個人向個人房地產(chǎn)買賣合同2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人向個人房地產(chǎn)買賣合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條價格與支付3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3房款支付方式第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同副本保管第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房屋具體地址】的【房屋棟數(shù)】棟、【房屋層次】層、【房屋房號】房出售給乙方。2.2房地產(chǎn)面積該房屋建筑總面積為【平方米】，計價方式為【按建筑面積計價/按套計價】。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，所有權(quán)證號為：【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。該房屋現(xiàn)處于【使用狀態(tài)】，乙方對此表示認可。第三條價格與支付3.1房屋交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付方式房款分為【期】，每期房款支付比例為【%】。乙方應(yīng)按照雙方約定的期限和比例向甲方支付房款。具體支付方式和時間如下：第一期房款：乙方應(yīng)在【付款日期】前向甲方支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）。后續(xù)各期房款支付方式及時間，雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。具體費用雙方協(xié)商確定。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。5.3驗收方式乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【維修期限】內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【元整】（大寫：【元整】）。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照約定履行交付、過戶等義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】。雙方同意，如發(fā)生爭議，向該地點的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方喪失對該房屋的合法所有權(quán)；（2）乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【簽字日期】起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項（1）房屋交付后，乙方負責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋交付后，乙方負責(zé)辦理物業(yè)管理的入住手續(xù)；（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋；（4）房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點本合同于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【單位（公司）】簽署。12.2合同簽署時間本合同于【簽字日期】簽署。12.3合同副本保管本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生本合同第九條第二項至第四項規(guī)定的解除情形。14.2合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。如有爭議，按照本合同第八條解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保障，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的某些環(huán)節(jié)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方介入本合同所需費用，由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。具體費用標準和支付方式，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)費用支付后，不得以任何理由要求退還。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同，對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲乙雙方造成的損失，依法賠償。4.2第三方介入本合同，對其無法控制的事宜導(dǎo)致的合同履行障礙，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不超過甲乙雙方因履行本合同所支付的第三方服務(wù)費用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙雙方不具有任何從屬或依附關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，獨立解決。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不得違反本合同的約定。如第三方與甲乙雙方之間的合同與本合同沖突，以本合同為準。第六條第三方合規(guī)性要求6.1第三方應(yīng)合法經(jīng)營，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家法律法規(guī)的要求。6.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。6.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)信息。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入本合同，如需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方的事宜。第八條違約責(zé)任8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和解除10.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本補充協(xié)議未盡事宜，依照本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買賣合同備案證明附件六：房屋鑰匙交付確認書附件七：物業(yè)入住通知書附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移申請表附件十：水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移證明附件十一：房屋現(xiàn)狀說明書附件十二：房屋維修記錄附件十三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)的文件。附件二：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證或其他證明甲方對該土地享有合法使用權(quán)的文件。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件由甲乙雙方填寫，用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的證明文件。附件五：房屋買賣合同備案證明本附件應(yīng)包括房屋買賣合同在相關(guān)部門備案后的證明文件。附件六：房屋鑰匙交付確認書本附件用于確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。附件七：物業(yè)入住通知書本附件由物業(yè)管理公司出具，通知甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理的入住手續(xù)。附件八：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)包括甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件九：水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移申請表本附件由甲乙雙方填寫，用于申請水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移。附件十：水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包括水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移后的證明文件。附件十一：房屋現(xiàn)狀說明書本附件應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電等。附件十二：房屋維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件十三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.甲方未按約定維護房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損失；6.乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損失；7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行障礙。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款總額的【%】；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款總額的【%】；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費用總額的違約責(zé)任。簡要示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房款總額的5%。具體計算方式為：房款總額×5%。如果乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房款總額的2%。具體計算方式為：房款總額×2%。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費用總額的違約責(zé)任。具體計算方式為：第三方服務(wù)費用總額。全文完。個人向個人房地產(chǎn)買賣合同2024年1本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋現(xiàn)狀第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需材料第五條：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：證字第號1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，通風(fēng)采光良好，現(xiàn)狀保持完好，不存在任何影響居住使用的重大質(zhì)量問題。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賣方房款3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條：房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。4.2過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，賣方應(yīng)如實提供。第五條：房屋交付5.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方即取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方使用。5.2交付條件：房屋應(yīng)保持本合同第一條所述現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，不存在任何影響居住使用的重大質(zhì)量問題。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以解決。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施保修期限為一年。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：（此部分留空，用于后續(xù)補充合同內(nèi)容）第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易市場管理機關(guān)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：雙方同意，在履行合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費：由買方承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單詳見附件。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件。11.3房屋買賣合同副本：附本合同附件。