2025版商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等用途的地產(chǎn)。2.車位：指供車輛停放的空間。3.使用權(quán)：指承租方在租賃期間對車位享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文，包括合同、附件及補充協(xié)議。2.合同租賃期：指本合同約定的乙方租賃車位的期限。3.合同租金：指本合同約定的乙方支付給甲方的租金。4.合同違約：指任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的車位進行管理，確保車位的使用安全。3.甲方應(yīng)保證車位的真實性和合法性，不得隱瞞或偽造相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同租賃期內(nèi)占有、使用和收益車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用車位，不得損害車位設(shè)施和他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)車位。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同租賃期滿，本合同自行終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車位租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位使用費用。2.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、保險費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間1.車位租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間，乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若甲方在合同履行期間擅自提高租金，甲方應(yīng)退還乙方多支付的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.若乙方在租賃期間損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。3.政府政策、法規(guī)變動等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致車位無法正常使用。2.因政府政策變動導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由受讓人承擔。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限尚未屆滿。2.乙方在租賃期間存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)車位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入車位進行檢查、維修或處置的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何可能影響車位安全和使用的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)地產(chǎn)車位的正常使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，協(xié)助甲方進行車位的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期溝通、協(xié)商解決問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)車位存在問題，應(yīng)及時通知對方，并共同采取措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)車位產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)車位管理規(guī)定。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.甲方出具的收款憑證。5.爭議解決過程中的調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。6.任何經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供車位：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自提高租金：認定違約，應(yīng)退還乙方多支付的費用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。損壞車位設(shè)施：認定違約，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方追討租金，并要求支付違約金。2.問題：車位設(shè)施損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，如乙方未履行義務(wù)，甲方可自行修復(fù)或賠償，并將費用從乙方應(yīng)支付的租金中扣除。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請第三方調(diào)解或仲裁，必要時可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動的個人或單位。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費用、維護車位設(shè)施等。5.第三方參與方式第三方參與本合同活動，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供車位的真實信息，包括車位產(chǎn)權(quán)、使用狀況等。乙方有權(quán)在租賃期間對車位進行合理使用，但不得損害甲方和其他承租方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租車位。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時，要求甲方給予合理補償。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方租賃的車位進行管理，確保車位的使用安全。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行期間，對車位進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同到期后，收回車位，并有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方損壞車位設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號2.3車位面積2.4車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.車位使用規(guī)則6.1車位使用范圍6.2車位使用時間6.3車位使用限制6.4車位維護責(zé)任7.車位維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)時間8.車位租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：車位使用規(guī)則14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（車位所有權(quán)人）與乙方（車位承租人）雙方共同訂立。1.2合同訂立時間本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.車位基本信息2.1車位位置車位位于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)，具體位置為____樓____層____號。2.2車位編號車位編號為____號。2.3車位面積車位面積為____平方米。2.4車位類型車位為____類型。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起開始。3.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日結(jié)束。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時間租金每月____日前支付。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，如需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請。5.2轉(zhuǎn)讓程序經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與受讓人簽訂車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議抄送甲方。5.3轉(zhuǎn)讓費用車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為____元，由乙方承擔。6.車位使用規(guī)則6.1車位使用范圍乙方僅限于在車位范圍內(nèi)停放車輛。6.2車位使用時間車位使用時間為每日____時至____時。6.3車位使用限制乙方不得將車位用于非法用途，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。6.4車位維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)車位的日常維護，保持車位整潔、完好。如因乙方原因造成車位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.車位租賃合同變更8.1變更條件在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。8.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方簽字（或蓋章）確認。8.3變更費用合同變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由變更方承擔。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)允許擅自改變車位用途、未按規(guī)定使用車位等。9.2違約責(zé)任承擔發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：乙方未按約定支付租金、甲方未按約定提供車位等。11.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空車位，并按合同約定支付相關(guān)費用。12.合同終止12.1終止條件租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于：歸還鑰匙、結(jié)清費用等。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但未了事宜應(yīng)另行處理。