2025年個人二手房買賣合同范文（2篇）

2025年個人二手房買賣合同范文個人二手房買賣合同甲方：（賣方）姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方：（買方）姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方系合法擁有位于____（地址）的房屋所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋；乙方有意購買該房屋，并達(dá)成本合同如下條款：一、房屋基本信息1.房屋名稱：____2.面積：____（平方米）3.房屋所在地址：____4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____5.建筑年代：____6.房屋現(xiàn)狀：____7.房屋權(quán)屬來源：____二、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易總價為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元；2.乙方將以下款項支付給甲方：（1）乙方在簽署本合同之日起支付定金人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元；（2）乙方在____年____月____日前將余款人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元，通過____方式支付給甲方。三、房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)向乙方交付該房屋的物理控制權(quán)。2.乙方應(yīng)于收到房屋物理控制權(quán)之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在《房屋交接驗收單》上簽字確認(rèn)。四、房屋履行義務(wù)1.甲方承諾房屋在簽署本合同時不存在以下情形：（1）被查封、輪候查封、司法拍賣、強(qiáng)制執(zhí)行、法院判決不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）已被拆遷；（3）被政府征收或強(qiáng)制收購；（4）存在糾紛、訴訟或正在處理中的情形；（5）存在追加入住費(fèi)用或其他額外費(fèi)用；（6）存在瑕疵或損壞。2.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t超過____個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付每延遲一天人民幣____元的違約金。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記過戶到乙方名下，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法履行本合同的，乙方所支付的全部款項不予退還。七、爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，在合同期滿前雙方都應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充合同成為本合同的組成部分。甲方（簽字）：____日期：____年____月____日2025年個人二手房買賣合同范文（二）個人二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：電話號碼：住所：乙方（買方）：身份證號碼：電話號碼：住所：鑒于：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置、面積及用途：詳細(xì)載明房屋的具體位置、實(shí)測面積及法定用途。2.房屋權(quán)屬狀況：明確房屋所有權(quán)人姓名、身份證號碼及住所。3.房屋權(quán)證信息：提供房屋產(chǎn)權(quán)證編號及土地使用權(quán)證編號。4.房屋現(xiàn)狀描述：詳盡描述房屋的裝修狀況、配套設(shè)施等實(shí)際情況。二、房屋交割與付款方式1.交割方式：雙方約定，自本合同簽訂之日起（具體期限由雙方商定），乙方購房款全額匯入甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)辦理房屋交割手續(xù)。2.交割時間與手續(xù)：甲方應(yīng)于（具體日期）前完成房屋交割，并提供所有必要手續(xù)，確保乙方取得房屋實(shí)際控制權(quán)。3.付款方式：乙方需在交割日或之前，將購房款全額匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證以供查驗。三、房屋價款及支付安排1.購房總價款：人民幣（大寫）____元整（￥____），甲方收款后應(yīng)出具正式發(fā)票。2.支付方式與期限：乙方選擇（如一次性付款、按揭貸款等）方式支付購房款，并需在合同簽訂后（具體期限）內(nèi)支付訂金人民幣（大寫）____元。剩余款項按約定方式及期限支付。四、權(quán)益保障1.權(quán)屬保證：甲方確保所售房屋權(quán)屬清晰、合法有效，無任何權(quán)屬爭議。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.免責(zé)條款：因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方同意解除合同，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方已付訂金。3.附贈物品與裝修：甲方承諾房屋內(nèi)附贈物品及裝修狀況符合合同約定，且在乙方全額支付購房款前不得擅自改動或損壞。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：如乙方遲延支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.一般違約：除不可抗力或雙方協(xié)商一致外，任何一方違反本合同其他條款，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同附件1.雙方身份證復(fù)印件。2.甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋相關(guān)手續(xù)復(fù)印件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。八、其他約定本合同自雙