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同的有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的合法性和信譽度。2.2甲乙雙方應(yīng)如實向第三方機構(gòu)提供與房屋交易相關(guān)的全部信息，并按照第三方機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。第三條：第三方服務(wù)的費用3.1第三方機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確各自承擔(dān)的比例。3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的要求及時支付服務(wù)費用，否則導(dǎo)致交易延遲或失敗，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)的履行4.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，認真、及時、準確地完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方機構(gòu)在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。4.3第三方機構(gòu)應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)方。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方機構(gòu)在履行服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的%，但不超過人民幣萬元。5.3第三方機構(gòu)對本合同以外的其他損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方機構(gòu)僅負責(zé)提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易，不對交易本身負責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的要求履行合同義務(wù)，第三方機構(gòu)對甲乙雙方的履行情況不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方在第三方機構(gòu)服務(wù)范圍內(nèi)的損失，由第三方機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任；第三方機構(gòu)服務(wù)范圍外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條：第三方介入的變更7.1若甲乙雙方同意變更第三方機構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更原因、時間、第三方機構(gòu)等相關(guān)信息。7.2第三方機構(gòu)變更后，原第三方機構(gòu)的服務(wù)費用及責(zé)任按照本合同約定處理。第八條：第三方介入的終止8.1第三方機構(gòu)完成本合同約定的服務(wù)后，本合同自動終止。8.2若第三方機構(gòu)未按約定完成服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方機構(gòu)違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的糾紛，按照本合同爭議解決方式處理。10.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條：附件11.1第三方機構(gòu)資質(zhì)證明：附本合同附件。11.2第三方機構(gòu)服務(wù)費用明細：附本合同附件。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3第三方機構(gòu)簽字：12.4見證人簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同的有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同副本附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件五：第三方機構(gòu)服務(wù)費用明細附件六：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：過戶費用明細附件九：貸款辦理相關(guān)文件附件十：房屋鑰匙交付證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件存放單位的公章或負責(zé)人簽字。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。說明：用于證明買賣雙方的身份真實性。附件三：房屋買賣合同副本詳細要求：須為雙方簽字（或蓋章）的合同正本。說明：用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：須為第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和信譽度。附件五：第三方機構(gòu)服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出第三方機構(gòu)的服務(wù)項目及費用。說明：用于明確第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。附件六：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細要求：清晰展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的圖片及視頻資料。說明：用于記錄房屋交付前的現(xiàn)狀，作為交付的依據(jù)。附件七：物業(yè)交割單據(jù)詳細要求：包括物業(yè)費、水電費等各項費用的交割單據(jù)。說明：用于證明物業(yè)費用的結(jié)算和轉(zhuǎn)移。附件八：過戶費用明細詳細要求：詳細列出房屋過戶所需的所有費用及金額。說明：用于明確過戶費用的承擔(dān)和支付。附件九：貸款辦理相關(guān)文件詳細要求：包括貸款申請表、貸款合同等貸款辦理過程中產(chǎn)生的文件。說明：用于證明貸款辦理的順利進行。附件十：房屋鑰匙交付證明詳細要求：有買賣雙方及見證人簽字的房屋鑰匙交付證明。說明：用于證明房屋鑰匙的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付房價款或履行其他合同義務(wù)。2.第三方機構(gòu)未按約定時間或質(zhì)量完成服務(wù)。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房價款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易金額的%。示例：若買方未按約定時間支付房價款，則需支付遲延履行違約金，違約金計算為本合同交易金額的10%。2.第三方機構(gòu)未按約定時間或質(zhì)量完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。示例：若第三方機構(gòu)未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，則需支付違約金，違約金計算為過戶服務(wù)費用的20%。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。示例：若賣方未如實告知房屋的真實情況，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方的損失。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。示例：若買方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方的損失。全文完。個人向個人房地產(chǎn)買賣合同2024年2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價確定3.2房價支付方式3.3房價支付時間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用第六條附加設(shè)施與物品6.1附贈物品6.2附屬設(shè)施第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任主體第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于X市X區(qū)X街道X號，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋現(xiàn)狀為X（如：新房、二手房、翻新等）。2.3.2房屋權(quán)利性質(zhì)為X（如：商品房、經(jīng)濟適用房、限價房等）。2.3.3土地使用權(quán)性質(zhì)為X（如：國有土地、集體土地等）。第三條交易價格3.1房價確定3.2房價支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：X萬元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：X萬元整；（3）其他支付方式：X。3.3房價支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價支付完畢。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋交付時，應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。第六條附加設(shè)施與物品6.1附贈物品（1）家具：X；（2）家電：X；（3）其他物品：X。6.2附屬設(shè)施6.2.1出賣人保證房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于：（1）供水設(shè)施：X；（2）供電設(shè)施：X；（3）燃氣設(shè)施：X；（4）供暖設(shè)施：X；（5）排水設(shè)施：X。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受人未按照本合同約定支付房價的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致守約方損失的責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除（1）出賣人嚴重違約，導(dǎo)致買受人無法繼續(xù)履行本合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定買受人可以解除合同的其他情形。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、附贈物品等交付給買受人。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的注銷等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限為本合同終止后X年。第十四條其他約定14.1補充條款14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、家具家電清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。1.2.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。1.2.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定時間、方式履行其職責(zé)，并對其行為進行監(jiān)督。2.3第三方完成其職責(zé)后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第三條第三方費用及支付3.1第三方服務(wù)費用3.1.1甲乙方應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的費用支付第三方服務(wù)費用。3.1.2服務(wù)費用的支付時間、方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2費用支付責(zé)任3.2.1甲乙方如未按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2第三方如未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等確定。4.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，不由本合同調(diào)整。5.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)第三方承諾或法律規(guī)定向第三方追償。5.3甲乙方如認為第三方的行為侵害其權(quán)益的，可依法向第三方主張權(quán)利。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2第三方如未履行約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，明確爭議解決方式。7.3如補充協(xié)議未約定或約定不明確，甲乙方與第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效8.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。8.1.2本合同的生效，不影響甲乙方與第三方之間獨