2025年度果園果樹種植基地土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度果園果樹種植基地土地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的果園果樹種植基地土地使用權，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地用于果樹種植，雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍1.1甲方同意將位于_______的果園果樹種植基地土地使用權出租給乙方使用。1.2土地租賃面積：_______平方米。1.3土地租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應向甲方支付土地租賃費用，每平方米租金為_______元人民幣。2.2租金支付方式：乙方應于每年的_______月_______日前，向甲方支付下一年的土地租賃費用。2.3逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付_______%的滯納金。第三條土地使用及管理3.1乙方在租賃期限內，有權使用該土地進行果樹種植。3.2乙方應按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.4乙方應負責土地的日常管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。3.5乙方不得擅自將土地轉租、轉借或抵押。第四條土地收回及補償（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權益；（3）乙方未按照約定進行土地使用及管理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2土地收回時，甲方應向乙方支付土地租賃期限內的租金。4.3乙方在合同終止時，應將土地恢復原狀，并移除所有建筑物、構筑物等設施。第五條不可抗力5.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等），導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.2發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、融資擔保方、法律顧問等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應經甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、責任范圍和權利義務。第三條第三方責任范圍3.1第三方在本合同中的責任范圍限于其介入事項，且僅限于甲方和乙方之間的合同關系。3.2第三方在介入本合同時，不得侵犯甲方和乙方的合法權益，不得損害合同目的的實現。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據合同約定，享受相應的權利，包括但不限于：（1）獲取合同相關信息的權利；（2）參與合同履行的權利；（3）獲得合同約定報酬的權利。（1）遵守合同約定，履行其介入事項；（2）不得泄露合同內容；（3）對因其介入事項導致甲方或乙方遭受的損失，承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方對甲方和乙方的賠償責任；（2）第三方對合同履行的直接責任；（3）第三方對合同違約的賠償責任。5.2第三方的責任限額應根據第三方介入事項的性質、可能產生的風險和損失等因素綜合考慮，并在合同中明確。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過程中需要變更，應經甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協議。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前_______天書面通知甲方和乙方，并經雙方同意。7.2第三方退出后，其權利義務由其指定的繼受人承擔，或由甲方和乙方另行協商確定。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同時，其與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得超越其代理權限。8.2第三方不得干預甲方和乙方之間的合同履行，不得單獨與甲方或乙方進行任何形式的交易。8.3第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同時，應嚴格保守合同內容，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同時，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同中關于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十二條本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同副本要求：合同副本應與正本具有同等法律效力，應清晰、完整地復制合同的全部內容。說明：合同副本用于存檔、備案或提供給第三方。2.土地使用權證復印件要求：復印件應清晰顯示土地使用權證的編號、面積、期限等信息。說明：土地使用權證復印件用于證明甲方擁有合法的土地使用權。3.土地租賃范圍示意圖要求：示意圖應標明租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：示意圖用于明確租賃土地的范圍，避免爭議。4.土地租金支付憑證要求：支付憑證應清晰顯示支付金額、日期、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明乙方已按時支付租金。5.土地使用管理細則要求：細則應詳細規(guī)定土地的使用、管理、維護等方面的具體要求。說明：細則用于指導乙方合理使用土地，保護土地資源。6.不可抗力事件證明材料要求：證明材料應能證明發(fā)生不可抗力事件的客觀事實。說明：證明材料用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的介入方式、責任范圍和權利義務。說明：協議用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障各方權益。8.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的途徑和程序。說明：協議用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每年3月15日前支付租金，若未在規(guī)定時間內支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：乙方未經甲方同意，將租賃土地用于其他非果樹種植活動，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進行土地管理責任認定標準：乙方未按約定進行土地的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等管理，視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內進行澆水，導致果樹生長受限，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權責任認定標準：甲方未按約定提供土地使用權，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的期限內提供土地使用權，視為違約。5.違約行為：第三方未按約定履行義務責任認定標準：第三方未按協議約定履行義務，視為違約。示例說明：第三方未按