5資金支付方式資金支付方式詳見附件一5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得甲方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并已支付相關(guān)費(fèi)用5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年5.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用已支付完畢5.4土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成6.2工程施工工程施工由乙方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行6.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合，驗(yàn)收合格后方可交付使用6.4工程保修工程保修期限為5年，保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)維修和更換損壞的工程部分8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工且經(jīng)驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方應(yīng)將項(xiàng)目交付給乙方8.2交付條件交付時(shí)，項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，且所有附屬設(shè)施應(yīng)齊全8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的技術(shù)要求8.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方整改3.整改完成后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.銷售與價(jià)格9.1銷售模式甲方采用公開銷售模式，通過銷售渠道進(jìn)行項(xiàng)目銷售9.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定，具體價(jià)格以銷售合同為準(zhǔn)9.3銷售管理銷售管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行銷售工作9.4銷售收益銷售收益按銷售合同約定分配，甲方享有銷售收益的60%，乙方享有40%10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料10.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按期完成工程建設(shè)、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定完成銷售任務(wù)等11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同生效與解除13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證、工程設(shè)計(jì)圖紙、資金使用計(jì)劃等14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等；2.1.2承擔(dān)部分施工任務(wù)；2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售；2.1.4提供融資或其他資金支持；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的賠償金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，服從甲乙雙方的監(jiān)督管理；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。5.2第三方與施工方的關(guān)系：5.2.1第三方在施工過程中，對(duì)施工方的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；5.2.2第三方應(yīng)確保施工方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；5.2.3第三方與施工方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。5.3第三方與銷售方的關(guān)系：5.3.1第三方在銷售過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的約定；5.3.2第三方應(yīng)確保銷售行為的合法性和合規(guī)性；5.3.3第三方與銷售方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方與其他各方的關(guān)系；6.1.5協(xié)議的生效、解除和爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2.1雙方協(xié)商一致解除；7.2.2第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未履行；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證要求：證明甲方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方土地使用權(quán)的合法性。2.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的技術(shù)要求。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)工程建設(shè)和施工。3.資金使用計(jì)劃要求：資金使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的資金需求和支付時(shí)間表。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范資金的使用和管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并簽訂書面協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行中的行為。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，包括工程質(zhì)量和驗(yàn)收時(shí)間。說明：此附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已按約定完成驗(yàn)收。6.銷售合同要求：銷售合同應(yīng)明確銷售價(jià)格、銷售方式和銷售收益分配等條款。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目銷售行為。7.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)證明甲方已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證書。說明：此附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的合法性。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)證明違約方已支付違約金。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期完成工程建設(shè)；1.2甲方未按約定支付款項(xiàng)；1.3乙方未按期完成施工任務(wù)；1.4乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.6銷售方未按約定完成銷售任務(wù)；1.7任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，并可依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；2.4違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按期完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方的損失。3.2示例二：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同有效期二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型三、合作雙方1.合作方A基本信息2.合作方B基本信息3.合作方A權(quán)利義務(wù)4.合作方B權(quán)利義務(wù)四、項(xiàng)目投資1.投資總額2.投資構(gòu)成3.投資進(jìn)度安排4.投資資金來源五、土地使用1.土地使用權(quán)取得2.土地使用年限3.土地使用費(fèi)用4.土地使用權(quán)變更六、規(guī)劃設(shè)計(jì)1.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求2.規(guī)劃設(shè)計(jì)審查3.設(shè)計(jì)變更及調(diào)整4.設(shè)計(jì)費(fèi)用承擔(dān)七、工程建設(shè)1.工程建設(shè)進(jìn)度2.工程建設(shè)質(zhì)量3.工程建設(shè)資金4.工程建設(shè)驗(yàn)收八、項(xiàng)目銷售1.銷售目標(biāo)2.銷售策略3.銷售渠道4.銷售收入分配九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益十、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.政策風(fēng)險(xiǎn)2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.投資風(fēng)險(xiǎn)4.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決4.違約賠償十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資預(yù)算4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體三、合作雙方3.1合作方A基本信息3.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3法定代表人：3.2合作方B基本信息3.2.1公司名稱：建筑設(shè)計(jì)有限公司3.