住宅拆除及安全責(zé)任合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅拆除及安全責(zé)任合同(2024版)版B版本合同目錄一覽1.住宅拆除項(xiàng)目及范圍1.1住宅拆除項(xiàng)目1.2住宅拆除范圍2.安全責(zé)任2.1拆除方安全責(zé)任2.1.1拆除方現(xiàn)場(chǎng)安全管理2.1.2拆除方施工人員安全培訓(xùn)2.1.3拆除方施工設(shè)備安全檢查2.2業(yè)主安全責(zé)任2.2.1業(yè)主提供的拆除信息準(zhǔn)確性2.2.2業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督2.2.3業(yè)主配合拆除工作3.拆除工作流程3.1拆除前準(zhǔn)備3.1.1拆除方制定拆除方案3.1.2拆除方進(jìn)行安全評(píng)估3.1.3拆除方與業(yè)主溝通3.2拆除過(guò)程3.2.1拆除方按照方案進(jìn)行拆除3.2.2業(yè)主及相關(guān)方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督3.2.3拆除過(guò)程中的問(wèn)題解決3.3拆除后清理3.3.1拆除方清理現(xiàn)場(chǎng)3.3.3業(yè)主確認(rèn)拆除完成4.拆除時(shí)間及進(jìn)度4.1拆除開(kāi)始時(shí)間4.2拆除完成時(shí)間4.3拆除進(jìn)度安排5.拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用計(jì)算5.2拆除費(fèi)用支付方式5.3拆除費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1拆除方違約6.1.1拆除方未按期完成拆除6.1.2拆除方未按照約定進(jìn)行拆除6.2業(yè)主違約6.2.1業(yè)主未提供準(zhǔn)確拆除信息6.2.2業(yè)主未配合拆除工作7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.解除和終止合同8.1合同解除條件8.2合同終止方式9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2雙方對(duì)拆除過(guò)程中獲取的信息保密10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同解除條件11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款13.附件13.1拆除方案13.2安全評(píng)估報(bào)告13.3拆除合同專用條款14.簽署頁(yè)14.1拆除方簽署頁(yè)14.2業(yè)主簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條住宅拆除項(xiàng)目及范圍1.1住宅拆除項(xiàng)目包括：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)拆除；（2）室內(nèi)外裝修拆除；（3）附屬設(shè)施拆除，包括但不限于圍墻、大門、綠化等；（4）管道、線路等設(shè)施拆除；（5）其他拆除項(xiàng)目雙方協(xié)商確定。1.2住宅拆除范圍：（1）本合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅；（2）本合同約定的拆除區(qū)域內(nèi)的其他建筑物、構(gòu)筑物；（3）本合同約定的拆除區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施；（4）本合同約定的拆除區(qū)域內(nèi)的管道、線路等設(shè)施。第二條安全責(zé)任2.1拆除方安全責(zé)任：2.1.1拆除方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，組織拆除工作，確保拆除過(guò)程的安全；2.1.2拆除方應(yīng)對(duì)拆除人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的操作技能和安全意識(shí)；2.1.3拆除方應(yīng)定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，防止發(fā)生故障；2.1.4拆除方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，防止意外事故的發(fā)生，確保在發(fā)生意外事故時(shí)能夠及時(shí)處理；2.1.5拆除方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度完成拆除工作，確保不影響業(yè)主的正常生活。2.2業(yè)主安全責(zé)任：2.2.1業(yè)主應(yīng)向拆除方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆除信息，包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況；2.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆除工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督，確保拆除工作的安全進(jìn)行；2.2.3業(yè)主應(yīng)配合拆除方進(jìn)行拆除工作，包括但不限于提供拆除所需的資料、鑰匙等。第三條拆除工作流程3.1拆除前準(zhǔn)備：3.1.1拆除方應(yīng)根據(jù)拆除項(xiàng)目及范圍，制定詳細(xì)的拆除方案，并提交給業(yè)主審核；3.1.2拆除方應(yīng)根據(jù)拆除方案，對(duì)拆除工作進(jìn)行安全評(píng)估，并提交安全評(píng)估報(bào)告；3.1.3拆除方應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行溝通，就拆除方案、拆除時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2拆除過(guò)程：3.2.1拆除方按照拆除方案進(jìn)行拆除，確保拆除工作的安全、順利進(jìn)行；3.2.2業(yè)主及相關(guān)方應(yīng)按照約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保拆除工作的安全、順利進(jìn)行；3.2.3拆除過(guò)程中如發(fā)生問(wèn)題，拆除方應(yīng)及時(shí)與業(yè)主及相關(guān)方進(jìn)行溝通，共同解決。3.3拆除后清理：3.3.1拆除方應(yīng)按照拆除方案，對(duì)拆除后的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的整潔、安全；第四條拆除時(shí)間及進(jìn)度4.1拆除開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后，拆除方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始拆除工作；4.2拆除完成時(shí)間：拆除方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成拆除工作；4.3拆除進(jìn)度安排：拆除方應(yīng)按照合同約定，合理安排拆除進(jìn)度，確保拆除工作的順利進(jìn)行。