13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同附件一為本合同正本，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二為乙方與受讓人簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3附件三：車位使用規(guī)則附件三為車位使用規(guī)則，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入合同事項需遵循本條款的規(guī)定。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；2.法院或仲裁機構(gòu)裁定第三方介入；3.合同約定第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.任何一方提出第三方介入的請求，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)、職責(zé)和權(quán)限達成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并定期向雙方報告工作進展。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)1.對合同履行情況進行監(jiān)督；2.協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.提供專業(yè)意見或建議；4.完成雙方委托的其他任務(wù)。16.2第三方權(quán)限1.調(diào)查、了解合同履行情況；2.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；3.對合同履行中的問題提出整改建議；4.參與合同履行中的協(xié)商和調(diào)解。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，指因第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元；2.如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在合同履行過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在合同履行過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方履行相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。19.2第三方替換如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含車位的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)、合同變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同正本，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方與受讓人簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細要求：包含車位使用范圍、使用時間、使用限制、維護責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為車位使用規(guī)則，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方定義、介入條件、介入程序、職責(zé)與權(quán)限、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明、變更與替換、退出等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。6.附件六：違約責(zé)任認定標準詳細要求：包含各種違約行為及違約責(zé)任認定標準。附件說明：本附件為合同履行過程中違約責(zé)任認定標準的詳細說明，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。未經(jīng)允許擅自改變車位用途：乙方未按約定使用車位，或擅自改變車位結(jié)構(gòu)。未按規(guī)定使用車位：乙方未遵守車位使用規(guī)則，如超時使用、占用消防通道等。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓車位：乙方未按約定程序轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。未按時修復(fù)損壞車位：乙方未按約定修復(fù)因自身原因造成的車位損壞。2.責(zé)任認定標準：逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。未經(jīng)允許擅自改變車位用途：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。未按規(guī)定使用車位：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的清理費用。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓車位：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按時修復(fù)損壞車位：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。乙方未經(jīng)允許擅自改變車位用途：若乙方擅自改變車位用途，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失金額。乙方未按規(guī)定使用車位：若乙方占用消防通道，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失____元。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為承租方，依法享有車位的使用權(quán)，甲方作為出租方，依法收取車位租賃費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括購物中心、商場、寫字摟、酒店等；2.車位：指供車輛停放的空間，包括地下車位、地面車位等；3.租賃：指甲方將車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金；4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025版商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；2.合同期限：指本合同約定的甲方將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限；3.租金：指乙方支付給甲方的車位租賃費用；4.履行：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金；3.甲方應(yīng)保證車位的合法合規(guī)，不得將車位用于非法用途；4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法使用車位；2.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守車位的各項管理規(guī)定，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)；4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)車位所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按約定的租金支付給甲方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，合理使用車位，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)；3.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證車位的合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位的使用權(quán)交還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標準向甲方支付車位租賃費用；2.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金；3.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)服務(wù)費等，具體費用標準按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付租金和其他費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付；2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付給甲方；2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金；3.其他費用支付：按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.甲方擅自改變車位用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；2.乙方擅自改變車位用途或損壞車位的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金按未履行部分金額的____%計算；2.損失賠償：甲方或乙方的損失賠償按實際損失計算，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)車位的所有權(quán)；2.甲方保留對車位使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如車位發(fā)生安全事故，有權(quán)立即采取措施，包括但不限于臨時占用車位；2.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)地產(chǎn)車位的正常使用；2.雙方應(yīng)就車位租賃和使用過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論車位租賃和使用情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（聯(lián)系人）：乙方（聯(lián)系人）：甲方（聯(lián)系電話）：乙方（聯(lián)系電話）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.車位使用說明；4.車位租賃費用明細表；5.乙方支付憑證；6.修改和補充協(xié)議；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；甲方擅自改變車位用途；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變車位用途或損壞車位。2.違約行為的認定：甲方未能提供有效證據(jù)證明已將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約；甲方或乙方違反合同約定的使用或支付義務(wù)，視為違約；甲方或乙方在爭議解決過程中，未能提供相關(guān)證據(jù)證明其主張，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用