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2.3法定代表人：3.3合作方A權(quán)利義務(wù)3.3.1投資建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公綜合體項(xiàng)目3.3.2按合同約定繳納土地使用費(fèi)和建設(shè)資金3.3.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)和銷售工作3.3.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.4合作方B權(quán)利義務(wù)3.4.1按合同約定提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)3.4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件審查和變更3.4.3按合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用3.4.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策四、項(xiàng)目投資4.1投資總額：人民幣億元4.2投資構(gòu)成：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、其他費(fèi)用4.3投資進(jìn)度安排：詳見附件《投資進(jìn)度計(jì)劃表》4.4投資資金來源：詳見附件《投資資金來源表》五、土地使用5.1土地使用權(quán)取得：通過政府公開出讓方式取得5.2土地使用年限：住宅70年，商業(yè)40年，辦公50年5.3土地使用費(fèi)用：詳見附件《土地使用費(fèi)用表》5.4土地使用權(quán)變更：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理六、規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足項(xiàng)目功能需求6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審查：由合作方B提交設(shè)計(jì)文件，經(jīng)合作方A審核后報(bào)相關(guān)政府部門審批6.3設(shè)計(jì)變更及調(diào)整：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由合作方B出具變更設(shè)計(jì)文件6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用承擔(dān)：詳見附件《設(shè)計(jì)費(fèi)用承擔(dān)表》七、工程建設(shè)7.1工程建設(shè)進(jìn)度：詳見附件《工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表》7.2工程建設(shè)質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格7.3工程建設(shè)資金：按合同約定分階段支付7.4工程建設(shè)驗(yàn)收：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理八、項(xiàng)目銷售8.1銷售目標(biāo)：詳見附件《銷售目標(biāo)表》8.2銷售策略：采用多元化銷售策略，包括線上線下結(jié)合、團(tuán)購(gòu)、直銷等8.3銷售渠道：建立銷售團(tuán)隊(duì)，開發(fā)線上線下銷售平臺(tái)，與中介機(jī)構(gòu)合作8.4銷售收入分配：詳見附件《銷售收入分配表》九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益9.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)9.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：詳見附件《運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算表》9.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益：定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)效益，確保項(xiàng)目盈利能力十、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降或成本上升的風(fēng)險(xiǎn)10.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難或收益不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)10.3投資風(fēng)險(xiǎn)：因投資決策失誤或市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致投資回報(bào)不達(dá)預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)10.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因管理不善或突發(fā)事件導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)困難的風(fēng)險(xiǎn)十一、違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成工作、提供虛假信息等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3違約糾紛解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.4違約賠償：根據(jù)違約造成的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償十二、合同解除12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等12.2合同解除程序：提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.4合同解除的效力：解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十四、合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙14.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3投資進(jìn)度計(jì)劃表14.4投資資金來源表14.5土地使用費(fèi)用表14.6設(shè)計(jì)費(fèi)用承擔(dān)表14.7銷售目標(biāo)表14.8銷售收入分配表14.9運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算表合同方簽字：甲方（合作方A）簽字：日期：乙方（合作方B）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)15.1.1甲方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。15.1.2甲方有權(quán)指定乙方的主要負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)成員，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2甲方項(xiàng)目管理責(zé)任16.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制。16.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲方資金監(jiān)管17.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，所有項(xiàng)目資金的使用均需經(jīng)過甲方審核。17.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合法性和合理性。18.4甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。18.4.2甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明19.1乙方主導(dǎo)權(quán)19.1.1乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等關(guān)鍵環(huán)節(jié)擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見。19.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方指定的項(xiàng)目管理人員進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。20.2乙方項(xiàng)目管理責(zé)任20.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)設(shè)計(jì)、施工組織、材料采購(gòu)和施工管理等具體工作。20.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。21.3乙方技術(shù)支持21.3.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。21.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度和技術(shù)問題。22.4乙方責(zé)任承擔(dān)22.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身技術(shù)或管理原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。22.4.2乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并在必要時(shí)對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明23.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)23.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方之間的溝通和合作。23.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。24.