第五條拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用計(jì)算：拆除方根據(jù)拆除項(xiàng)目及范圍、拆除時(shí)間等因素，計(jì)算拆除費(fèi)用；5.2拆除費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按照約定的方式支付拆除費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；5.3拆除費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在拆除方完成拆除工作后，按照約定的時(shí)間支付拆除費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1拆除方違約：6.1.1拆除方未按期完成拆除的，應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金；6.1.2拆除方未按照約定進(jìn)行拆除的，業(yè)主有權(quán)要求拆除方重新拆除，并支付違約金；6.2業(yè)主違約：6.2.1業(yè)主未提供準(zhǔn)確拆除信息的，拆除方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；6.2.2業(yè)主未配合拆除工作的，拆除方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；7.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，7.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露；9.2雙方對(duì)拆除過(guò)程中獲取的信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在拆除過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得向任何第三方泄露。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中另行約定；12.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款：雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款，可以在本合同附件中補(bǔ)充約定。第十三條附件13.1拆除方案：雙方應(yīng)在本合同附件中提供詳細(xì)的拆除方案，包括但不限于拆除項(xiàng)目的具體內(nèi)容、拆除時(shí)間、拆除方法等；13.2安全評(píng)估報(bào)告：雙方應(yīng)在本合同附件中提供安全評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括拆除過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全措施等；13.3拆除合同專用條款：雙方應(yīng)在本合同附件中約定拆除合同的專用條款，包括但不限于拆除費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等。第十四條簽署頁(yè)14.1拆除方簽署頁(yè)：拆除方應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽署，并加蓋公章；14.2業(yè)主簽署頁(yè)：業(yè)主應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽署，并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅拆除方案拆除項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如住宅主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施等；拆除時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確拆除工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間；拆除方法和技術(shù)措施，包括拆除過(guò)程中可能采取的技術(shù)方法和安全措施；拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，包括對(duì)周邊環(huán)境和人員的保護(hù)措施；拆除過(guò)程中的環(huán)保措施，包括廢棄物的處理和利用方式。附件二：安全評(píng)估報(bào)告拆除項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；安全措施和建議，提出拆除過(guò)程中的安全措施和建議，以確保施工安全；應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)可能發(fā)生的緊急情況制定應(yīng)急預(yù)案，包括緊急情況的處理措施和聯(lián)系方式。附件三：拆除合同專用條款拆除費(fèi)用的計(jì)算方式，明確拆除費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)；拆除費(fèi)用的支付方式，包括支付的時(shí)間、方式和金額；其他雙方約定的專用條款，如拆除過(guò)程中的特殊要求、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拆除方未按期完成拆除工作，違反了合同約定的拆除完成時(shí)間；拆除方未按照約定進(jìn)行拆除，違反了合同約定的拆除方法和質(zhì)量要求；業(yè)主未提供準(zhǔn)確拆除信息，違反了合同約定的信息提供要求；業(yè)主未配合拆除工作，違反了合同約定的配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拆除方未按期完成拆除工作的，應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金；拆除方未按照約定進(jìn)行拆除的，業(yè)主有權(quán)要求拆除方重新拆除，并支付違約金；業(yè)主未提供準(zhǔn)確拆除信息的，拆除方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；業(yè)主未配合拆除工作的，拆除方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果拆除方未按期完成拆除工作，業(yè)主可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，要求拆除方支付違約金。例如，如果合同約定違約金為拆除費(fèi)用的5%，則業(yè)主可以要求拆除方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅拆除：指對(duì)住宅建筑物進(jìn)行拆除的活動(dòng)；安全評(píng)估：指對(duì)拆除過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)；違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。解釋：住宅拆除：指對(duì)住宅建筑物進(jìn)行拆除的活動(dòng)，包括拆除主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施等；安全評(píng)估：指對(duì)拆除過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)，包括對(duì)拆除項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全措施和建議、應(yīng)急預(yù)案等；違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失；