2025年度回遷房買賣合同示范文本-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同示范文本1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.甲方所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件安全可靠；（2）房屋室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）房屋供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。二、房屋買賣價格及支付方式1.本合同房屋買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；（2）甲方在交付房屋前，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）房屋交付后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合本合同約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后______日內(nèi)予以答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。2.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。如因中介方故意隱瞞、誤導(dǎo)等原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還甲乙雙方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價值評估，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。如因評估機(jī)構(gòu)評估失誤導(dǎo)致交易價格與實(shí)際價值偏差較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師：律師應(yīng)依法提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。如因律師在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對合同進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。如因公證機(jī)構(gòu)在公證過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、甲乙雙方責(zé)任劃分1.中介方：中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋買賣的相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判。中介方不得參與房屋買賣的定價，不得干預(yù)甲乙雙方的自主交易。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。3.律師：律師應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地為甲乙雙方提供法律服務(wù)，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對合同進(jìn)行公證，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方同意中介方介入房屋買賣交易后，中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入房屋買賣交易后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.律師：甲乙雙方同意律師介入房屋買賣交易后，律師應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入房屋買賣交易后，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供公證服務(wù)協(xié)議，明確公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用1.中介方：中介方收取的傭金應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，不得擅自提高。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)收取的評估費(fèi)用應(yīng)按照評估服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，不得擅自提高。3.律師：律師收取的法律服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，不得擅自提高。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)收取的公證費(fèi)用應(yīng)按照公證服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，不得擅自提高。七、第三方介入的期限1.中介方：中介方介入房屋買賣交易的期限應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)介入房屋買賣交易的期限應(yīng)按照評估服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。3.律師：律師介入房屋買賣交易的期限應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)介入房屋買賣交易的期限應(yīng)按照公證服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。八、第三方介入的終止1.中介方：如甲乙雙方在中介方介入期間達(dá)成一致意見，中介方應(yīng)在甲乙雙方書面同意后終止中介服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方對評估結(jié)果有異議，可要求評估機(jī)構(gòu)重新評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方書面同意后重新評估。3.律師：如甲乙雙方在律師介入期間達(dá)成一致意見，律師應(yīng)在甲乙雙方書面同意后終止法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方在公證機(jī)構(gòu)介入期間達(dá)成一致意見，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方書面同意后終止公證服務(wù)。九、本條款的效力本條款是對本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充和說明，與合同其他條款具有同等法律效力。如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋過戶申請表：甲乙雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的房屋過戶申請表。7.房屋交接清單：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的房屋交接清單。8.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。9.法律意見書：由律師出具的關(guān)于房屋買賣合同的法律意見書。10.公證證書：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證證書。詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或合同專用章。房屋所有權(quán)證書、測繪報告、評估報告等應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。房屋買賣合同、定金收據(jù)、稅費(fèi)繳納憑證等應(yīng)清晰可辨認(rèn)，內(nèi)容完整。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞自身資質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)退