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用24.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方按照約定比例分擔(dān)。24.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付。25.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任25.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。26.4中介機(jī)構(gòu)變更26.4.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。26.4.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響原合同其他條款的效力。27.5中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督27.5.1雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。27.5.2如中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，雙方有權(quán)要求其改正或終止合作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.投資進(jìn)度計(jì)劃表4.投資資金來源表5.土地使用費(fèi)用表6.設(shè)計(jì)費(fèi)用承擔(dān)表7.銷售目標(biāo)表8.銷售收入分配表9.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算表10.項(xiàng)目管理手冊(cè)11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.項(xiàng)目合同履行監(jiān)督記錄13.項(xiàng)目變更記錄14.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決記錄15.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議16.合作雙方內(nèi)部管理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則視為違約。2.違約行為：未按約定完成工作違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容和進(jìn)度，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，則視為違約。3.違約行為：提供虛假信息違約認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。4.違約行為：違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)違約認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量達(dá)到的最低要求，通常由相關(guān)行業(yè)規(guī)定或合同約定。4.法定代表人：指依照法律或公司章程規(guī)定代表公司行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期審查資金使用情況，確保資金安全。3.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更合理且不影響項(xiàng)目進(jìn)度。4.問題：合同履行爭(zhēng)議解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作2.項(xiàng)目投資與融資3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理4.項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是為了進(jìn)一步明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本補(bǔ)充合作協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了完善2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合作機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上建設(shè)住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物，并對(duì)其進(jìn)行銷售、出租或自用等活動(dòng)。（2）土地出讓金：指土地使用權(quán)人向國(guó)家支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指為滿足房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居民生活、工作等需求而建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指在本合同中與甲方合作，參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體。（3）相關(guān)方：指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的其他主體，如政府、金融機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源。（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、出租等任務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、出租等任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起30日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余的合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理項(xiàng)目相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地出讓金：包括土地使用權(quán)出讓金及相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）開發(fā)成本：包括但不限于建設(shè)材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）營(yíng)銷費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、銷售費(fèi)用、代理費(fèi)用等。（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、行政費(fèi)用等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）乙方支付給甲方的款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）土地出讓金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂土地出讓合同后，按照政府規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地出讓金。（2）開發(fā)成本支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后，按照合同約定的時(shí)間和比例支付開發(fā)成本。（3）營(yíng)銷費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成營(yíng)銷任務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間和比例支付營(yíng)銷費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用結(jié)算單后，按照合同約定的時(shí)間和比例支付管理費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（2）乙方支付給甲方的款項(xiàng)，應(yīng)在甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)后，按照合同約定的時(shí)間和比例支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方未按合同約定進(jìn)行銷售或出租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（2）賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲乙雙方在本合同項(xiàng)下交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊行業(yè)的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反合同約定或損害自身權(quán)益的行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同中約定的特殊權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）特殊權(quán)利的行使，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）在必要時(shí)，甲乙雙方可指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加、減少或修改合同條款。（2）合同增減條款的效力，以甲乙雙方簽字蓋章的書面協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充合作協(xié)議2.相關(guān)附件資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充合作協(xié)議2.相關(guān)附件資料土地出讓合同設(shè)計(jì)方案施工合同營(yíng)銷方案財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)。未按合同約定提供土地或相關(guān)資源。乙方違約：未按時(shí)完成工程進(jìn)度。未按合同約定進(jìn)行銷售或出租。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。甲方未按合同約定提供