2025年度合租房租賃與社區(qū)教育培訓(xùn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃與社區(qū)教育培訓(xùn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2甲方提供的房屋設(shè)施包括：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為_(kāi)______元。3.2租金支付方式：_______。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。4.2乙方在使用過(guò)程中，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理，協(xié)助解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、社區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要通過(guò)第三方進(jìn)行房屋租賃信息的查詢、評(píng)估或交易撮合。（2）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（3）房屋維修保養(yǎng)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（4）社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)由第三方機(jī)構(gòu)提供。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。（2）第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。5.2第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，其行為僅限于合同約定的范圍，不得超越其服務(wù)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行處理。六、第三方變更與替換6.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合同自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)合同。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行合同過(guò)程中如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋租賃登記備案證明房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明房屋維修保養(yǎng)記錄2.社區(qū)教育培訓(xùn)合同附件：社區(qū)教育培訓(xùn)課程安排表教師資質(zhì)證明教學(xué)大綱及教材學(xué)員報(bào)名表及繳費(fèi)憑證教育培訓(xùn)效果評(píng)估報(bào)告3.第三方服務(wù)合同附件：中介服務(wù)合同擔(dān)保服務(wù)合同評(píng)估服務(wù)合同維修保養(yǎng)服務(wù)合同社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)合同4.其他附件：乙方工作證明或收入證明房屋租賃押金收據(jù)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾或歧義。附件應(yīng)清晰可讀，如有需要，應(yīng)提供翻譯件。附件說(shuō)明：房屋租賃合同附件用于證明租賃關(guān)系的合法性和房屋狀況。社區(qū)教育培訓(xùn)合同附件用于明確教育培訓(xùn)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三方服務(wù)合同附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。其他附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。房屋存在安全隱患或不符合租賃條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)補(bǔ)繳并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方擅自改變房屋用途，